Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έφτασαν σε νέο «πάτο» τον Νοέμβριο

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έφτασαν σε νέο «πάτο» τον Νοέμβριο

Τα επιτόκια δανεισμού υστερούν πάντα σε σχέση με τα επιτόκια καταθέσεων. Μετά από μια μακρά περίοδο συνεχών μειώσεων των επιτοκίων καταθέσεων σε πολύ χαμηλά επίπεδα, κάτω από 6% ετησίως, τους τελευταίους μήνες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν «προλάβει» την πτωτική τάση των επιτοκίων καταθέσεων.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων τον Νοέμβριο συνέχισαν να αγγίζουν ένα νέο «πάτο», καθώς το γενικό επίπεδο έχει απομακρυνθεί από το όριο του 10%/έτος.

Συγκεκριμένα, αν τον προηγούμενο μήνα, το υψηλότερο επιτόκιο στην αγορά ανήκε στην Maritime Bank (MSB) με 10,99%/έτος, τώρα το επιτόκιο στεγαστικών δανείων αυτής της τράπεζας είναι μόνο 8,99%/έτος, που αντιστοιχεί σε μείωση 2%. Πρόκειται για μια πολύ μεγάλη προσαρμογή.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων τον Νοέμβριο του 2023 έφτασαν σε νέο χαμηλό, πολύ χαμηλότερο από το όριο του 10%/έτος. Ενδεικτική φωτογραφία

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην MSB έχουν μειωθεί απότομα, αλλά ορισμένοι άλλοι όροι δανείου παραμένουν οι ίδιοι, όπως: μέγιστο ποσοστό δανείου έως 90% και μέγιστη διάρκεια δανείου 35 έτη.

Μαζί με την MSB, τον περασμένο μήνα, η Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) και η Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) είχαν επίσης επιτόκια στεγαστικών δανείων άνω του 10%, στο 10,7%/έτος και 10,5%/έτος αντίστοιχα. Ωστόσο, τον Νοέμβριο, τόσο η TPBank όσο και η Techcombank εφάρμοσαν το επιτόκιο του 8,5%/έτος, που αντιστοιχεί σε μείωση 2,2%/έτος και 2%/έτος αντίστοιχα.

Εν τω μεταξύ, το «χαμηλότερο» επιτόκιο για νέα στεγαστικά δάνεια ανήκει στην Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) με 5,9%/έτος. Αυτό είναι το χαμηλότερο επιτόκιο στην αγορά σήμερα.

Ορισμένες άλλες μονάδες έχουν επίσης σχετικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων όπως: GPBank (6,25%/έτος), MBBank (7,5%/έτος), Hong Leong Bank (7,5%/έτος),SHB (7,5%/έτος), OCB (7,5%/έτος), Sacombank (7,5%/έτος),...

Από την άλλη πλευρά, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες μονάδες που αυξάνουν απροσδόκητα τα επιτόκια. Αυτή είναι η Woori Bank. Το επιτόκιο δανεισμού σε αυτήν την τράπεζα αυξήθηκε απότομα από 7,2%/έτος σε 8%/έτος. Αλλά το 8%/έτος δεν είναι το υψηλότερο επίπεδο στην αγορά. Προς το παρόν, ορισμένες μονάδες εξακολουθούν να έχουν το επιτόκιο δανεισμού του Νοεμβρίου πάνω από 9%/έτος, όπως: HSBC (9,75%/έτος), VIB (9,5%/έτος), UOB (9,49%/έτος), SeABank (9,29%/έτος), ...

Τα επιτόκια συνεχίζουν να μειώνονται

Στην τακτική συνέντευξη Τύπου της κυβέρνησης του Οκτωβρίου που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 4ης Νοεμβρίου, ο Αναπληρωτής Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV) Dao Minh Tu αναφέρθηκε στην κατάσταση της μείωσης των επιτοκίων δανεισμού στο τραπεζικό σύστημα.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας, ορισμένα προηγούμενα δάνεια, όταν οι εμπορικές τράπεζες κινητοποιήθηκαν σε υψηλά επίπεδα, θα μπορούσαν να παραμείνουν σταθεροποιημένα σε υψηλά επίπεδα λόγω της υστέρησης στην πολιτική. Για να διασφαλιστεί η αρμονία των οικονομικών σχεδίων των εμπορικών τραπεζών όταν η κινητοποίηση είναι υψηλή, τα δάνεια είναι επίσης ανάλογα και παρόμοια με αυτήν.

Ως εκ τούτου, η Κρατική Τράπεζα ζήτησε επίσης από τις εμπορικές τράπεζες να χρησιμοποιήσουν όλα τα μέτρα από τώρα μέχρι το τέλος του έτους για να μειώσουν, συμπεριλαμβανομένων των προηγούμενων επιτοκίων δανεισμού, ώστε να διασφαλιστεί η στήριξη των επιχειρήσεων.

«Πιο συγκεκριμένα, το απόγευμα της 27ης Οκτωβρίου, η Κρατική Τράπεζα πραγματοποίησε συνέδριο για ολόκληρο τον κλάδο με 35 μεγάλες εμπορικές τράπεζες που αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μέρος των δανείων προς την οικονομία. Το συνέδριο επεσήμανε ποιες τράπεζες έχουν υψηλά επιτόκια και ποιες έχουν χαμηλά επιτόκια, έτσι ώστε οι τράπεζες με υψηλά επιτόκια να μπορούν να βρουν μέτρα για τη μείωση των επιτοκίων στήριξης», δήλωσε ο Αναπληρωτής Διοικητής Ντάο Μινχ Του.

Όταν το γενικό επιτόκιο δανεισμού μειώνεται, το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου θα μειωθεί αντίστοιχα.

Πλήρης προώθηση της χορήγησης πιστώσεων στον τομέα των ακινήτων

Στις 24 Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ υπέγραψε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 993/CD-TTg σχετικά με τη συνέχιση της αποφασιστικής εφαρμογής λύσεων για την ανάπτυξη μιας ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων, συμβάλλοντας στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Ταυτόχρονα, ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Νγκουγιέν Τι Χονγκ, έδωσε εντολή στις εμπορικές τράπεζες να συνεχίσουν να προωθούν τον δανεισμό στον τομέα των ακινήτων και να έχουν κατάλληλες λύσεις για τη μείωση του κόστους με στόχο τη μείωση των επιτοκίων.

Συνέχιση της αναθεώρησης και περαιτέρω μείωσης των ακατάλληλων, δυσκίνητων και δαπανηρών διοικητικών διαδικασιών, ώστε οι επιχειρήσεις, τα έργα ακινήτων και οι αγοραστές κατοικιών να μπορούν να έχουν πρόσβαση σε πηγές πίστωσης πιο εύκολα.

Υπάρχουν ειδικές πολιτικές προώθησης πιστώσεων για εφικτά έργα ακινήτων με ταχεία πρόοδο υλοποίησης, δημιουργώντας δυναμική για ανάπτυξη και προωθώντας την αγορά ακινήτων.

Κατευθύνετε τις εμπορικές τράπεζες να καθοδηγήσουν επειγόντως τις διαδικασίες χορήγησης πιστωτικών δανείων για έργα που έχουν ανακηρυχθεί επιλέξιμα και έχουν ανάγκες δανείων τόσο για επενδυτές όσο και για αγοραστές κατοικιών του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html