Πρόληψη της χειραγώγησης της αγοράς
Κατά τη διάρκεια της ομαδικής συζήτησης σχετικά με το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί δημοπρασιών περιουσιακών στοιχείων, ο εκπρόσωπος Ta Thi Yen ( Dien Bien ) πρότεινε την ανάλυση και διευκρίνιση των υφιστάμενων ελλείψεων, εμποδίων και ασυνεπειών μεταξύ των διατάξεων του νόμου περί γης, επενδύσεων, δημοπρασιών και φορολογικής διαχείρισης, χρηματοδότησης και εταιρικής πίστης, ιδίως των όρων εγγραφής για συμμετοχή στη δημοπρασία, της οικονομικής ικανότητας των συμμετεχόντων στη δημοπρασία και της προθεσμίας πληρωμής της νικήτριας προσφοράς.
«Η απλή τροποποίηση και συμπλήρωση των κανονισμών του Νόμου περί Πλειστηριασμών δεν αρκεί για να αποτρέψει τη χειραγώγηση της αγοράς και την κερδοσκοπία, ειδικά στον τομέα των ακινήτων. Συνεπώς, απαιτείται μια πιο ολοκληρωμένη λύση, που να περιλαμβάνει πολιτικές για τις πιστώσεις, τη γη, τις επιχειρήσεις και τους πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων, για την αντιμετώπιση των τρεχουσών ελλείψεων», πρότεινε ο βουλευτής Τα Θι Γεν.
Σύμφωνα με τους εκπροσώπους, πρόσφατα, στις δημοπρασίες περιουσιακών στοιχείων, παρατηρείται ένα φαινόμενο χειραγώγησης των τιμών εκκίνησης, υποβολής προσφορών σε πολύ υψηλές τιμές και στη συνέχεια εγκατάλειψης καταθέσεων για τη δημιουργία ενός τεχνητού επιπέδου τιμών με σκοπό το κέρδος, δημιουργώντας μια κερδοσκοπική φούσκα γης... Το σχέδιο νόμου έχει τροποποιήσει και συμπληρώσει τους κανονισμούς σχετικά με την ακύρωση των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών, ορίζοντας με σαφήνεια τα θέματα και τους λόγους ακύρωσης των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και η συμμόρφωση με τους κανονισμούς του αστικού δικαίου, καθώς και τις νομικές συνέπειες της ακύρωσης των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών για την προστασία των δικαιωμάτων του Κράτους, των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των ατόμων και των οργανισμών, και καθορίζει με σαφήνεια την ευθύνη όσων παραβιάζουν τον νόμο, οδηγώντας στην ακύρωση των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών.
«Ωστόσο, στην πράξη, όταν η συμπεριφορά των συμμετεχόντων σε δημοπρασίες είναι ασυνήθιστη, το νομοσχέδιο θα πρέπει να ορίζει ότι η δημοπρασία μπορεί να αναβληθεί ή να διακοπεί», πρότεινε ο βουλευτής Τα Θι Γεν.
Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Thi Yen από την επαρχία Ba Ria - Vung Tau εκφωνεί μια ομιλία. Φωτογραφία: Doan Tan/TTXVN
Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) πρότεινε την εξέταση και την προσθήκη κανονισμών για την αντιμετώπιση παραβιάσεων από οργανισμούς και άτομα που κερδίζουν πλειστηριασμούς αλλά χάνουν τις καταθέσεις τους.
Η βουλευτής Nguyen Thi Yen δήλωσε ότι πρόσφατα υπήρξαν πολλές περιπτώσεις πλειοδοτών που κέρδισαν πλειστηριασμούς αλλά εγκατέλειψαν τις καταθέσεις τους, μη πληρώνοντας για να λάβουν τα πλειστηριαζόμενα περιουσιακά στοιχεία, ειδικά για περιουσιακά στοιχεία πολύ υψηλής αξίας μετά τη δημοπρασία, όπως πινακίδες κυκλοφορίας οχημάτων ή ακίνητα. «Εν τω μεταξύ, ο Νόμος περί Πλειστηριασμού Περιουσιακών Στοιχείων δεν προβλέπει κυρώσεις για τους πλειοδότες που εγκαταλείπουν τις καταθέσεις τους. Ορίζει μόνο ότι όσοι κερδίσουν τη δημοπρασία αλλά δεν πληρώσουν θα χάσουν την προκαταβολή τους», τόνισε η βουλευτής Nguyen Thi Yen.
