Θα βοηθήσουν οι πολιτικές τόνωσης του τουρισμού τα ξενοδοχεία στο Ανόι να ανακάμψουν;

[διαφήμιση_1]

Τα ξενοδοχεία του Ανόι ανακάμπτουν μετά το 2024

Σύμφωνα με την έκθεση της Savills Vietnam, κατά το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους, το Βιετνάμ υποδέχτηκε 70 εκατομμύρια τουρίστες , φτάνοντας το 63% του στόχου για το 2023. Εκ των οποίων, ο αριθμός των εγχώριων επισκεπτών αυξήθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 64 εκατομμύρια. Ο αριθμός των διεθνών επισκεπτών αυξήθηκε κατά 826% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 5,6 εκατομμύρια. Το ποσοστό των Κορεατών επισκεπτών ηγήθηκε, αντιπροσωπεύοντας το 29% του συνολικού αριθμού διεθνών επισκεπτών, ακολουθούμενο από την Κίνα με 10% και τις ΗΠΑ με 7%.

Θα βοηθήσουν οι πολιτικές τόνωσης του τουρισμού τα ξενοδοχεία του Ανόι να ανακάμψουν; — Οι υπηρεσίες στέγασης στο Ανόι έχουν δείξει ορισμένα σημάδια ανάκαμψης, αλλά δεν έχουν ακόμη φτάσει στα επίπεδα πριν από την πανδημία. (Φωτογραφία: CDu)

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το Ανόι είναι μία από τις περιοχές με τα κορυφαία έσοδα από τον τουρισμό τους πρώτους 6 μήνες του 2023. Σύμφωνα με την Δημοτική Επιτροπή της Πόλης, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, η τουριστική βιομηχανία της πρωτεύουσας υποδέχτηκε 10,3 εκατομμύρια εγχώριους επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 22,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο και 2,03 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 7 φορές σε σχέση με την ίδια περίοδο. Τα συνολικά έσοδα από τους τουρίστες στο Ανόι εκτιμώνται σε 44.880 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 74,3% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022.

Η επιστροφή της τουριστικής βιομηχανίας έχει επίσης θετικό αντίκτυπο στην αγορά ξενοδοχείων. Συνεπώς, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023, η προσφορά ξενοδοχείων στην αγορά του Ανόι αυξήθηκε κατά 7% σε τριμηνιαία βάση και 10% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 10.962 δωμάτια. Η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 2,5 εκατομμύρια VND/δωμάτιο, σημειώνοντας αύξηση 26% σε ετήσια βάση μετά από μια επιβράδυνση της ανάκαμψης.

Ωστόσο, αυτός ο ρυθμός ανάκαμψης εκτιμάται ότι είναι αργός και δεν μπορεί να φτάσει τα επίπεδα πριν από την πανδημία. Στην αγορά του Ανόι, η πληρότητα δωματίων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 έφτασε το 62%, πολύ χαμηλότερο από το επίπεδο του 73% την ίδια περίοδο το 2019.

Ομοίως, το ποσοστό ανάκαμψης επηρεάζεται εν μέρει από τον αριθμό των διεθνών τουριστών στο Βιετνάμ, ο οποίος δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες. Τους πρώτους 6 μήνες του έτους, ο αριθμός των διεθνών τουριστών στην πρωτεύουσα αυξήθηκε, αλλά δεν έχει φτάσει τα επίπεδα πριν από την πανδημία. Ειδικά για τους Κινέζους τουρίστες, μετά την επίσημη επανέναρξη των διεθνών πτήσεων τον Μάρτιο του 2023, υπήρχαν μόνο περίπου 55.000 τουρίστες στο Βιετνάμ, 77% λιγότεροι από ό,τι στο πρώτο εξάμηνο του 2019.

Για να ενθαρρυνθούν οι ξένες τουριστικές επιχειρήσεις στο Βιετνάμ, η κυβέρνηση και οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν εισαγάγει πολλές προτιμησιακές πολιτικές, ιδίως κίνητρα για βίζα. Συγκεκριμένα, από τις 15 Αυγούστου 2023, το Βιετνάμ θα αυξήσει τη διάρκεια της βίζας από 30 ημέρες με μία μόνο είσοδο σε 90 ημέρες και πολλαπλές εισόδους. Αυτή η πολιτική αναμένεται να αυξήσει το άνοιγμα της τουριστικής βιομηχανίας, δημιουργώντας ευκαιρίες για πρωτοποριακή ανάπτυξη στο μέλλον.

Εκτός από τις προτιμησιακές πολιτικές, η τουριστική βιομηχανία της πρωτεύουσας διαθέτει επίσης πολλά προωθητικά προγράμματα καθώς και βιωματικές δραστηριότητες για να αυξήσει την ελκυστικότητά της σε διεθνείς και εγχώριους τουρίστες μέσω ελκυστικών τουριστικών προϊόντων και μοναδικών περιηγήσεων πολιτιστικής ανακάλυψης.

Επιπλέον, σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Τουρισμού του Ανόι, από τώρα μέχρι το τέλος του 2023, για την προσέλκυση τουριστών στο Ανόι, η μονάδα θα διοργανώσει περισσότερες εκδηλώσεις, προγράμματα και φεστιβάλ για την προώθηση του τουρισμού στην πρωτεύουσα.

Σχολιάζοντας την πρόσφατη ανάκαμψη της αγοράς, ο κ. Troy Griffiths, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Savills Vietnam, δήλωσε: «Οι διεθνείς επισκέπτες δεν έχουν επιστρέψει πλήρως και οι Κινέζοι επισκέπτες εξακολουθούν να βρίσκονται κάτω από τα επίπεδα του 2019. Επιπλέον, αν και η νέα πολιτική βίζας θα υποστηρίξει την ανάπτυξη, η αγορά ξενοδοχείων στο Ανόι αναμένεται να ανακάμψει πλήρως μόνο μετά το 2024».

Τα διαμερίσματα με υπηρεσίες έχουν ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης

Ενώ ο τομέας των ξενοδοχείων χρειάζεται τουλάχιστον μέχρι το τέλος του επόμενου έτους για να ανακάμψει πλήρως, ο τομέας των διαμερισμάτων με υπηρεσίες ενοικίασης αυτοκινήτων προβλέπεται να έχει θετικές προοπτικές.

Σύμφωνα με την έκθεση της Savills, τα εγγεγραμμένα κεφάλαια ΑΞΕ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 13,4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε εθνικό επίπεδο, με τα νέα εγγεγραμμένα κεφάλαια ΑΞΕ να αυξάνονται κατά 31% σε ετήσια βάση. Εκ των οποίων, το Ανόι κατέγραψε τον υψηλότερο όγκο εγγεγραμμένων ΑΞΕ, ακολουθούμενο από την πόλη Χο Τσι Μινχ, το Μπακ Τζιανγκ, το Μπιν Ντουόνγκ και το Χάι Φονγκ. Η Σιγκαπούρη ήταν ο μεγαλύτερος επενδυτής, αντιπροσωπεύοντας το 22% του ποσοστού, ακολουθούμενη από την Ιαπωνία με 16% και την Κίνα με 15%.

Ο κ. Matthew Powell, Διευθυντής της Savills Hanoi, εκτίμησε: Με μια σταθερή εισροή άμεσων ξένων επενδύσεων, η ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες στο πρώτο εξάμηνο του 2023 είναι αρκετά σταθερή. Επιπλέον, η πρόβλεψη για θετικές άμεσες ξένες επενδύσεις στις βόρειες επαρχίες θα φέρει θετικές προοπτικές για αυτό το τμήμα.

Ο ειδικός ανέφερε ότι το ποσοστό πληρότητας των διαμερισμάτων με υπηρεσίες στο Ανόι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 έφτασε το 82%, σημειώνοντας αύξηση 2 μονάδων σε τριμηνιαία βάση και 6% σε ετήσια βάση. Η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 572.000 VND/m2/μήνα, σημειώνοντας αύξηση 3% σε τριμηνιαία και ετήσια βάση. Όσον αφορά τις μελλοντικές προοπτικές, 4.013 διαμερίσματα θα εισαχθούν στην αγορά. Εκ των οποίων η περιοχή Tay Ho θα αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο ποσοστό με το 45% της συνολικής μελλοντικής προσφοράς.

Επιπλέον, ο κ. Matthew προέβλεψε επίσης ότι το έργο Beltway 4, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει και να δοθεί στην κυκλοφορία το 2027, θα βοηθήσει στην αύξηση της συνδεσιμότητας μεταξύ του Ανόι και βιομηχανικών επαρχιών όπως το Bac Ninh και το Hung Yen, δημιουργώντας μια ελκυστική ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες για ξένους εμπειρογνώμονες που εργάζονται σε αυτές τις περιοχές.

Μπορεί να φανεί ότι, παρόλο που ο τομέας των υπηρεσιών διαμονής στο Ανόι δεν έχει ακόμη επιστρέψει στα προ της πανδημίας επίπεδα, έχει καταγράψει μια αρκετά καλή ανάκαμψη με θετικές προοπτικές στο μέλλον.

[διαφήμιση_2]
Πηγή