Παρά την πλήρη καταβολή των τελών συντήρησης, οι κάτοικοι του συγκροτήματος διαμερισμάτων της Οσάκα εξακολουθούν να μην έχουν χρήματα για να λειτουργήσουν την πολυκατοικία.

[διαφήμιση_1]

Το ασανσέρ είναι κλειδωμένο, τα σκουπίδια δεν έχουν υποστεί επεξεργασία

Σύμφωνα με τα σχόλια των κατοίκων του συγκροτήματος διαμερισμάτων της Οσάκα (Hoang Liet, περιοχή Hoang Mai, Ανόι ), από τις 17 Ιουλίου, το διοικητικό συμβούλιο του κτιρίου, Nam Minh Hoang Company Limited (συντομογραφία Nam Minh Hoang Company), έχει κλειδώσει 5 ανελκυστήρες κατοίκων μαζί με 2 ανελκυστήρες απορριμμάτων.

Σύμφωνα με τους κατοίκους, αυτό επηρεάζει την κυκλοφορία και την περιβαλλοντική υγιεινή στο κτίριο και ενέχει πιθανούς κινδύνους που σχετίζονται με την πυρασφάλεια και την ανθρώπινη ζωή.

Ο κ. Dang Thanh Tung - κάτοικος του κτιρίου Β - πολυκατοικίας του συγκροτήματος διαμερισμάτων της Οσάκα, δήλωσε ότι από τις 17 Ιουλίου, η εταιρεία Nam Minh Hoang έχει κλειδώσει 5 από τους 6 ανελκυστήρες που εξυπηρετούν τους κατοίκους του κτιρίου Β αυτής της πολυκατοικίας, αφήνοντας μόνο 1 ανελκυστήρα σε λειτουργία.

Αν δεν αντιμετωπιστούν, τα σκουπίδια αναδίδουν μια άσχημη μυρωδιά, επηρεάζοντας τη ζωή πολλών κατοίκων.

« Η αφαίρεση του ασανσέρ μας έχει αναστατώσει ιδιαίτερα, εμάς τους κατοίκους, επειδή οι ηλικιωμένοι και τα παιδιά δεν μπορούν να ανέβουν τις σκάλες σε δεκάδες ορόφους. Συγκεκριμένα, το βράδυ της 18ης, ένα μέλος της οικογένειας χρειάστηκε να μεταφερθεί στα επείγοντα, αλλά επειδή δεν υπήρχε ασανσέρ, η μετακίνηση ήταν εξαιρετικά δύσκολη », δήλωσε ο κ. Tung.

Εκτός από το κόψιμο της σκάλας, η εταιρεία Nam Minh Hoang κλείδωσε επίσης τη σκάλα απορριμμάτων και σταμάτησε τη μεταφορά σκουπιδιών από τις 17 Ιουλίου. Αυτό προκάλεσε την πλήρωση του λόμπι Β του συγκροτήματος της Οσάκα με σκουπίδια, αναδίδοντας μια δυσάρεστη μυρωδιά, επηρεάζοντας τη ζωή των κατοίκων.

Οι ανελκυστήρες 5/6 στο κτίριο Β του συγκροτήματος διαμερισμάτων της Οσάκα ήταν κλειδωμένοι από τις 17 έως τις 19 Ιουλίου.

Σύμφωνα με τον κ. Doan Hoang Long, κάτοικο του Κτιρίου Α του Συγκροτήματος της Οσάκα, ο λόγος για την διακοπή της λειτουργίας του ανελκυστήρα και του ανελκυστήρα απορριμμάτων είναι ότι η περίοδος συντήρησης του ανελκυστήρα έχει λήξει (ημερομηνία λήξης 30 Ιουνίου) και η σύμβαση για τη συντήρηση του ανελκυστήρα οικιακών απορριμμάτων έχει επίσης λήξει στις 15 Ιουλίου. Ο λόγος για τη μη συνέχιση της συντήρησης από την εταιρεία Nam Minh Hoang επικαλέστηκε την έλλειψη κεφαλαίων.

« Έχω πληρώσει το πλήρες τέλος συντήρησης 2% από το τέλος του 2022, αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί η εταιρεία Nam Minh Hoang λέει ότι δεν υπάρχουν κεφάλαια για τη συντήρηση του ανελκυστήρα και του ανελκυστήρα απορριμμάτων », δήλωσε ο κ. B.

Η πολυκατοικία του συγκροτήματος διαμερισμάτων της Οσάκα ζητά βοήθεια επειδή έχει πληρώσει το ταμείο συντήρησης, αλλά δεν έχει ακόμη χρήματα για τη συντήρηση του εξοπλισμού.

Ποιος είναι υπεύθυνος για τις λειτουργίες;

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Osaka Complex επενδύεται από την CT Vietnam International Joint Stock Company. Ωστόσο, στις αρχές του 2021, ο κ. Phan Anh Minh - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου - Γενικός Διευθυντής - Νόμιμος Εκπρόσωπος, διώχθηκε από την Υπηρεσία Ερευνών (Αστυνομία της Πόλης του Ανόι) για «Δόλια ιδιοποίηση περιουσίας» και εκτίει ποινή φυλάκισης.

