Το Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων 2025 στοχεύει σε πράσινη και βιώσιμη ανάπτυξη.

Το απόγευμα της 29ης Οκτωβρίου, πραγματοποιήθηκε στην πόλη Χο Τσι Μινχ το Βιομηχανικό Φόρουμ Ακινήτων του Βιετνάμ 2025, με θέμα «Ενίσχυση Θέσης, Αγκαλιασμός Κινήματος», συγκεντρώνοντας εκπροσώπους φορέων διαχείρισης, ειδικούς, επενδυτές και εγχώριες και ξένες επιχειρήσεις. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από κοινού από την Εφημερίδα Χρηματοοικονομικών και Επενδύσεων και τον Σύνδεσμο Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ (VIREA), υπό την αιγίδα του Υπουργείου Οικονομικών.

Στην εναρκτήρια ομιλία του στο Φόρουμ, ο κ. Pham Van Hoanh, Αρχισυντάκτης της εφημερίδας Finance - Investment και Επικεφαλής της Οργανωτικής Επιτροπής του Φόρουμ, τόνισε ότι το 2025 σηματοδοτεί την 5η επέτειο της ετήσιας διοργάνωσης του Φόρουμ και, παρά το ασταθές παγκόσμιο οικονομικό πλαίσιο, το Βιετνάμ συνεχίζει να ξεχωρίζει ως «φωτεινό σημείο στην περιοχή».

Ο κ. Pham Van Hoanh, Αρχισυντάκτης της εφημερίδας Finance - Investment, απηύθυνε τις εναρκτήριες ομιλίες στο φόρουμ.

Ο κ. Pham Van Hoanh δήλωσε ότι, μετά από ρυθμούς ανάπτυξης 8,23% το τρίτο τρίμηνο και 7,85% τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, ο στόχος ανάπτυξης 8% για ολόκληρο το έτος είναι απολύτως εφικτός, επιβεβαιώνοντας τα γερά θεμέλια της οικονομίας. Παράλληλα, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) εξακολουθούν να αποτελούν βασική κινητήρια δύναμη. Τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, το Βιετνάμ κατέγραψε 28,5 δισεκατομμύρια δολάρια σε εγγεγραμμένο κεφάλαιο, αύξηση 15,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Τα εκταμιευμένα κεφάλαια έφτασαν τα 18,8 δισεκατομμύρια δολάρια, αύξηση 8,5%.

«Αυτά τα στοιχεία καταδεικνύουν την ισχυρή εμπιστοσύνη των διεθνών επενδυτών στο επενδυτικό περιβάλλον και τις αναπτυξιακές προοπτικές του Βιετνάμ», τόνισε ο κ. Pham Van Hoanh.

Όχι μόνο η ποσότητα των άμεσων ξένων επενδύσεων έχει αυξηθεί, αλλά και η ποιότητά τους έχει βελτιωθεί σημαντικά, με πολλές μεγάλες εταιρείες όπως η Qualcomm, η NVIDIA, η LEGO, η SYRE... να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους και να κατασκευάζουν κέντρα Έρευνας και Ανάπτυξης στο Βιετνάμ. Παράλληλα, ο εγχώριος επιχειρηματικός τομέας έχει επίσης ακμάσει, με πάνω από 231.000 επιχειρήσεις να έχουν εγγραφεί για νέες εγκαταστάσεις ή να έχουν επαναρχίσει τις δραστηριότητές τους τους πρώτους εννέα μήνες, σημειώνοντας αύξηση άνω του 26% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

«Τα βιομηχανικά ακίνητα γίνονται η «σκληρή υποδομή» της ανάπτυξης, ένα εφαλτήριο για τη εκβιομηχάνιση, τον εκσυγχρονισμό και τη διεθνή ολοκλήρωση», επιβεβαίωσε ο κ. Hoanh. Μέχρι σήμερα, το Βιετνάμ διαθέτει 447 βιομηχανικά πάρκα συνολικής έκτασης 134.600 εκταρίων, εκ των οποίων τα 93.000 εκτάρια είναι βιομηχανική γη διαθέσιμη προς μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχουν 26 παραμεθόριες οικονομικές ζώνες και 20 παράκτιες οικονομικές ζώνες συνολικής έκτασης σχεδόν 1,7 εκατομμυρίων εκταρίων, προσελκύοντας περισσότερα από 11.200 έργα άμεσων ξένων επενδύσεων και 10.600 εγχώρια έργα.

Επισκόπηση του Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025.

Σύμφωνα με τον κ. Hoanh, το φετινό θέμα, «Σταθεροποίηση Θέσης, Αγκαλιάζοντας το Κίνημα», αντικατοπτρίζει το προληπτικό πνεύμα του Βιετνάμ στη ροή της ολοκλήρωσης: «Σταθεροποίηση θέσης - επειδή το Βιετνάμ έχει επιβεβαιωθεί ως στρατηγικός επενδυτικός προορισμός και αξιόπιστη επιλογή για τη διεθνή κοινότητα· Αγκαλιάζοντας το κίνημα - επειδή όλα τα σημερινά πλεονεκτήματα έχουν νόημα μόνο όταν μετασχηματιζόμαστε προληπτικά και αξιοποιούμε τις ευκαιρίες από τις νέες τάσεις: ψηφιακός μετασχηματισμός, πράσινη ανάπτυξη, κυκλική οικονομία και αναδιάρθρωση των παγκόσμιων αλυσίδων αξίας».

