Το έργο ελέγχου πλημμυρών ύψους 10 τρισεκατομμυρίων VND πρόκειται να «αναβιώσει».

Όσον αφορά το έργο για την αντιμετώπιση των παλιρροιακών πλημμυρών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες της κλιματικής αλλαγής - φάση 1 (το έργο ελέγχου πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND), το Υπουργείο Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ υπέβαλε πρόσφατα έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, προτείνοντας διάφορα μέτρα για την επίλυση του «εμπόδιου» της χρήσης κονδυλίων γης για τη χρηματοδότηση του έργου.

Το έργο ελέγχου πλημμυρών ύψους 10 τρισεκατομμυρίων VND πρόκειται να «αναβιώσει». Φωτογραφία: QUOC HUNG

Το έργο ελέγχου πλημμυρών, ύψους 10 τρισεκατομμυρίων δολαρίων (VND), ξεκίνησε το 2016 στο πλαίσιο ενός μοντέλου σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) - συγκεκριμένα μιας σύμβασης BT (κατασκευή-μεταβίβαση), με την πληρωμή να γίνεται μέσω ταμείων γης.

Το έργο στόχευε στον έλεγχο των παλιρροιακών πλημμυρών σε μια έκταση 570 km² με περίπου 6,5 εκατομμύρια κατοίκους στην περιοχή της δεξιάς όχθης του ποταμού Σαϊγκόν και στην κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ωστόσο, το έργο ανεστάλη από τα τέλη του 2020 λόγω δυσκολιών στην πληρωμή του ταμείου γης και στις προσαρμογές των συμβάσεων της BT.

Ακολουθώντας τις οδηγίες του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, συστάθηκε μια ομάδα εργασίας για την αναθεώρηση του ταμείου γης για την πληρωμή και την προσαρμογή της σύμβασης BT, προκειμένου να αρθούν τα εμπόδια για το έργο.

Σύμφωνα με την έκθεση, το Υπουργείο Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ πιστεύει ότι το οικόπεδο στην οδό No Trang Long 420, στην περιφέρεια Binh Loi Trung, είναι επιλέξιμο για ένταξη στις διαπραγματεύσεις της σύμβασης BT (Build-Transfer).

Σε περίπτωση που η πόλη εγκρίνει τη χρήση αυτής της γης για πληρωμή, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης προτείνει ο επενδυτής να δεσμευτεί να καλύψει το κόστος αποζημίωσης, μετεγκατάστασης και τόκων που προκύπτουν για την πληρωμή. Αυτό έχει συμφωνηθεί από τον επενδυτή και τα μέλη της Ομάδας Εργασίας συμφώνησαν επίσης να χρησιμοποιήσουν τη γη για την πληρωμή της σύμβασης BT σύμφωνα με το έγγραφο της 16ης Σεπτεμβρίου από το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Το οικόπεδο στην οδό Tran Hung Dao 257, στην περιοχή Cau Ong Lanh, έχει πλέον επαρκείς λόγους για να συμπεριληφθεί στις διαπραγματεύσεις της σύμβασης της BT.

Προηγουμένως, αυτή η γη είχε εγκριθεί από την πόλη για πληρωμή σε ένα άλλο έργο BT (Build-Transfer), το οποίο έχει πλέον ολοκληρωθεί. Ως εκ τούτου, τα μέλη της Ομάδας Εργασίας συμφώνησαν ομόφωνα να τη χρησιμοποιήσουν για την πληρωμή του έργου ελέγχου πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND. Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας συνέστησε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να αναθέσει στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος τον συντονισμό με άλλα τμήματα και οργανισμούς για την προετοιμασία διαδικασιών για την ανάκτηση αυτής της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η αυλόπορτα Mương Chuối έχει ολοκληρωθεί αλλά δεν μπορεί να τεθεί σε λειτουργία. Φωτογραφία: QUỐC HÙNG

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ, η Ομάδα Εργασίας πιστεύει ότι το έργο ελέγχου των πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND πρέπει να πληρωθεί με κεφάλαια γης βάσει της αρχής της ίσης αξίας. Μόνο εάν, κατά τον χρόνο της τελικής εκκαθάρισης, υπάρχει διαφορά μεταξύ της αξίας του έργου BT και της αξίας του ταμείου γης, η διαφορά θα καταβληθεί σε μετρητά.

