Πρόταση για την αντιμετώπιση παραβάσεων κατά οργανισμών και ατόμων που κέρδισαν τη δημοπρασία αλλά εγκατέλειψαν την προκαταβολή

Συνεχίζοντας την 6η Σύνοδο, το απόγευμα της 8ης Νοεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε σε ομάδες το σχέδιο νόμου για την Εθνική Αμυντική Βιομηχανία, την Ασφάλεια και τη Βιομηχανική Κινητοποίηση, καθώς και το σχέδιο νόμου για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του νόμου για τους πλειστηριασμούς ακινήτων.

Πρόληψη της χειραγώγησης της αγοράς

Συζητώντας σε ομάδες σχετικά με το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων, ο εκπρόσωπος Ta Thi Yen ( Dien Bien ) πρότεινε να αναλυθούν και να διευκρινιστούν τα υπάρχοντα προβλήματα, οι δυσκολίες και η έλλειψη συνοχής μεταξύ των διατάξεων του νόμου περί γης, επενδύσεων, πλειστηριασμών και φορολογίας, οικονομικών και εταιρικών πιστώσεων, ιδίως οι προϋποθέσεις εγγραφής για συμμετοχή σε πλειστηριασμούς, η οικονομική ικανότητα των συμμετεχόντων σε πλειστηριασμούς και η προθεσμία καταβολής των κερδών από πλειστηριασμούς.

«Αν τροποποιήσουμε και συμπληρώσουμε μόνο τις διατάξεις του Νόμου περί Πλειστηριασμών, δεν θα είναι αρκετό για να αποτρέψουμε τη χειραγώγηση της αγοράς και την κερδοσκοπία, ειδικά στον τομέα των ακινήτων. Ως εκ τούτου, χρειαζόμαστε μια πιο ολοκληρωμένη λύση στις πολιτικές για τις πιστώσεις, τη γη, τις επιχειρήσεις και τους πλειστηριασμούς ακινήτων για την επίλυση των τρεχόντων προβλημάτων», πρότεινε ο εκπρόσωπος Ta Thi Yen.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, πρόσφατα, στις δημοπρασίες περιουσιακών στοιχείων, παρατηρείται ένα φαινόμενο χειραγώγησης των τιμών εκκίνησης, υποβολής πολύ υψηλών προσφορών και στη συνέχεια εγκατάλειψης καταθέσεων για τη δημιουργία ενός εικονικού φαινομένου επιπέδου τιμών για την αποκόμιση κερδών, δημιουργώντας έναν εικονικό πυρετό γης... Το Νομοσχέδιο τροποποίησε και συμπλήρωσε τους κανονισμούς σχετικά με την ακύρωση των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών προς την κατεύθυνση του σαφούς καθορισμού των θεμάτων και των λόγων ακύρωσης των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα, η συμμόρφωση με τις διατάξεις του αστικού δικαίου και οι νομικές συνέπειες κατά την ακύρωση των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών, για την προστασία των συμφερόντων του Κράτους, των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων των ατόμων και των οργανισμών, και του σαφούς καθορισμού των ευθυνών όσων διαπράττουν παραβάσεις που οδηγούν στην ακύρωση των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών.

«Ωστόσο, κατά την πραγματική διεξαγωγή των δημοπρασιών, όταν η συμπεριφορά των υποκειμένων είναι ασυνήθιστη, το νομοσχέδιο πρέπει να ορίζει την αναβολή ή την αναστολή της δημοπρασίας», πρότεινε ο εκπρόσωπος Τα Θι Γεν.

Μιλάει ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau Nguyen Thi Yen. Φωτογραφία: Doan Tan/VNA

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) πρότεινε την εξέταση και συμπλήρωση των κανονισμών σχετικά με τον χειρισμό παραβάσεων κατά οργανισμών και ατόμων που κερδίζουν τη δημοπρασία αλλά εγκαταλείπουν τις καταθέσεις τους.