Ανοίγοντας το φόρουμ, η κα Trang Le, Γενική Διευθύντρια και Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας & Συμβουλευτικής στην JLL Vietnam, παρουσίασε μια αποκλειστική έκθεση με τίτλο «Από την Κίνηση στην Ανάπτυξη: Η Ιστορία των Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ». Η έκθεση ανέφερε ότι το Βιετνάμ βρίσκεται επί του παρόντος στην καρδιά του παγκόσμιου κύματος μετεγκατάστασης της εφοδιαστικής αλυσίδας, χάρη στην πολιτική σταθερότητα, ένα διαφανές επενδυτικό περιβάλλον και ελκυστικές πολιτικές κινήτρων.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της JLL, το μέσο ποσοστό πληρότητας σε βιομηχανικά πάρκα είναι πάνω από 73%, αντανακλώντας την ισχυρή ζήτηση για γη και εργοστασιακούς χώρους, ειδικά στους τομείς υψηλής τεχνολογίας, ηλεκτρονικής, φαρμακευτικής, logistics και κέντρων δεδομένων.

Το φόρουμ περιελάμβανε δύο εις βάθος συζητήσεις. Η πρώτη συνεδρία, με θέμα «Διατήρηση ισχυρής θέσης στο παγκόσμιο τοπίο», συντονίστηκε από τον Δρ. Nguyen Cong Ai, Αναπληρωτή Γενικό Διευθυντή της KPMG Βιετνάμ, και επικεντρώθηκε σε στρατηγικές που θα βοηθήσουν το Βιετνάμ να διατηρήσει και να ενισχύσει την ελκυστικότητά του για Ξένες Άμεσες Επενδύσεις.

Ομιλητές όπως η κα Tran Thi Hai Yen ( Υπουργείο Οικονομικών ), ο κ. Truong Gia Bao (VIREA), ο κ. Will Tran (JLL Βιετνάμ), ο κ. Tran Tan Sy (KN Holdings), ο κ. Hardy Diec (KCN Βιετνάμ) και ο κ. Dinh Hoai Nam (SLP Βιετνάμ) μοιράστηκαν τις απόψεις τους σχετικά με τη μετάβαση από τα πλεονεκτήματα κόστους σε μακροπρόθεσμα πλεονεκτήματα εμπιστοσύνης και πρότειναν ότι η κυβέρνηση θα πρέπει να διαδραματίσει ηγετικό ρόλο στην επανατοποθέτηση του Βιετνάμ ως στρατηγικού επενδυτικού εταίρου στην περιφερειακή αλυσίδα αξίας.

Η κα Trang Le, Γενική Διευθύντρια και Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής στην JLL Βιετνάμ, παρουσίασε έκθεση στο φόρουμ.

Η δεύτερη συνεδρία συζήτησης, με θέμα «Τα Βιομηχανικά Ακίνητα του Βιετνάμ πριν από έναν Νέο Κύκλο Ανάπτυξης», υπό τη συντονίστρια της Catherine Huynh, Διευθύντρια Υπηρεσιών Βιομηχανικών Ακινήτων στην Grow B Consulting, επικεντρώθηκε στις τάσεις των αναδυόμενων αγορών: την άνοδο των κεφαλαιακών ροών υψηλής τεχνολογίας, τις απαιτήσεις ESG και την τάση ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων επόμενης γενιάς - πράσινα, έξυπνα, ενσωματωμένα με logistics και κέντρα δεδομένων.

Οι ειδικοί Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) και Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) μοιράστηκαν λύσεις για την αντιμετώπιση νομικών, εργατικών και γήινων συμφορήσεων και την ενίσχυση των περιφερειακών δεσμών.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το Βιετνάμ εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης για τα βιομηχανικά ακίνητα, καθώς το κύμα άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής τεχνολογίας και η ζήτηση για πράσινες και έξυπνες υποδομές γίνονται ολοένα και πιο εμφανείς. Το μοντέλο ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων δεν περιορίζεται πλέον στην μίσθωση γης, αλλά έχει επεκταθεί σε ένα ολοκληρωμένο βιομηχανικό οικοσύστημα, προσφέροντας βιώσιμη αξία τόσο στους επενδυτές όσο και στις επιχειρήσεις που μισθώνουν υποδομές.

Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, η Οργανωτική Επιτροπή ανακοίνωσε τα βραβεία «Για ένα Πράσινο Μέλλον - VIPF Green Future 2025» για να τιμήσει τις πρωτοπόρες επιχειρήσεις σε στρατηγικές βιώσιμης ανάπτυξης. Φέτος, το πρόγραμμα επεκτάθηκε σε έξι κατηγορίες βραβείων για κατασκευαστές βιομηχανικών πάρκων, εταιρείες μίσθωσης υποδομών και παρόχους πράσινων βιομηχανικών λύσεων, προσελκύοντας περισσότερες από 50 συμμετέχουσες επιχειρήσεις.

Τα κριτήρια επιλογής βασίζονται στο Διάταγμα 35/2022/ND-CP για τα οικοβιομηχανικά πάρκα, τα πρότυπα ESG και τους κανονισμούς για την εξοικονόμηση ενέργειας. Η επιτροπή επιλογής περιλαμβάνει εκπροσώπους από την Investment Newspaper, την VIREA, την JLL και ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες στον τομέα της κυκλικής οικονομίας.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm