Ο νόμος περί στέγασης (τροποποιημένος) παρέχει περισσότερα κίνητρα για τους επενδυτές κοινωνικής στέγασης

DNVN - Κατά τη διάρκεια της συζήτησης με θέμα «Νέοι κανονισμοί για την κοινωνική στέγαση: Από την πολιτική στην εφαρμογή», ​​το απόγευμα της 10ης Μαΐου, ο Δρ. Phan Duc Hieu - Μόνιμο μέλος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, εκτίμησε ιδιαίτερα τις καινοτομίες του Νόμου περί Στέγασης (όπως τροποποιήθηκε). Κατά συνέπεια, ο νόμος διευρύνει το πεδίο πρόσβασης και παρέχει περισσότερα κίνητρα για τους επενδυτές σε κοινωνικές κατοικίες.

Ο Νόμος περί Στέγασης (τροποποιημένος) ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση στις 27 Νοεμβρίου 2023. Σύμφωνα με την αξιολόγηση της επιχειρηματικής κοινότητας και των εμπειρογνωμόνων, ο νόμος έχει την καλύτερη ποιότητα εδώ και πάνω από 30 χρόνια, από το Διάταγμα Στέγασης του 1991. Οι διατάξεις που είναι κατάλληλες για εφαρμογή και συνάδουν με το νομικό σύστημα του νόμου θα προωθήσουν την εφαρμογή των πολιτικών του Κόμματος και των πολιτικών του Κράτους στην ανάπτυξη στέγασης για τον λαό.

Συγκεκριμένα, το Κεφάλαιο VI του Νόμου περί Στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) έχει ρυθμίσει συγχρόνως μηχανισμούς για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Καταρχάς, στοχεύει στην εφαρμογή του προγράμματος ανάπτυξης τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας κατά την περίοδο 2021 - 2030 με πολλές εκκρεμείς πολιτικές.

Ο νόμος ορίζει σαφώς ότι η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή οφείλει να διαθέσει επαρκή γη για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο επαρχιακό πρόγραμμα και σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών. Παράλληλα, επιτρέπει στα πιστωτικά ιδρύματα που ορίζονται από το Κράτος να παρέχουν προνομιακά δάνεια σε άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών.

Ο νόμος ορίζει επίσης ότι οι ενοικιαστές κοινωνικών κατοικιών δεν υποχρεούνται να πληρούν τις απαιτήσεις στέγασης και εισοδήματος. Αυτή η διάταξη είναι εύλογη και κατάλληλη για τους εργαζόμενους.

Ο νόμος περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025. Ωστόσο, προκειμένου να εφαρμοστούν γρήγορα αποτελεσματικές πολιτικές για τη στέγαση γενικά και την κοινωνική στέγαση ειδικότερα, η κυβέρνηση έχει δώσει εντολή να επιταχυνθεί η έκδοση κατευθυντήριων γραμμών και να διασφαλιστεί η ποιότητα. Σε αυτή τη βάση, η κυβέρνηση θα υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση την άδεια για την εφαρμογή του νωρίτερα, πιθανώς από τον Ιούλιο του 2024, μαζί με τον νόμο περί γης (όπως τροποποιήθηκε) και τον νόμο περί στεγαστικών επιχειρήσεων (όπως τροποποιήθηκε).

Μιλώντας στο σεμινάριο με θέμα «Νέοι κανονισμοί για την κοινωνική στέγαση: Από την πολιτική στην εφαρμογή», ​​οι σύνεδροι επικεντρώθηκαν στη συζήτηση και στον σαφή προσδιορισμό νέων κανονισμών για την κοινωνική στέγαση στον τροποποιημένο νόμο περί στέγασης. Αξιολόγηση των επιπτώσεων αυτών των νέων κανονισμών στην πολιτική ανάπτυξης στέγασης για τους πολίτες του Κόμματος και του Κράτους μας, ιδίως για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα και τους φτωχούς.

Ο Δρ. Phan Duc Hieu - Μόνιμο Μέλος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, εκτίμησε ιδιαίτερα τις καινοτομίες του Νόμου περί Στέγασης (όπως τροποποιήθηκε), ιδίως όσον αφορά τις ομάδες περιεχομένου που σχετίζονται με ζητήματα κοινωνικής στέγασης. Συγκεκριμένα, οι κανονισμοί στοχεύουν στη διεύρυνση του κοινού-στόχου, καθώς και στην παροχή περισσότερων κινήτρων για τους επενδυτές που επικεντρώνονται σε αυτόν τον τομέα.

Συμμεριζόμενος την άποψη αυτή, ο κ. Ha Quang Hung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών, δήλωσε ότι ο Νόμος περί Στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) δείχνει την καταλληλότητα της πολιτικής προς την κατεύθυνση της προσπάθειας προσέγγισης της πραγματικότητας της ζωής στο μέγιστο. Ειδικότερα, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης.

Οι εκπρόσωποι εξέφρασαν την ελπίδα ότι οι θετικές προσαρμογές από τον τροποποιημένο νόμο περί στέγασης θα δημιουργήσουν έναν ευνοϊκό νομικό διάδρομο για τους επενδυτές ώστε να επενδύσουν με σιγουριά σε κοινωνικές κατοικίες, καθώς και να διαμορφώσουν ένα ξεχωριστό τμήμα για αυτό το είδος κατοικιών.

Χα Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902