Η αντιπρόσωπος Nguyen Thi Yen δήλωσε ότι πρόσφατα υπήρξαν πολλές περιπτώσεις νίκης σε πλειστηριασμούς αλλά εγκατάλειψης καταθέσεων και μη πληρωμής για την παραλαβή των πλειστηριαζόμενων περιουσιακών στοιχείων, ειδικά για περιουσιακά στοιχεία με πολύ υψηλές αξίες μετά τη δημοπρασία, όπως πινακίδες κυκλοφορίας ή ακίνητα. «Εν τω μεταξύ, οι διατάξεις του Νόμου περί Πλειστηριασμών Ακινήτων δεν προβλέπουν κυρώσεις όταν οι πλειοδότες εγκαταλείπουν τις καταθέσεις, απλώς ορίζουν ότι όσοι έχουν κερδίσει τη δημοπρασία αλλά δεν έχουν πληρώσει θα χάσουν τις καταθέσεις τους», τόνισε η αντιπρόσωπος Nguyen Thi Yen.

Για να ξεπεραστεί αυτή η κατάσταση, ο εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen πρότεινε η συντακτική υπηρεσία να εξετάσει το ενδεχόμενο προσθήκης κανονισμού που να ορίζει ότι τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειρίζεται το κράτος, όταν πλειστηριάζονται, δεν μπορούν να εγκαταλειφθούν. «Είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν και να προσαρμοστούν οι κυρώσεις για αυτήν την πράξη εγκατάλειψης του κοιτάσματος. Θα πρέπει να υπάρχουν μέτρα για την επιβολή προστίμου πολλαπλάσιου του ύψους του κοιτάσματος, ώστε να αποφευχθούν οι επιτυχημένοι πλειστηριασμοί και στη συνέχεια η εγκατάλειψη του κοιτάσματος», δήλωσε ο εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen.

Μιλώντας στην ομάδα, η εκπρόσωπος Nguyen Van Canh (Binh Dinh) δήλωσε ότι στο σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί δημοπρασιών ακινήτων, η τιμή εκκίνησης είναι αρκετά χαμηλή, για παράδειγμα, η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία ενός αριθμού τηλεφώνου είναι μόνο 262.000 VND.

Στην πραγματικότητα, ορισμένα περιουσιακά στοιχεία έχουν χαμηλές τιμές εκκίνησης, αλλά οι τιμές νίκης είναι αρκετές χιλιάδες φορές υψηλότερες. Ο εκπρόσωπος Nguyen Van Canh πρότεινε την προσαρμογή των τιμών με μεγαλύτερη ευελιξία, προσθέτοντας μια ποσοστιαία τιμή, επιπλέον των μέγιστων, ελάχιστων και σταθερών τιμών όπως στο σχέδιο νόμου.

«Για παράδειγμα, όταν πλειστηριάζεται ένας αριθμός τηλεφώνου, η τιμή εκκίνησης είναι 262.000 VND, αλλά όταν η δημοπρασία φτάσει το 1 εκατομμύριο VND, η επόμενη τιμή θα πρέπει να είναι το 5% αυτού του 1 εκατομμυρίου. Όταν φτάσει τα 100 εκατομμύρια VND, η επόμενη τιμή είναι το 5% των 100 εκατομμυρίων VND. Έτσι, η τιμή της δημοπρασίας θα είναι η κατάλληλη. Ομοίως, πολλές πινακίδες κυκλοφορίας αυτοκινήτων δημοπρατούνται για έως και δισεκατομμύρια VND, αλλά το επόμενο άτομο χρειάζεται να πληρώσει μόνο 5 εκατομμύρια VND περισσότερα για να κερδίσει, κάτι που είναι πολύ παράλογο. Όταν φτάσει το 1 δισεκατομμύριο, η επόμενη τιμή πρέπει να είναι περίπου 50 εκατομμύρια υψηλότερη», έδωσε ένα παράδειγμα ο εκπρόσωπος Nguyen Van Canh.

Σχολιάζοντας τον κανονισμό για την εγκατάλειψη των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Canh δήλωσε ότι εάν ο πλειστηριαστής μπορεί να αποδείξει ότι η δημοπρασία εγκαταλείφθηκε λόγω ανωτέρας βίας, όπως απώλεια περιουσίας, πλημμύρα ή ατύχημα, τότε αυτή μπορεί να γίνει δεκτή και να μην διεκπεραιωθεί. Ωστόσο, εάν δεν μπορεί να αποδειχθεί, θα πρέπει να απαγορευτεί στο άτομο να πλειστηριάσει το ακίνητο για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Σε περίπτωση που ο νικητής της δημοπρασίας δεν την αποδεχτεί, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Canh πρότεινε να επιτραπεί στον δεύτερο υψηλότερο πλειοδότη να παραλάβει το ακίνητο, ώστε να αποφευχθεί η επαναληπτική δημοπρασία, η οποία θα σπαταλούσε χρόνο και προσπάθεια.

Επέκταση της πρακτικής της βιομηχανικής κινητοποίησης ακόμη και σε καιρό ειρήνης

Κάνοντας σχόλια στην ομάδα σχετικά με το σχέδιο νόμου για την Εθνική Αμυντική Βιομηχανία, την Ασφάλεια και τη Βιομηχανική Κινητοποίηση, η εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) συμφώνησε ότι η Εθνοσυνέλευση θα πρέπει να εξετάσει και να γνωμοδοτήσει επί του εν λόγω σχεδίου νόμου, ώστε να δημιουργήσει ευνοϊκές νομικές συνθήκες και να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα των δραστηριοτήτων της εθνικής αμυντικής βιομηχανίας, ώστε να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις και τα καθήκοντα προστασίας της Πατρίδας στη νέα κατάσταση.

Όσον αφορά τη συμβατότητα του νόμου με το ισχύον νομικό σύστημα, η εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen πρότεινε μια ολοκληρωμένη αναθεώρηση του περιεχομένου του σχεδίου νόμου σε σχέση με άλλους νόμους, όπως ο Νόμος περί Επιχειρήσεων (κανονισμοί που σχετίζονται με την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων· κανονισμοί και οικονομικοί μηχανισμοί των οργανισμών που συμμετέχουν σε βιομηχανική κινητοποίηση)· ο Νόμος περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας (σε περιπτώσεις όπου το Κράτος μπορεί να επιτάξει, να αγοράσει προϊόντα πνευματικής ιδιοκτησίας, να μεταβιβάσει διπλώματα ευρεσιτεχνίας, λύσεις τεχνικής καινοτομίας για τις βιομηχανίες άμυνας και ασφάλειας και βιομηχανική κινητοποίηση)...

Συμφωνώντας με την ανάγκη ψήφισης του Νόμου για την Εθνική Αμυντική Βιομηχανία, την Ασφάλεια και τη Βιομηχανική Κινητοποίηση με πολιτικές, νομικές και πρακτικές βάσεις όπως αυτές παρουσιάζονται από την Κυβέρνηση, ο εκπρόσωπος Duong Khac Mai (Dak Nong) δήλωσε ότι το σχέδιο νόμου εισάγει την έννοια του «σύνθετου όπλου», αλλά ο Νόμος για τη Διαχείριση και Χρήση Όπλων, Εκρηκτικών και Υποστηρικτικών Εργαλείων δεν έχει αυτήν την έννοια, αλλά μόνο την έννοια των «συνδυασμένων μέσων που κατασκευάζονται και παράγονται». Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος Duong Khac Mai πρότεινε η Συντακτική Επιτροπή να το επανεξετάσει και να το προσαρμόσει για να διασφαλίσει τη γενική συνοχή στο νομικό σύστημα.

Για την ανάπτυξη της αμυντικής βιομηχανίας και της ασφάλειας σε μια σύγχρονη κατεύθυνση διπλής χρήσης, ο εκπρόσωπος Duong Khac Mai πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να εξεταστεί η επέκταση της πρακτικής της βιομηχανικής κινητοποίησης σε καιρό ειρήνης, ώστε να κινητοποιηθούν οι μέγιστες δυνάμεις εντός και εκτός του στρατού για την κατασκευή και τη σταδιακή τελειοποίηση της παραγωγής, της επισκευής, της βελτίωσης, του εκσυγχρονισμού και της αύξησης της διάρκειας ζωής των όπλων και του τεχνικού εξοπλισμού.

Σύμφωνα με την εφημερίδα VNA/Tin Tuc

Πηγή