Πώς ο Ναμ Λονγκ σφίγγει τα χέρια με «γίγαντες» για να ενσωματωθεί διεθνώς και να αναπτυχθεί

Για πολλά χρόνια, η Nam Long υπήρξε ένας από τους πρωτοπόρους στην εφαρμογή στρατηγικών βιώσιμης ανάπτυξης ακινήτων, δημιουργώντας προϊόντα που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες και χρησιμοποιώντας το κεφάλαιο με ασφάλεια, διατηρώντας έναν λογικό λόγο χρέους προς ίδια κεφάλαια.

Η Nam Long επιλέγει επίσης μια στρατηγική αναπτυξιακής συνεργασίας με διεθνείς «γίγαντες». Αυτό θα οδηγήσει σε κατανομή των κερδών, ο μηχανισμός πρέπει να ανταποκρίνεται στις υψηλές απαιτήσεις των εταίρων, αλλά σε αντάλλαγμα, η Nam Long διαθέτει μια σταθερή πηγή κεφαλαίου για να διασφαλίσει την πρόοδο του έργου, να υποστηρίξει καλές πολιτικές για τους αγοραστές, να διασφαλίσει τη σταθερότητα και τη βιωσιμότητα των συνδεδεμένων μερών.

Η Nam Long υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με την Nishi-Nippon Railroad, την Tan Hiep και την TBS Group για την ανάπτυξη της φάσης 1 του έργου Waterpoint το 2018.

Προληπτική στρατηγική διεθνούς ολοκλήρωσης

Ο προκάτοχος ήταν μία από τις πρώτες μη κρατικές κατασκευαστικές εταιρείες στο Βιετνάμ που ιδρύθηκαν στις αρχές της δεκαετίας του 1990, με αρχικό κεφάλαιο 700 εκατομμυρίων VND. Μετά από 3 δεκαετίες, ο όμιλος αυτός έχει συνολικό ενεργητικό άνω των 28 τρισεκατομμυρίων VND.

Για πολλά χρόνια, η Nam Long έχει τη μακροπρόθεσμη υποστήριξη μετόχων και στρατηγικών εταίρων, συμπεριλαμβανομένων αναγνωρισμένων οργανισμών όπως η Goldman Sachs, η Mekong Capital, η IFC (Παγκόσμια Τράπεζα), η Iberworth (Keppel Land), η Hankyu Hanshin Properties, η Nishi-Nippon Railroad... Αυτές οι συνεργασίες αποτελούν τα επιτεύγματα της στρατηγικής διεθνούς ολοκλήρωσης «στηριζόμενη στους ώμους γιγάντων» την οποία η ηγεσία της Nam Long έχει σταδιακά θέσει τα θεμέλια και εδραιώσει για περισσότερο από μια δεκαετία.

Από το 2008, η Nam Long συνεργάζεται ενεργά με ξένους εταίρους για την ενεργή κινητοποίηση χρηματοοικονομικών πόρων, ελαχιστοποιώντας τους κινδύνους από τις διακυμάνσεις της αγοράς ή τους τόκους δανείων. Εκείνη τη χρονιά, αμέσως μετά την πρόσκληση της ASPL Fund (Ireka Group - Μαλαισία) και της Nam Viet Company (100% κεφάλαιο της αμερικανικής τράπεζας Goldman Sachs) να γίνουν στρατηγικοί μέτοχοι, η Nam Long, για πρώτη φορά, κινητοποίησε 15 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε μακροπρόθεσμο κεφάλαιο από έναν διεθνή οργανισμό.

Λίγο αργότερα, μια σειρά από ονόματα παγκόσμιας κλάσης, όπως το VAF Fund, το οποίο διαχειρίζεται η Mekong Capital και το IFC της Παγκόσμιας Τράπεζας, επένδυσαν επίσης στον όμιλο.

Η Keppel Land, μια πολυεθνική εταιρεία της Σιγκαπούρης, έγινε επίσης στρατηγικός μέτοχος της Nam Long το 2015, όταν συμμετείχε στην αγορά 7,1 εκατομμυρίων μετοχών σε ιδιωτική προσφορά. Μέχρι σήμερα, μετά από 9 χρόνια, η Keppel Land εξακολουθεί να είναι ένας από τους στρατηγικούς μετόχους της Nam Long, κατέχοντας περισσότερο από το 8% των μετοχών.

Σε επίπεδο έργου, το 2015, δύο ιαπωνικές εταιρείες, η Hankyu Hanshin Properties Nishi και η Nippon Railroad, κατά την είσοδό τους στην αγορά του Βιετνάμ, επέλεξαν επίσης την Nam Long ως συνεργάτη τους. Αυτή η σχέση συνεργασίας έχει φέρει πολλά «γλυκά καρπούς» στην αγορά ακινήτων, με έργα που φέρουν το ιαπωνικό σήμα, όπως: Flora Anh Dao, Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City, παρέχοντας χιλιάδες προϊόντα στην αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Η Nam Long διατηρεί στενή σχέση με Ιάπωνες εταίρους εδώ και σχεδόν μια δεκαετία, αναπτύσσοντας πολλά βασικά έργα.

Η συνεργασία μεταξύ των δύο Ιαπώνων εταίρων και του Nam Long έχει εξελιχθεί σε νέο επίπεδο με την υλοποίηση ολοκληρωμένων αστικών έργων μεγάλης κλίμακας, όπως το Waterpoint (φάση 1 - 165 εκτάρια), το Izumi City (170 εκτάρια).

Διεθνής Ολοκλήρωση - Στρατηγική για Περαιτέρω Προώθηση

Μια πρόσφατα δημοσιευμένη έκθεση της FiinRatings αξιολογεί τις προοπτικές της Nam Long ως «σταθερές», με καλή επιχειρηματική απόδοση και μέτριο οικονομικό κίνδυνο. Ο οίκος αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας πιστεύει ότι η Nam Long διατηρεί μια καλή ανταγωνιστική θέση σε σύγκριση με άλλες επιχειρήσεις του κλάδου χάρη στην ευέλικτη κατανομή και κυκλοφορία κεφαλαίων.

Το Πάρκο Μιζούκι - μια ολοκληρωμένη αστική περιοχή στην πόλη Χο Τσι Μινχ - είναι ο γλυκός καρπός της σχέσης συνεργασίας μεταξύ του Ναμ Λονγκ και Ιαπώνων εταίρων.

Η συνεργασία με ξένους εταίρους αποτελεί επίσης απόδειξη της ικανότητας του Nam Long να πληροί τα αυστηρά πρότυπα, από τη διακυβέρνηση, τις λειτουργίες, την ικανότητα έως την κεφαλαιακή διάρθρωση... που θέτουν οι «γίγαντες». Οι επενδύσεις από διεθνείς οργανισμούς και εταίρους συχνά συνοδεύονται από πολύ αυστηρές απαιτήσεις.

Η αστική περιοχή Waterpoint ( Long An ) δημιουργεί ένα περιβάλλον διαβίωσης με διεθνή πρότυπα ποιότητας.

Ο κ. Nguyen Xuan Quang, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου, έχει επανειλημμένα τονίσει ότι η ολοκλήρωση δεν αφορά απλώς την κουλτούρα, το επιχειρηματικό μοντέλο, την επιχειρηματική πολιτική, αλλά σχετίζεται με ολόκληρο τον οργανισμό, από το διοικητικό συμβούλιο, τη διοίκηση και τον μηχανισμό.

Η στρατηγική διεθνοποίησης μόλις ενισχύθηκε από αυτήν την ομάδα, όταν το Διοικητικό Συμβούλιο διόρισε τον κ. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - ο οποίος έχει περισσότερα από 30 χρόνια εμπειρίας σε κορυφαίους οργανισμούς και εταιρείες στην Ασία - στη θέση του Γενικού Διευθυντή.

Ο κ. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh έχει 20 χρόνια ηγετικής και ανώτερης διοίκησης σε θέσεις στην CapitaLand στην Κίνα, στην IRAS - Αρχή Εσωτερικών Εσόδων της Σιγκαπούρης, στην Temasek Holdings - έναν παγκόσμιο επενδυτικό όμιλο που ανήκει στην κυβέρνηση της Σιγκαπούρης, στην Hopson Real Estate Group...

Έχουν περάσει σχεδόν δύο δεκαετίες από τότε που ο αρχηγός του ομίλου συνέλαβε την ιδέα, η Nam Long έχει σταδιακά ενσωματωθεί και συνεχίζει με νέα, βαθύτερα και ευρύτερα βήματα, προσελκύοντας όλο και περισσότερους μετόχους με κύρος.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-bat-tay-nhung-nguoi-khong-lo-de-hoi-nhap-quoc-te-va-phat-trien-20240819112644182.htm