Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων 2025 προς την πράσινη και βιώσιμη ανάπτυξη

Το απόγευμα της 29ης Οκτωβρίου, πραγματοποιήθηκε στην πόλη Χο Τσι Μινχ το Βιομηχανικό Φόρουμ Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 με θέμα «Ισχυρή θέση, φιλόξενο κίνημα», συγκεντρώνοντας εκπροσώπους φορέων διαχείρισης, εμπειρογνώμονες, επενδυτές και εγχώριες και ξένες επιχειρήσεις. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από κοινού από την εφημερίδα Finance - Investment και τον Σύνδεσμο Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ (VIREA), υπό την αιγίδα του Υπουργείου Οικονομικών.

Μιλώντας κατά την έναρξη του Φόρουμ, ο κ. Pham Van Hoanh, Αρχισυντάκτης της εφημερίδας Finance - Investment, επικεφαλής της Οργανωτικής Επιτροπής του Φόρουμ, τόνισε ότι το 2025 σηματοδοτεί την 5η χρονιά διεξαγωγής του Φόρουμ ετησίως. Στο πλαίσιο πολλών διακυμάνσεων στην παγκόσμια οικονομία , το Βιετνάμ εξακολουθεί να αναδεικνύεται ως «φωτεινό σημείο της περιοχής».

Ο κ. Pham Van Hoanh, Αρχισυντάκτης της εφημερίδας Finance - Investment Newspaper, εκφώνησε την εναρκτήρια ομιλία του φόρουμ.

Ο κ. Pham Van Hoanh δήλωσε ότι μετά τον ρυθμό ανάπτυξης 8,23% στο τρίτο τρίμηνο και 7,85% τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ο στόχος ανάπτυξης 8% για ολόκληρο το έτος είναι απολύτως εφικτός, επιβεβαιώνοντας τα γερά θεμέλια της οικονομίας. Παράλληλα, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) εξακολουθούν να αποτελούν τη βασική κινητήρια δύναμη. Τους πρώτους 9 μήνες του 2025, το Βιετνάμ κατέγραψε 28,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε εγγεγραμμένο κεφάλαιο, αυξημένο κατά 15,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Τα εκταμιευμένα κεφάλαια έφτασαν τα 18,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αυξημένα κατά 8,5%.

«Αυτά τα στοιχεία καταδεικνύουν την ισχυρή εμπιστοσύνη των διεθνών επενδυτών στο επενδυτικό περιβάλλον και τις αναπτυξιακές προοπτικές του Βιετνάμ», τόνισε ο κ. Pham Van Hoanh.

Όχι μόνο έχει αυξηθεί η ποσότητα των άμεσων ξένων επενδύσεων, αλλά και η ποιότητα των κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων έχει επίσης βελτιωθεί σημαντικά, με πολλές μεγάλες εταιρείες όπως η Qualcomm, η NVIDIA, η LEGO, η SYRE... να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους και να κατασκευάζουν κέντρα Έρευνας και Ανάπτυξης στο Βιετνάμ. Παράλληλα, ο εγχώριος επιχειρηματικός τομέας άνθισε επίσης, καθώς περισσότερες από 231.000 επιχειρήσεις εγγράφηκαν για να ιδρύσουν νέες επιχειρήσεις ή να επιστρέψουν σε λειτουργία σε 9 μήνες, σημειώνοντας αύξηση άνω του 26% κατά την ίδια περίοδο.

«Τα βιομηχανικά ακίνητα γίνονται η «σκληρή υποδομή» της ανάπτυξης, ένα εφαλτήριο για τη εκβιομηχάνιση, τον εκσυγχρονισμό και τη διεθνή ολοκλήρωση», επιβεβαίωσε ο κ. Hoanh. Μέχρι σήμερα, το Βιετνάμ διαθέτει 447 βιομηχανικά πάρκα συνολικής έκτασης 134.600 εκταρίων, εκ των οποίων τα 93.000 εκτάρια είναι βιομηχανική γη διαθέσιμη προς μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχουν 26 παραμεθόριες οικονομικές ζώνες και 20 παράκτιες οικονομικές ζώνες συνολικής έκτασης σχεδόν 1,7 εκατομμυρίων εκταρίων, προσελκύοντας περισσότερα από 11.200 έργα άμεσων ξένων επενδύσεων και 10.600 εγχώρια έργα.

Επισκόπηση του Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025.

Σύμφωνα με τον κ. Hoanh, το φετινό θέμα «Σταθερή θέση, κίνημα υποδοχής» καταδεικνύει το προληπτικό πνεύμα του Βιετνάμ στη ροή ολοκλήρωσης: «Σταθερή θέση - επειδή το Βιετνάμ έχει επιβεβαιωθεί ως στρατηγικός επενδυτικός προορισμός, μια αξιόπιστη επιλογή της διεθνούς κοινότητας· Κίνημα υποδοχής - επειδή όλα τα πλεονεκτήματα σήμερα έχουν νόημα μόνο όταν μετασχηματιζόμαστε προληπτικά, αξιοποιούμε τις ευκαιρίες από τις νέες τάσεις: ψηφιακός μετασχηματισμός, πράσινη ανάπτυξη, κυκλική οικονομία και αναδιάρθρωση της παγκόσμιας αλυσίδας αξίας».

