Στις 13 Οκτωβρίου, το Ινστιτούτο Φυσικών Πόρων και Οικονομικών Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε αναφορά στον Πρωθυπουργό και το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, προτείνοντας τη διατήρηση του ισχύοντος μοντέλου του Γραφείου Κτηματολογίου και την εφαρμογή συντελεστών φόρου ακίνητης περιουσίας για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας.
Σύμφωνα με το Ινστιτούτο, στο πλαίσιο της αναθεώρησης του Νόμου περί Γης του 2024 και της προσαρμογής ορισμένων εκκρεμών ζητημάτων, η διατήρηση του συστήματος του Γραφείου Κτηματολογίου είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η σταθερότητα στη διαδικασία εφαρμογής των διαδικασιών εγγείου ιδιοκτησίας.
Επί του παρόντος, οι τοπικές αρχές δύο επιπέδων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες, επειδή το προσωπικό τους δεν είναι εξοικειωμένο με τις νέες πολιτικές και μοντέλα, ενώ το έργο της ψηφιοποίησης των δεδομένων γης σύμφωνα με τα άρθρα 163-166 του νόμου περί γης του 2024 μόλις ξεκίνησε.
Τα στατιστικά στοιχεία της βάσης δεδομένων γης των τελευταίων 90 ημερών μεταξύ του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας και του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος βρίσκονται ακόμη στο τελικό στάδιο, επομένως η αλλαγή του μοντέλου αυτή τη στιγμή θα μπορούσε να προκαλέσει αναστάτωση.
Ένα γραφείο εγγραφής γης είναι πάντα γεμάτο στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Σύμφωνα με την αξιολόγηση του Ινστιτούτου, το τρέχον σύστημα του Γραφείου Κτηματολογίου λειτουργεί σταθερά, διαθέτει υψηλή ασφάλεια και καλή ικανότητα διαχείρισης δεδομένων. Το προσωπικό αυτών των γραφείων είναι εξοικειωμένο με το επάγγελμα, διασφαλίζοντας την αποτελεσματική εξυπηρέτηση των πολιτών.
Εάν εφαρμοστεί η πρόταση του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος για την κατάργηση του Γραφείου Κτηματολογίου από τις 15 Οκτωβρίου 2025, η οποία προβλέπει την ανάθεση αυτού του καθήκοντος σε αρχές σε επίπεδο κοινότητας, θα προκύψουν πολλά εμπόδια, ειδικά σε περιοχές με μεγάλο πληθυσμό και όγκο δεδομένων, όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι.
Το Ινστιτούτο πιστεύει ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ επικεντρώνεται επί του παρόντος σε τρία βασικά καθήκοντα: την ολοκλήρωση των διοικητικών δεδομένων μετά τη συγχώνευση, τον καθαρισμό των δεδομένων γης εντός 90 ημερών και την ψηφιοποίηση πληροφοριών σχετικά με τους αριθμούς οικοπέδων και οικοπέδων στην εθνική βάση δεδομένων. Όταν η τεχνολογική υποδομή δεν είναι έτοιμη και το προσωπικό σε επίπεδο κοινότητας δεν έχει εκπαιδευτεί σε βάθος, η άμεση μεταβίβαση των δικαιωμάτων διαχείρισης γης θα προκαλέσει εύκολα συμφόρηση, επηρεάζοντας τους ανθρώπους. Ως εκ τούτου, το Ινστιτούτο προτείνει την αναβολή της μεταφοράς του Γραφείου Κτηματολογίου σε επίπεδο κοινότητας μέχρι να ολοκληρωθεί η εθνική βάση δεδομένων και να αναπτυχθεί η σύγχρονη ψηφιακή υποδομή.
Προηγουμένως, το Τμήμα Διαχείρισης Γης (Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος) πρότεινε τη μεταφορά των λειτουργιών των παραρτημάτων των γραφείων κτηματολόγησης σε επίπεδο κοινότητας, ώστε να συμμορφώνεται με το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.
Σύμφωνα με την έκθεση που εστάλη στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, η εν λόγω υπηρεσία ανέφερε ότι επί του παρόντος 34 επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα έχουν ιδρύσει 703 γραφεία κτηματογράφησης υπό το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, με συνολικά 16.683 υπαλλήλους, δημόσιους υπαλλήλους και εργαζόμενους. Από αυτούς, η δύναμη στα παραρτήματα ανέρχεται σε σχεδόν 12.600 άτομα, τα οποία αναλαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος των διοικητικών διαδικασιών σε θέματα γης για άτομα και επιχειρήσεις.
Για να διασφαλιστεί η αρχή «ένα επίπεδο, μία επαφή» στη διαχείριση των κτηματολογικών αρχείων, το Τμήμα Διαχείρισης Γης πρότεινε τη συνέχιση της διατήρησης του γραφείου κτηματολογίου στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το οποίο είναι υπεύθυνο για τη δημιουργία, την ενημέρωση και τη λειτουργία της επαρχιακής βάσης δεδομένων γης. Ταυτόχρονα, ο εν λόγω οργανισμός πρότεινε τη μεταφορά των λειτουργιών των παραρτημάτων σε επίπεδο κοινότητας, σύμφωνα με το μοντέλο διακυβέρνησης δύο επιπέδων, σύμφωνα με δύο επιλογές.
Πηγή: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm
Σχόλιο (0)