Ποια τράπεζα έχει το καλύτερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων τον Δεκέμβριο;

[διαφήμιση_1]

Η τράπεζα με τα πιο προνομιακά επιτόκια στεγαστικών δανείων σήμερα είναι η VPBank με επιτόκια 4,6%/έτος σταθερά για 3 μήνες, 5,9%/έτος σταθερά για 6 μήνες, 7,2%/έτος σταθερά για 12 μήνες, 9,8%/έτος σταθερά για 18 μήνες ή 10,3%/έτος σταθερά για 24 μήνες. Αυτό το επιτόκιο ισχύει για δάνεια διάρκειας τουλάχιστον 48 μηνών, το περιθώριο επιτοκίου μετά την προνομιακή περίοδο είναι 3,5%. Επί του παρόντος, το κυμαινόμενο επιτόκιο της VPBank είναι περίπου 11%/έτος.

Αυτόν τον μήνα, η Techcombank προσφέρει σταθερά επιτόκια 5%/έτος για 3 μήνες, 6,3%/έτος για 6 μήνες, 6,7%/έτος για 12 μήνες, 7%/έτος για 18 μήνες και 7,5%/έτος για 24 μήνες.

Επόμενη είναι η SeABank , η οποία προσφέρει σταθερό επιτόκιο 5,5% ετησίως για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια για τους πρώτους 12 μήνες. Από το δεύτερο έτος και μετά, το επιτόκιο θα είναι κυμαινόμενο, υπολογιζόμενο ως το βασικό επιτόκιο συν ένα περιθώριο 3,35%, που σήμερα κυμαίνεται γύρω στο 11% ετησίως.

Η VIB Bank προσφέρει επιτόκια στεγαστικών δανείων για αγορά διαμερισμάτων 6,5% ετησίως, σταθερά για 12 μήνες, και 7,5% ετησίως, σταθερά για 24 μήνες. Μετά τη λήξη της προωθητικής περιόδου, το επιτόκιο θα είναι κυμαινόμενο, υπολογιζόμενο ως το βασικό επιτόκιο συν ένα περιθώριο 2,5%. Για τα δάνεια για την αγορά χρέους, το επιτόκιο θα μειωθεί περαιτέρω κατά 0,5%.

Στη συνέχεια, η BVBank προσφέρει επιτόκια για δάνεια ακινήτων, επιχειρηματικά δάνεια, καταναλωτικά δάνεια και δάνεια αυτοκινήτων σε 6,99% (πρώτοι 6 μήνες), 7,49% (πρώτοι 9 μήνες), 7,99% (πρώτοι 12 μήνες), 8,49% (πρώτοι 18 μήνες) και 8,99% (πρώτοι 24 μήνες).

Με την Sacombank, το σταθερό επιτόκιο είναι 6,5%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες, 7%/έτος για τους πρώτους 12 μήνες ή 7,5%/έτος για τους πρώτους 24 μήνες, το οποίο ισχύει όταν οι πελάτες δανείζονται για έξοδα διαβίωσης (αγορά, κατασκευή ή ανακαίνιση ακινήτου, αγορά αυτοκινήτου, καταναλωτική δαπάνη) από τώρα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Για την ομάδα των κρατικών τραπεζών, το επιτόκιο για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια για στεγαστικά δάνεια, ανάγκες διαβίωσης και δραστηριότητες ακινήτων της Agribank διατηρεί το επιτόκιο του 7%/έτος σταθερό για τους πρώτους 24 μήνες. Το επιτόκιο θα είναι χαμηλότερο όταν ο δανειολήπτης έχει σταθερό επιτόκιο για τους πρώτους 6 μήνες στο 6%/έτος σταθερό για τους πρώτους 6 μήνες, στο 6,5%/έτος σταθερό για τους πρώτους 12 μήνες (ισχύει για δάνεια με ελάχιστη διάρκεια 3 έτη) ή στο 7%/έτος σταθερό για τους πρώτους 24 μήνες (ισχύει για δάνεια με ελάχιστη διάρκεια 5 έτη).

Η BIDV προσφέρει επί του παρόντος προνομιακά επιτόκια για στεγαστικά δάνεια ύψους 5,2% ετησίως για τους πρώτους 6 μήνες ή σταθερό επιτόκιο 6% ετησίως για τους πρώτους 24 μήνες. Μετά την προνομιακή περίοδο, το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου θα είναι κυμαινόμενο και θα υπολογίζεται ως το επιτόκιο κατάθεσης 12 μηνών συν ένα περιθώριο 4%.