Ανοίγοντας το φόρουμ, η κα Trang Le, Γενική Διευθύντρια και Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας & Συμβουλευτικής της JLL Vietnam, παρουσίασε μια αποκλειστική έκθεση με θέμα «Από την Κίνηση στην Ανάπτυξη: Η Ιστορία των Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ». Η έκθεση επεσήμανε ότι το Βιετνάμ βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο της παγκόσμιας μετατόπισης της αλυσίδας εφοδιασμού, χάρη στην πολιτική σταθερότητα, ένα διαφανές επενδυτικό περιβάλλον και ελκυστικές πολιτικές κινήτρων.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της JLL, το μέσο ποσοστό πληρότητας στα βιομηχανικά πάρκα έφτασε το 73%, αντανακλώντας μια απότομη αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση γης και εργοστασίων, ειδικά στους τομείς της υψηλής τεχνολογίας, της ηλεκτρονικής, της φαρμακευτικής, της εφοδιαστικής και των κέντρων δεδομένων.

Στο πλαίσιο του φόρουμ, πραγματοποιήθηκαν δύο εις βάθος συζητήσεις. Η πρώτη συζήτηση με θέμα «Διατήρηση θέσης στα παγκόσμια κινήματα», υπό τον συντονιστή της Δρ. Nguyen Cong Ai, Αναπληρώτριας Γενικής Διευθύντριας της KPMG Βιετνάμ, επικεντρώθηκε σε στρατηγικές που θα βοηθήσουν το Βιετνάμ να διατηρήσει και να ενισχύσει την ελκυστικότητα των ΞΑΕ του.

Ομιλητές όπως η κα Tran Thi Hai Yen ( Υπουργείο Οικονομικών ), ο κ. Truong Gia Bao (VIREA), ο κ. Will Tran (JLL Βιετνάμ), ο κ. Tran Tan Sy (KN Holdings), ο κ. Hardy Diec (KCN Βιετνάμ) και ο κ. Dinh Hoai Nam (SLP Βιετνάμ) μοιράστηκαν τις απόψεις τους σχετικά με τη μετάβαση από το πλεονέκτημα κόστους στο μακροπρόθεσμο πλεονέκτημα εμπιστοσύνης και συνέστησαν στην κυβέρνηση να προωθήσει τον ηγετικό της ρόλο και να επανατοποθετήσει το Βιετνάμ ως στρατηγικό επενδυτικό εταίρο στην περιφερειακή αλυσίδα αξίας.

Η κα Trang Le, Γενική Διευθύντρια και Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας & Συμβουλευτικής, JLL Βιετνάμ, παρουσίασε έκθεση στο φόρουμ.

Η δεύτερη συζήτηση στρογγυλής τραπέζης, με θέμα «Τα Βιομηχανικά Ακίνητα του Βιετνάμ Πριν από έναν Νέο Κύκλο Ανάπτυξης», υπό τη συντονίστρια της Catherine Huynh, Διευθύντρια Υπηρεσιών Βιομηχανικών Ακινήτων στην Grow B Consulting, επικεντρώθηκε στις νέες τάσεις της αγοράς: την άνοδο των κεφαλαιακών ροών υψηλής τεχνολογίας, τις απαιτήσεις ESG και την τάση ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων νέας γενιάς - πράσινα, έξυπνα, ολοκληρωμένα κέντρα logistics και δεδομένων.

Οι ειδικοί Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) και Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) μοιράστηκαν λύσεις για την άρση των νομικών εμποδίων, του εργατικού δυναμικού, του κόστους γης και την ενίσχυση της περιφερειακής συνδεσιμότητας.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το Βιετνάμ εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης των βιομηχανικών ακινήτων, όταν το κύμα των άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής τεχνολογίας και η ζήτηση για πράσινες και έξυπνες υποδομές είναι ολοένα και πιο εμφανείς. Το μοντέλο ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων δεν περιορίζεται πλέον στη μίσθωση γης, αλλά έχει επεκταθεί σε ένα ολοκληρωμένο βιομηχανικό οικοσύστημα, προσφέροντας βιώσιμη αξία τόσο στους επενδυτές όσο και στις επιχειρήσεις μίσθωσης υποδομών.

Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, η Οργανωτική Επιτροπή ανακοίνωσε την ψηφοφορία «Για ένα Πράσινο Μέλλον - VIPF Green Future 2025» για να τιμήσει τις πρωτοπόρες επιχειρήσεις σε στρατηγικές βιώσιμης ανάπτυξης. Φέτος, το πρόγραμμα επεκτάθηκε με έξι κατηγορίες βραβείων για κατασκευαστές βιομηχανικών πάρκων, επιχειρήσεις μίσθωσης υποδομών και παρόχους πράσινων βιομηχανικών λύσεων, προσελκύοντας περισσότερες από 50 συμμετέχουσες επιχειρήσεις.

Τα κριτήρια ψηφοφορίας βασίζονται στο Διάταγμα 35/2022/ND-CP σχετικά με τα οικολογικά βιομηχανικά πάρκα, τα πρότυπα ESG και τους κανονισμούς εξοικονόμησης ενέργειας. Το εκλογικό συμβούλιο περιλαμβάνει εκπροσώπους από την εφημερίδα Dau Tu, την VIREA, την JLL και ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες στον τομέα της κυκλικής οικονομίας.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm