Δεν προτείνεται φορολογικός συντελεστής 20% για το τρέχον φορολογητέο εισόδημα από ακίνητη περιουσία

(NLDO) - Δεν προτείνεται η εφαρμογή φορολογικού συντελεστή 20%/φορολογητέο εισόδημα επί των ακινήτων, διατηρώντας την τρέχουσα μέθοδο είσπραξης φόρου 2%/αξία συναλλαγής.

Την 1η Αυγούστου, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι σε δύο συναντήσεις με υπουργεία και παραρτήματα στις 31 Ιουλίου, τα σχόλια για το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο) και τον νόμο περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (αντικατασταθέντα) έγιναν θετικά δεκτά.

Συνεπώς, το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο) εγκρίθηκε από το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος με σχεδόν όλες τις προηγούμενες προτάσεις και συστάσεις από ενώσεις, εμπειρογνώμονες, οργανισμούς, άτομα και την επιχειρηματική κοινότητα, κάτι που είναι επωφελές για την οικονομία , τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις. Εάν εξεταστεί και εγκριθεί από την Εθνοσυνέλευση κατά την 10η σύνοδο στο τέλος του 2025, ο νόμος αυτός θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις ώστε η γη να καταστεί πόρος για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Στη συνάντηση, η HoREA συνέβαλε επίσης με πολλές ακόμη ιδέες για την ολοκλήρωση του νόμου περί γης (τροποποιημένου).

Το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (αντικατάσταση) έχει επίσης πολλά νέα σημεία, συμπεριλαμβανομένης της μη πρότασης εφαρμογής φορολογικού συντελεστή 20%/εισόδημα που υπόκειται σε φόρο ακίνητης περιουσίας.

Δεν υπάρχει πρόταση για εφαρμογή φορολογικού συντελεστή 20% στο φορολογητέο εισόδημα από ακίνητη περιουσία

Επιπλέον, στη συνεδρίαση επί του σχεδίου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (αντικατάσταση) υπό την προεδρία του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης Ho Duc Phoc, ο Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών Cao Anh Tuan παρουσίασε τα κύρια περιεχόμενα:

- Διατήρηση της τρέχουσας μεθόδου είσπραξης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με φορολογικό συντελεστή 2%/αξία συναλλαγής, σε περίπτωση που η τιμή συναλλαγής είναι χαμηλότερη από την κατώτατη τιμή του ακινήτου· δεν προτείνεται η εφαρμογή φορολογικού συντελεστή 20%/φορολογητέο εισόδημα κατά τη μεταβίβαση ακινήτων.

- Δεν προτείνεται η εφαρμογή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων με βάση τον χρόνο κατοχής ακίνητης περιουσίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων· ωστόσο, είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η έρευνα με χρονοδιάγραμμα περίπου 5 ετών και μόνο όταν πληρούνται επαρκείς προϋποθέσεις θα εξεταστεί η πρόταση.

- Συνεχίστε την έρευνα, είναι δυνατό να αυξηθεί η προσωπική οικογενειακή έκπτωση σε πάνω από 20 εκατομμύρια VND/άτομο και για τα εξαρτώμενα μέλη σε πάνω από 7 εκατομμύρια VND/άτομο.

Εν τω μεταξύ, αναμένεται ότι θα τροποποιηθεί και το σχέδιο Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος 103/2024. Συγκεκριμένα, η HoREA πρότεινε την είσπραξη μόνο 0,5% πρόσθετου τέλους χρήσης γης (αντί για το τρέχον 5,4%). Ο Σύνδεσμος πρότεινε επίσης την είσπραξη μόνο του 20% (το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε το 30%) της τιμής γης του τιμοκαταλόγου γης για οικιστική έκταση εντός του ορίου· την είσπραξη μόνο του 30% (το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε το 50%) της τιμής γης του τιμοκαταλόγου γης για οικιστική έκταση που υπερβαίνει το όριο, όταν νοικοκυριά και άτομα υποβάλλουν αίτηση για κόκκινα βιβλία.

Αναμένεται ότι στην επερχόμενη 10η σύνοδο, η Εθνοσυνέλευση θα εξετάσει την τροποποίηση του νόμου περί γης. Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος πρότεινε την κατάργηση του πρόσθετου τέλους χρήσης γης - που ορίζεται στο σημείο δ, παράγραφος 2, άρθρο 257 του νόμου περί γης του 2024.

Εάν αυτές οι προτάσεις εγκριθούν από την Εθνοσυνέλευση, η HoREA θα συνεχίσει να προτείνει την προσθήκη μεταβατικών κανονισμών που θα ρυθμίζουν την επιστροφή των υπερβολικών τελών χρήσης γης που εισπράττονται από νοικοκυριά και ιδιώτες και την έκπτωση των υπερβολικών πρόσθετων τελών χρήσης γης που εισπράττονται από επιχειρήσεις από τις οικονομικές υποχρεώσεις των επιχειρήσεων προς το Κράτος.

Πηγή: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm