Ανεξόφλητο πιστωτικό υπόλοιπο ακινήτων άνω των 2,8 εκατομμυρίων δισεκατομμυρίων VND

Αυτά είναι τα στοιχεία που έδωσε η Κρατική Τράπεζα σε πρόσφατη έκθεση που απεστάλη στην αντιπροσωπεία θεματικής εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την εφαρμογή νομικών πολιτικών στην αγορά ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών κατά την περίοδο 2015-2023.

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα, το 2015-2016, το ανεξόφλητο υπόλοιπο πιστώσεων για ακίνητα ήταν μόνο περίπου 400.000 δισεκατομμύρια VND, ενώ ο δείκτης επισφαλών χρεών για ακίνητα ήταν περίπου 4,2%.

Ωστόσο, τα επόμενα χρόνια, ο δανεισμός σε ακίνητα αυξήθηκε ραγδαία. Το 2017, το σύνολο των ανεξόφλητων δανείων για ακίνητα και κατασκευαστικές δραστηριότητες του τραπεζικού συστήματος αυξήθηκε σε 529.000 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 9,21%, ενώ ο δείκτης επισφαλών απαιτήσεων για ακίνητα αυξήθηκε επίσης στο 4,58%.

Η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι ο υψηλός λόγος των πιστώσεων για ακίνητα προς το συνολικό ανεξόφλητο χρέος εξακολουθεί να είναι υψηλός, γεγονός που δημιουργεί πιθανούς πιστωτικούς κινδύνους.

Από το 2018, το ανεξόφλητο χρέος στον τομέα των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων και των καταναλωτικών σκοπών, παρουσιάζει διαρκή αύξηση.

Το 2019, τα δάνεια για ακίνητα αυξήθηκαν δραματικά κατά 23,26%, φτάνοντας τα 1,6 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας 2020-2021, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα αυξήθηκαν κατά 12,06% και 15,7% ετησίως, αντίστοιχα.

Το 2022, το χρέος από ακίνητα θα αυξηθεί ξανά απότομα, φτάνοντας τα 2.580 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 23,91% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το 2023, τα δάνεια για ακίνητα θα συνεχίσουν να αυξάνονται κατά 11,81%, φτάνοντας τα 2.880 τρισεκατομμύρια VND.

Η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι το ποσοστό των ανεξόφλητων πιστώσεων προς ακίνητα είναι κυρίως μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο χρέος. Κατά την περίοδο 2015 - 2023, οι πιστώσεις προς τον τομέα των ακινήτων αντιπροσωπεύουν το 18-21% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους στην οικονομία .

Για τον έλεγχο της ταμειακής ροής στον τομέα των ακινήτων, η Κρατική Τράπεζα έχει εκδώσει τις εγκυκλίους 36, 22 και 41 τα τελευταία χρόνια, ορίζοντας το ποσοστό των κεφαλαίων που κινητοποιούνται για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια των τραπεζών από 24% έως 34%.

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα, ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα έχουν υψηλό λόγο πιστώσεων για ακίνητα προς το συνολικό ανεξόφλητο χρέος, γεγονός που ενέχει πιθανούς πιστωτικούς κινδύνους.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να συνεχίσει την αναθεώρηση και την προώθηση της χορήγησης πιστώσεων σε επιχειρήσεις ακινήτων.

Το Υπουργείο ζήτησε επίσης από την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να δώσει οδηγίες στις εμπορικές τράπεζες ώστε να έχουν κατάλληλες και αποτελεσματικές λύσεις, ώστε οι επιχειρήσεις, τα έργα ακινήτων και οι αγοραστές κατοικιών να έχουν πρόσβαση σε πηγές πίστωσης πιο εύκολα, δημιουργώντας τόσο ευκολία όσο και υποστήριξη των επιχειρήσεων και ελέγχοντας τους κινδύνους, συμβάλλοντας στην άρση των δυσκολιών και προωθώντας την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη τη χορήγηση δανείων σε ημιτελή και σχεδόν ολοκληρωμένα έργα ακινήτων.

(Πηγή: Τιεν Φονγκ)

Σύνδεσμος: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Πηγή: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html