Για την αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος, η βουλευτής Nguyen Thi Yen πρότεινε η συντακτική υπηρεσία να εξετάσει το ενδεχόμενο προσθήκης κανονισμού που να ορίζει ότι τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειρίζεται το κράτος δεν μπορούν να εγκαταλειφθούν μετά τη δημοπράτηση. «Πρέπει να συμπληρώσουμε και να προσαρμόσουμε τις κυρώσεις για την εγκατάλειψη καταθέσεων. Θα πρέπει να υπάρχουν μέτρα για την επιβολή προστίμων πολλαπλάσιων της κατάθεσης, ώστε να αποτραπούν επιτυχημένοι πλειστηριασμοί που ακολουθούνται από εγκατάλειψη καταθέσεων», δήλωσε η βουλευτής Nguyen Thi Yen.
Μιλώντας στη συνεδρίαση της ομάδας, η εκπρόσωπος Nguyen Van Canh (Binh Dinh) υποστήριξε ότι στο σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί δημοπράτησης περιουσιακών στοιχείων, η τιμή εκκίνησης είναι αρκετά χαμηλή. Για παράδειγμα, η τιμή εκκίνησης για τη δημοπράτηση ενός αριθμού τηλεφώνου είναι μόνο 262.000 VND.
Επισημαίνοντας ότι ορισμένα ακίνητα έχουν χαμηλές τιμές εκκίνησης, αλλά οι προσφορές που κερδίζουν είναι αρκετές χιλιάδες φορές υψηλότερες, ο βουλευτής Nguyen Van Canh πρότεινε την προσαρμογή της τιμολόγησης ώστε να είναι πιο ευέλικτη, προσθέτοντας μια επιλογή τιμολόγησης βάσει ποσοστού επιπλέον των μέγιστων, ελάχιστων και σταθερών τιμών όπως στο σχέδιο νόμου.
«Για παράδειγμα, κατά τη δημοπρασία ενός αριθμού τηλεφώνου, η τιμή εκκίνησης είναι 262.000 VND, αλλά όταν η δημοπρασία φτάσει το 1 εκατομμύριο VND, η επόμενη προσφορά θα πρέπει να είναι το 5% αυτού του 1 εκατομμυρίου. Όταν φτάσει τα 100 εκατομμύρια VND, η επόμενη προσφορά θα πρέπει να είναι το 5% των 100 εκατομμυρίων VND. Με αυτόν τον τρόπο, τα επίπεδα προσφοράς θα είναι κατάλληλα. Ομοίως, πολλές πινακίδες κυκλοφορίας αυτοκινήτων δημοπρατούνται για δισεκατομμύρια VND, αλλά το επόμενο άτομο μπορεί να χρειαστεί να προσθέσει μόνο 5 εκατομμύρια VND για να κερδίσει, κάτι που είναι πολύ παράλογο. Όταν φτάσει το 1 δισεκατομμύριο VND, η επόμενη προσφορά θα πρέπει να είναι περίπου 50 εκατομμύρια VND υψηλότερη», ανέφερε ως παράδειγμα ο βουλευτής Nguyen Van Canh.
Σχολιάζοντας τον κανονισμό σχετικά με την ακύρωση των αποτελεσμάτων των πλειστηριασμών, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Canh πρότεινε ότι εάν ο πλειοδότης μπορεί να αποδείξει ανωτέρα βία που οδήγησε στην ακύρωση, όπως απώλεια περιουσίας, πλημμύρα ή ατύχημα, η προσφορά θα μπορούσε να γίνει δεκτή χωρίς ποινή. Ωστόσο, εάν δεν μπορεί να αποδείξει έναν τέτοιο λόγο, θα πρέπει να του απαγορεύεται η συμμετοχή σε πλειστηριασμούς ακινήτων για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Σε περίπτωση που ο νικητής της δημοπρασίας δεν διεκδικήσει το ακίνητο, ο βουλευτής Nguyen Van Canh πρότεινε ότι ο δεύτερος υψηλότερος πλειοδότης θα μπορούσε να λάβει το δικαίωμα να παραλάβει το ακίνητο, αποφεύγοντας έτσι την ανάγκη για επαναληπτική δημοπρασία, κάτι που θα εξοικονομούσε χρόνο και προσπάθεια.