Έκτοτε, οι κάτοικοι του συγκροτήματος της Οσάκα έχουν μείνει «άνευ ιδιοκτήτη» και αδυνατούν να πραγματοποιήσουν το πρώτο Συνέδριο Πολυκατοικιών λόγω έλλειψης εκπροσώπου από τον επενδυτή.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους του VTC News, ένας εκπρόσωπος της περιφέρειας Hoang Liet δήλωσε ότι η περιφέρεια έχει επικοινωνήσει πολλές φορές με τον επενδυτή για να ζητήσει συντονισμό για την αποστολή ατόμων που θα παρακολουθήσουν το πρώτο συνέδριο για την κατασκευή πολυκατοικιών, αλλά μέχρι στιγμής κανείς δεν έχει αναλάβει την ευθύνη ως εκπρόσωπος της CT Vietnam International Joint Stock Company να παραστεί.

Αυτός ο ηγέτης είπε επίσης ότι μέχρι στιγμής, υπάρχουν 5 έγγραφα εξουσιοδότησης από την CT Vietnam International Joint Stock Company για 5 διαφορετικά άτομα.

« Προς το παρόν, η έδρα της CT Vietnam International Joint Stock Company βρίσκεται στο κτίριο διαμερισμάτων του συγκροτήματος της Οσάκα, ωστόσο το κτίριο γραφείων δεν λειτουργεί. Η πτέρυγα διεξάγει έρευνα και, εάν χρειαστεί, θα μεταβεί στον τόπο όπου εκτίει την ποινή φυλάκισης ο κ. Phan Anh Minh για να ζητήσει την άδεια διεξαγωγής του συνεδρίου της πολυκατοικίας », δήλωσε ο επικεφαλής της πτέρυγας Hoang Liet.

Όσον αφορά τον μελλοντικό χειρισμό, ο επικεφαλής του τμήματος δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή του τμήματος πρότεινε η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Χοάνγκ Μάι και το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι να εξετάσουν και να καθοδηγήσουν την οργάνωση του πρώτου συνεδρίου πολυκατοικιών για τη σύσταση ενός διοικητικού συμβουλίου, επιλύοντας έτσι προβλήματα που σχετίζονται με τη διαχείριση, τη λειτουργία και τη συντήρηση των πολυκατοικιών όταν ο επενδυτής δεν συνεργάζεται.

Σύμφωνα με τον δικηγόρο Truong Anh Tuan, όταν συλλαμβάνεται ο νόμιμος εκπρόσωπος μιας ανώνυμης εταιρείας, ο ιδιοκτήτης ή το διοικητικό συμβούλιο ή το διοικητικό συμβούλιο θα συγκαλέσουν συνεδρίαση για να εκλέξουν ένα άλλο άτομο ως νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρείας, επομένως η εταιρεία CT εξακολουθεί να είναι υπεύθυνη για τους πελάτες που έχουν αγοράσει διαμερίσματα.

Στα πρακτικά της συνεδρίασης της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hoang Mai στις 19 Ιουλίου, ο εκπρόσωπος της εταιρείας Nam Minh Hoang δήλωσε ότι η Nam Minh Hoang είναι απλώς μια συνεταιριστική μονάδα, ενώ ο επενδυτής είναι η CT Vietnam International Joint Stock Company. Η προκαταβολή συντήρησης αποτελεί ευθύνη της CT Vietnam Company και όχι της Nam Minh Hoang Company.

Ωστόσο, το Γραφείο Αστικής Διαχείρισης της Περιφέρειας επιβεβαίωσε ότι πριν από τη σύσταση του διοικητικού συμβουλίου, ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση και τη λειτουργία. Σύμφωνα με τη σύμβαση επενδυτικής συνεργασίας, η εταιρεία Nam Minh Hoang είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση και τη λειτουργία πριν από την παράδοση στον επενδυτή.

Σύμφωνα με το Διάταγμα 30/2021, όταν το ταμείο συντήρησης δεν έχει παραδοθεί στο διοικητικό συμβούλιο, ο επενδυτής πρέπει να πληρώσει για τη συντήρηση εκ των προτέρων. Ως εκ τούτου, η εταιρεία Nam Minh Hoang είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση των ανελκυστήρων.

« Ο Ναμ Μιν Χοάνγκ καλείται να αποκαταστήσει την υπηρεσία αμέσως μετά τη συνάντηση. Σε περίπτωση που ο Ναμ Μιν Χοάνγκ δεν το πράξει, η κυβέρνηση θα παρέμβει για να διασφαλίσει τα συμφέροντα των κατοίκων », τόνισε ο εκπρόσωπος του γραφείου αστικής διαχείρισης της περιοχής Χοάνγκ Μάι.

Πρόσφατα, στις 18 Ιουλίου, ο κ. Nguyen Tu Hai - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Hoang Liet - εξέδωσε ένα έγγραφο σχετικά με τη διασφάλιση της λειτουργίας αυτής της πολυκατοικίας. Ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος ζήτησε από την εταιρεία Nam Minh Hoang να διασφαλίσει τη λειτουργία 12 ανελκυστήρων στο κτίριο και 2 ανελκυστήρων απορριμμάτων.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Osaka Complex επενδύεται από την CT Vietnam International Joint Stock Company. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, ο επενδυτής συνεργάστηκε με την Nam Minh Hoang Company Limited για την υλοποίησή του.

Το συγκρότημα της Οσάκα διαθέτει 2 κτίρια με συνολικά περισσότερα από 700 νοικοκυριά. Μέχρι σήμερα, πάνω από το 90% των διαμερισμάτων έχουν πληρώσει το τέλος συντήρησης και το ποσό στον παραπάνω λογαριασμό ανέρχεται σε 13 δισεκατομμύρια VND. Προς το παρόν, το ταμείο αυτό εξακολουθεί να είναι άθικτο και δεν έχει έξοδα, αλλά υπάρχουν τραπεζικοί τόκοι.

Τσάου Αν

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή