ταξινομήστε τις παλιές βίλες για να διατηρήσετε την αστική αρχιτεκτονική

Εγκεκριμένη πρόσθετη λίστα 25 παλαιών βιλών

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την ταξινόμηση 25 ακόμη παλιών βιλών στην περιοχή, οι οποίες χωρίζονται σε 3 κύριες ομάδες, με κάθε ομάδα να έχει διαφορετικούς κανονισμούς και απαιτήσεις διατήρησης.

Η Ομάδα 1 περιλαμβάνει βίλες με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και ιστορική αξία. Για αυτήν την ομάδα, απαιτούνται οι πιο αυστηρές απαιτήσεις διατήρησης, που απαιτούν τη διατήρηση της εξωτερικής αρχιτεκτονικής μορφής, της εσωτερικής δομής, της πυκνότητας κατασκευής, του αριθμού ορόφων και του ύψους. Περιλαμβάνει την κατοικία με αριθμό 224Α - 224Β, οδό Dien Bien Phu, περιοχή Vo Thi Sau, Περιοχή 3.

Ομάδα 2, οι βίλες αυτής της ομάδας είναι επίσης υψηλής αξίας, αλλά οι απαιτήσεις διατήρησης είναι κάπως πιο ευέλικτες. Κυρίως επικεντρώνονται στη διατήρηση της άθικτης εξωτερικής αρχιτεκτονικής. Περιλαμβάνονται η οικία με αριθμό 17 Tu Xuong, περιοχή Vo Thi Sau, Περιοχή 3, η οικία με αριθμό 179, οδός Vo Thi Sau, περιοχή Vo Thi Sau, Περιοχή 3, η οικία με αριθμό 262ABC, οδός Dien Bien Phu, περιοχή Vo Thi Sau, Περιοχή 3.

Ομάδα 3, για αυτήν την ομάδα, η συντήρηση και η ανακαίνιση θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις του νόμου περί πολεοδομίας, αρχιτεκτονικής και κατασκευών. Περιλαμβάνονται οι κατοικίες αρ. 70, 72 και 90, οδός Suong Nguyet Anh, περιοχή Ben Thanh, περιοχή 1· οι κατοικίες αρ. 2/8 και 2/32, οδός Cao Thang, περιοχή 5, περιοχή 3· οι κατοικίες αρ. 182 και 299, οδός Dien Bien Phu, περιοχή Vo Thi Sau, περιοχή 3· η κατοικία αρ. 45, οδός Le Quy Don, περιοχή Vo Thi Sau, περιοχή 3· η κατοικία αρ. 151, οδός Xo Viet Nghe Tinh, περιοχή 17, περιοχή Binh Thanh· η κατοικία αρ. 155, οδός Nguyen Van Troi, περιοχή Phu Nhuan...

Παράλληλα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απαιτεί από τα άτομα και τους οργανισμούς που είναι ιδιοκτήτες παλαιών βιλών που αναφέρονται στην παραπάνω λίστα να είναι υπεύθυνοι για τη συμμόρφωση με τις αρχές διαχείρισης, χρήσης, συντήρησης και ανακαίνισης παλαιών βιλών, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 34 του διατάγματος αριθ. 99/2015/ND-CP της κυβέρνησης της 20ής Οκτωβρίου 2015, σχετικά με λεπτομερείς κανονισμούς και οδηγίες για την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου περί στέγασης του 2014.

Η παλιά βίλα στην οδό Suong Nguyet Anh 10B, στην περιοχή 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει υποστεί φθορές. Φωτογραφία: YN

Προκλήσεις στη διαδικασία διατήρησης αρχαίων επαύλεων

Μέχρι σήμερα, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ταξινομήσει 595 παλιές βίλες, συμπεριλαμβανομένων 64 βιλών ομάδας 1, 249 ομάδας 2 και 282 ομάδας 3. Οι παλιές βίλες βρίσκονται κυρίως στην Περιοχή 1 και στην Περιοχή 3. Αυτό θεωρείται σημαντικό έργο για τη διατήρηση των αρχιτεκτονικών και ιστορικών αξιών της πόλης, συμβάλλοντας στη διατήρηση της αστικής πολιτιστικής ταυτότητας. Και αποτελεί ένα από τα σαφή νομικά πλαίσια για την αστική διαχείριση και ανάπτυξη, ειδικά για τις παλιές βίλες με ιστορική αξία και δυνατότητες τουριστικής ανάπτυξης της πόλης.

Σύμφωνα με τους ειδικούς σε θέματα διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, τα τελευταία χρόνια η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επιτύχει σημαντικά αποτελέσματα στη διατήρηση παλαιών επαύλεων. Ωστόσο, η διαδικασία εφαρμογής θέτει επίσης πολλές προκλήσεις για την πόλη Χο Τσι Μινχ στη διαδικασία διατήρησης παλαιών επαύλεων, όπως: οικονομικοί πόροι, η διατήρηση και αποκατάσταση παλαιών επαύλεων απαιτεί μεγάλο ποσό χρηματοδότησης· συγκρούσεις συμφερόντων, ενδέχεται να υπάρχουν συγκρούσεις μεταξύ των στόχων διατήρησης και των αναπτυξιακών αναγκών, ιδίως από ιδιώτες ιδιοκτήτες που θέλουν να εκμεταλλευτούν την εμπορική αξία των ακινήτων· οι τεχνικές διατήρησης, η συντήρηση και η αποκατάσταση αρχαίων κτιρίων απαιτούν υψηλές τεχνικές και εμπειρογνωμοσύνη, οι οποίες δεν είναι πάντα διαθέσιμες.

Όσον αφορά τη διαδικασία διατήρησης παλιών επαύλεων, ο Δρ. Αρχιτέκτονας Ντανγκ Ταν Χουνγκ, λέκτορας στο Πανεπιστήμιο Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στα συμφέροντα των ιδιοκτητών επαύλεων μέσω προτιμησιακών πολιτικών. Μπορούν να τους επιτραπεί να λειτουργούν υπηρεσίες όπως εστιατόρια και ξενοδοχεία και να χρησιμοποιούν το εισόδημά τους για την αποκατάσταση της πολιτιστικής κληρονομιάς, εφόσον συμμορφώνονται με τις αρχές διατήρησης. Ωστόσο, χρειάζεται να υπάρχει συγκεκριμένη καθοδήγηση για τον τρόπο διεξαγωγής επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

«Οι άνθρωποι έχουν τις δικές τους απόψεις και οι ιδιοκτησίες τους ανήκουν. Η κυβέρνηση πρέπει να σταθεί από την οπτική γωνία του λαού για να κατανοήσει με σαφήνεια και να εξισορροπήσει τα οφέλη μεταξύ της αποκατάστασης και της διατήρησης της πολιτιστικής κληρονομιάς. Στον μηχανισμό διαχείρισης, είναι απαραίτητο να τους δείξει με σαφήνεια τα οφέλη τους. Η θέσπιση σαφών και συγκεκριμένων νομικών κανονισμών είναι πολύ απαραίτητη», τόνισε ο Δρ. Αρχιτέκτονας Ντανγκ Ταν Χουνγκ.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html