Ως εκ τούτου, η Ομάδα Εργασίας πρότεινε τρία επιπλέον οικόπεδα, συμπεριλαμβανομένης της γης στην οδό Do Xuan Hop 232, στην οδό Binh Quoi 762, και του οικοπέδου στο Οικόπεδο C8A, Περιοχή A - Νέα Αστική Περιοχή Νότιας Πόλης Χο Τσι Μινχ, Tan My Ward, που θα χρησιμοποιηθούν ως πληρωμή για τη σύμβαση BT του έργου.

Σύμφωνα με το Κέντρο Όσον αφορά την ανάπτυξη γης, η συνολική αξία των 5 οικοπέδων που προτείνονται για πληρωμή στον επενδυτή του έργου αντιμετώπισης πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND είναι περίπου 8.099 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 81,1% της αξίας του έργου BT πριν από την προσαρμογή της συνολικής επένδυσης και πριν από την προσαρμογή των δεικτών πολεοδομίας για αυτά τα οικόπεδα.

Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας δήλωσε επίσης ότι η προσαρμογή για την αντικατάσταση των μη επιλέξιμων για πληρωμή οικοπέδων, σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, με άλλα οικόπεδα, και συγκεκριμένα με το οικόπεδο στην οδό Νο Τρανγκ Λονγκ 420 και το οικόπεδο στην οδό Τραν Χουνγκ Ντάο 257, είναι σύμφωνη με το κυβερνητικό ψήφισμα 40/NQ-CP της 1ης Απριλίου 2021, τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων υπουργείων και φορέων, τις οδηγίες του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης Νγκουγιέν Χόα Μπιν και το κυβερνητικό ψήφισμα 212/NQ-CP της 21ης ​​Ιουλίου 2025. Ταυτόχρονα, αυτό συνάδει με τις αρχές για τον προσδιορισμό της αξίας των οικοπέδων που προορίζονται για πληρωμή σε έργα BT, όπως ορίζεται στο κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 257/2025/ND-CP της 8ης Οκτωβρίου 2025. Σε περίπτωση σχετικών ζητημάτων, η Ομάδα Εργασίας θα διαπραγματευτεί με τον επενδυτή.

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι, προκειμένου να επιλυθούν οριστικά τα εμπόδια που προέκυψαν κατά τη διαδικασία των διαπραγματεύσεων, τα μέλη της Ομάδας Εργασίας πρότειναν στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ να εγκρίνει την προσθήκη δύο οικοπέδων στις οδούς 420 No Trang Long και 257 Tran Hung Dao στο παράρτημα της σύμβασης BT. Ταυτόχρονα, η Ομάδα Εργασίας ανέλαβε να διαπραγματευτεί με τον επενδυτή για την οριστικοποίηση του περιεχομένου του παραρτήματος και την υποβολή του στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ για έγκριση από τη Μόνιμη Επιτροπή της Κομματικής Επιτροπής της Λαϊκής Επιτροπής πριν από την υπογραφή.

Σε σχέση με αυτό το θέμα, στις 24 Οκτωβρίου, ο εκπρόσωπος της επιχείρησης του έργου έστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, επιβεβαιώνοντας ότι θα διατηρούσαν την προηγουμένως διατυπωμένη πρότασή τους σχετικά με την συμπερίληψη των κονδυλίων γης στο προσάρτημα της σύμβασης της BT.

Από αυτά, πέντε οικόπεδα έχουν ήδη συμπεριληφθεί σε συμβάσεις BT (Build-Transfer) με την πόλη. Ο επενδυτής συμφώνησε επίσης να προσθέσει τέσσερα ακόμη οικόπεδα, αφού έλαβε σχόλια από το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ. Επιπλέον, ο επενδυτής συμφώνησε επίσης να αναλάβει το οικόπεδο στην οδό 420 No Trang Long και το οικόπεδο στην οδό 257 Tran Hung Dao.

Εάν το πρόσφατα συμφωνηθέν σχέδιο εγκριθεί σύντομα από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, θα είναι το τελευταίο βήμα για την αναβίωση του έργου ελέγχου των πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND μετά από περισσότερα από 5 χρόνια διακοπής, αυξάνοντας τις ελπίδες για ριζική επίλυση του μακροχρόνιου προβλήματος των παλιρροιακών πλημμυρών στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Αυτό είναι το σημείο συμφόρησης που έχει κρατήσει το έργο σε αδιέξοδο, προκαλώντας σπατάλη και κοινωνική αναταραχή τα τελευταία χρόνια.

ΚΟΥΟΚ ΧΑΝΓΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html