Δάνεια κατασκευής και επισκευής κατοικιών VietinBank με πακέτα επιτοκίου: σταθερό 6%/έτος για τους πρώτους 12 μήνες, σταθερό 6,5%/έτος για 18 μήνες, σταθερό 6,7%/έτος για τους πρώτους 24 μήνες ή σταθερό 8,2%/έτος για τους πρώτους 36 μήνες. Εύρος επιτοκίων μετά τα κίνητρα: 3,5%, επί του παρόντος το κυμαινόμενο επιτόκιο της VietinBank είναι περίπου 9%/έτος. Η VietinBank έχει μέγιστο όριο δανείου 70%. Η χρέωση πρόωρης αποπληρωμής στη VietinBank για τα πρώτα 2 χρόνια είναι 2%, ενώ από το 4ο έτος οι πελάτες θα απαλλάσσονται από τις χρεώσεις πρόωρης αποπληρωμής.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων της Vietcombank είναι επίσης αρκετά ελκυστικά, και συγκεκριμένα ως εξής: Από μόλις 5,5%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες για δάνεια κάτω των 24 μηνών, από 5,7%/έτος για τους πρώτους 12 μήνες για δάνεια άνω των 24 μηνών, σταθερό επιτόκιο 6,5%/έτος για τα πρώτα 2 χρόνια και σταθερό επιτόκιο 8,5%/έτος για τα πρώτα 3 χρόνια.

Μετά την περίοδο προσφοράς, το επιτόκιο υπολογίζεται με βάση το επιτόκιο 12μηνης προπληρωμής καταθέσεων της Vietcombank συν 3,5%, που σήμερα ανέρχεται σε περίπου 9% ετησίως. Το πρόγραμμα ισχύει έως τις 31 Μαρτίου 2025 ή μέχρι να εξαντληθεί η χωρητικότητα του προγράμματος.

Παρόλο που τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι επί του παρόντος αρκετά χαμηλά, ο Δρ. Nguyen Tri Hieu, οικονομικός εμπειρογνώμονας, εκτιμά ότι τα τρέχοντα πακέτα στεγαστικών δανείων δεν είναι πολύ αποτελεσματικά. Ο κύριος λόγος είναι ότι οι τιμές των κατοικιών είναι υψηλές, ενώ η προνομιακή περίοδος σε σύγκριση με τη διάρκεια του δανείου είναι πολύ σύντομη, ακατάλληλη για την οικονομική κατάσταση των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τον κ. Hieu, είναι λογικό να παραταθεί η προτιμησιακή περίοδος και το επιτόκιο να είναι μόνο το πολύ 8%/έτος μετά την κυμαινόμενη ισοτιμία, ώστε οι άνθρωποι να μην έχουν οικονομικά βάρη και να υπάρχουν περισσότερες προτιμησιακές πολιτικές για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας. Αυτό μπορεί να μην τονώσει άμεσα τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, αλλά θα βοηθήσει πολλούς ανθρώπους που δεν έχουν στην κατοχή τους σπίτι να βρουν ένα μέρος για να ζήσουν.

Ωστόσο, ο κ. Hieu δήλωσε ότι το λειτουργικό επιτόκιο της Κρατικής Τράπεζας βρίσκεται επί του παρόντος σε σχετικά χαμηλό επίπεδο, στο 3-4,5%/έτος σε σύγκριση με τον στόχο του πληθωρισμού που είναι 4-4,5%. Η πραγματική διαφορά επιτοκίων μεταξύ του λειτουργικού επιτοκίου και του πληθωρισμού είναι σχετικά μικρή. Επομένως, δεν υπάρχουν πολλά περιθώρια για περαιτέρω νομισματική χαλάρωση. Ωστόσο, ο κ. Hieu εξακολουθεί να ελπίζει ότι οι τράπεζες μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης των επιτοκίων δανεισμού για τους πολίτες.

Εκτός από τη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, ο κ. Hieu πρότεινε την ταχεία αναθεώρηση των επιτοκίων των πακέτων στεγαστικών δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND ή 30.000 δισεκατομμυρίων VND και, το σημαντικότερο, την αύξηση της προσφοράς οικονομικά προσιτής στέγασης.

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή