Θα προστεθούν περισσότερες περιπτώσεις που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής.

Σχέδιο νόμου ορίζει εξαίρεση από την έκδοση αδειών κατασκευής για πολλούς τύπους κατοικιών

Οι κατασκευαστικές δραστηριότητες, σύμφωνα με το προσχέδιο, επαναπροσδιορίζονται ώστε να καλύπτουν ένα ευρύτερο πεδίο εφαρμογής, από τον σχεδιασμό, την εκπόνηση έργου, την έρευνα, τον σχεδιασμό, την κατασκευή έως τη διαχείριση της εκμετάλλευσης και της χρήσης των έργων. Οι επενδυτές κατασκευών είναι φορείς, οργανισμοί και άτομα που είναι υπεύθυνα για την οργάνωση, τη διαχείριση και τη χρήση κεφαλαίων για την εκτέλεση επενδυτικών δραστηριοτήτων κατασκευών.

Ένα αξιοσημείωτο νέο σημείο στο προσχέδιο είναι ότι η ταξινόμηση των επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα συστηματοποιείται ανάλογα με τη μορφή επένδυσης (δημόσια επένδυση, ΣΔΙΤ, επιχειρηματική επένδυση) και ανάλογα με την κλίμακα και το επίπεδο σπουδαιότητας.

Για έργα που απαιτούν μόνο οικονομικο -τεχνική έκθεση, το προσχέδιο ορίζει σαφώς ότι «ισχύει για θρησκευτικά έργα, έργα μικρής κλίμακας και απλές τεχνικές», συμβάλλοντας στη συντόμευση των διαδικασιών για αυτά τα έργα.

Οι μεμονωμένες κατοικίες νοικοκυριών και ατόμων εξαιρούνται από την υποχρέωση σύνταξης μελετών σκοπιμότητας ή οικονομοτεχνικών εκθέσεων, εκτός από τις πολυώροφες κατοικίες και τις πολυκατοικίες.

Για τα επενδυτικά έργα επιχειρήσεων, ο επαγγελματικός κατασκευαστικός οργανισμός αξιολογεί μόνο τον σχεδιασμό της κατασκευής, ενώ ο υπεύθυνος λήψης επενδυτικών αποφάσεων είναι πλήρως υπεύθυνος για την αξιολόγηση του έργου.

Συγκεκριμένα, το σχέδιο προσθέτει πολλές περιπτώσεις που εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης αδειών κατασκευής. Συμπεριλαμβανομένων: έργων που ανήκουν σε επενδυτικά έργα κατασκευών των οποίων οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας ή τα κατασκευαστικά σχέδια έχουν αξιολογηθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία· μεμονωμένων κατοικιών που ανήκουν σε έργα αστικής περιοχής, οικιστικών έργων με εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό 1/500· κατασκευαστικών έργων επιπέδου 4, μεμονωμένων κατοικιών κάτω των 7 ορόφων σε αγροτικές, ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Το σχέδιο αφιερώνει ξεχωριστό τμήμα για τη ρύθμιση των επενδύσεων στην κατασκευή ειδικών έργων, συμπεριλαμβανομένων των κρατικών μυστικών έργων, των επειγόντων και επειγόντων έργων και των προσωρινών έργων, επιτρέποντας την εφαρμογή συντομευμένων διαδικασιών και διεργασιών.

Ένα άλλο αξιοσημείωτο περιεχόμενο του σχεδίου είναι ο κανονισμός για τις συμβάσεις κατασκευής. Το σχέδιο ορίζει με σαφήνεια τις αρχές υπογραφής και εκτέλεσης των συμβάσεων, την εγκυρότητα και τη νομιμότητα των συμβάσεων και παρέχει πιο συγκεκριμένους κανονισμούς για τις περιπτώσεις όπου οι συμβάσεις μπορούν να τροποποιηθούν, ιδίως όταν υπάρχει γεγονός ανωτέρας βίας ή θεμελιώδης αλλαγή στις συνθήκες, προκειμένου να αρθούν οι δυσκολίες τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους εργολάβους.

Κύριος Φουόνγκ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html