Επέκταση της πρακτικής της βιομηχανικής κινητοποίησης ακόμη και σε καιρό ειρήνης.
Συνεισφέροντας τα σχόλιά της στη συζήτηση της ομάδας σχετικά με το σχέδιο νόμου για την Εθνική Άμυνα, την Ασφάλεια και τη Βιομηχανική Κινητοποίηση, η εκπρόσωπος Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) συμφώνησε ότι η Εθνοσυνέλευση θα πρέπει να εξετάσει και να παράσχει σχόλια σχετικά με αυτό το σχέδιο νόμου, ώστε να δημιουργήσει ευνοϊκές νομικές συνθήκες και να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα της εθνικής αμυντικής βιομηχανίας, ώστε να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις και τα καθήκοντα προστασίας της Πατρίδας στη νέα κατάσταση.
Όσον αφορά τη συμβατότητα του νόμου με το ισχύον νομικό σύστημα, η βουλευτής Nguyen Thi Yen πρότεινε μια ολοκληρωμένη αναθεώρηση του περιεχομένου του νομοσχεδίου που σχετίζεται με άλλους νόμους, όπως ο Νόμος περί Επιχειρήσεων (κανονισμοί που σχετίζονται με την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων· κανονισμοί και οικονομικοί μηχανισμοί των οργανισμών που συμμετέχουν σε βιομηχανική κινητοποίηση)· ο Νόμος περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας (σε περιπτώσεις όπου το Κράτος μπορεί να επιτάξει ή να αγοράσει προϊόντα πνευματικής ιδιοκτησίας, να μεταβιβάσει εφευρέσεις, λύσεις τεχνικής καινοτομίας για τον κλάδο της άμυνας και της ασφάλειας και βιομηχανική κινητοποίηση)...
Συμφωνώντας με την αναγκαιότητα θέσπισης του Νόμου για την Εθνική Άμυνα, Ασφάλεια και Βιομηχανική Κινητοποίηση με βάση πολιτικούς, νομικούς και πρακτικούς λόγους, όπως παρουσιάζονται στην υποβολή της κυβέρνησης, ο Εκπρόσωπος Duong Khac Mai (Dak Nong) δήλωσε ότι ενώ το σχέδιο νόμου εισάγει την έννοια των «οπλικών συγκροτημάτων», ο Νόμος για τη Διαχείριση και Χρήση Όπλων, Εκρηκτικών και Υποστηρικτικών Εργαλείων δεν περιέχει αυτήν την έννοια, μόνο την έννοια των «συμπλόκων κατασκευασμένων και παραγόμενων μέσων». Ως εκ τούτου, ο Εκπρόσωπος Duong Khac Mai ζήτησε από την Επιτροπή Σύνταξης να επανεξετάσει και να προσαρμόσει τον νόμο για να διασφαλίσει τη συνολική συνέπεια εντός του νομικού συστήματος.
Για την ανάπτυξη της αμυντικής βιομηχανίας και της ασφάλειας σε μια σύγχρονη κατεύθυνση διπλής χρήσης, ο εκπρόσωπος Duong Khac Mai πρότεινε να εξεταστεί η επέκταση της πρακτικής της βιομηχανικής κινητοποίησης ακόμη και σε καιρό ειρήνης, ώστε να μεγιστοποιηθεί η κινητοποίηση δυνάμεων εντός και εκτός του στρατού για την κατασκευή, τη σταδιακή βελτίωση της παραγωγής, την επισκευή, την αναβάθμιση, τον εκσυγχρονισμό και την παράταση της διάρκειας ζωής των όπλων και του τεχνικού εξοπλισμού.
Σύμφωνα με το VNA/Πρακτορείο Ειδήσεων
Πηγή
Σχόλιο (0)