Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει να αποτραπεί η παράδοση διαμερισμάτων στο συγκρότημα διαμερισμάτων A5 της Gamuda Land

[διαφήμιση_1]

Συνεπώς, την 1η Ιουνίου 2023, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 7764/SXD-TT προς την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tan Phu σχετικά με την αποτροπή της παράδοσης διαμερισμάτων σε άτομα για χρήση χωρίς την οργάνωση της παραλαβής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το περιεχόμενο αυτού του εγγράφου αναφέρει σαφώς ότι το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 7356/TTr-SXD-TT με ημερομηνία 24 Μαΐου και την Επίσημη Αποστολή Αρ. 7528/SXD-TT με ημερομηνία 29 Μαΐου, ζητώντας από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ να υπογράψει και να εκδώσει την «Απόφαση σχετικά με διοικητικές κυρώσεις για παραβάσεις σε δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων κατά της Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)». Ο λόγος της κύρωσης είναι ότι ο εν λόγω επενδυτής παρέδωσε κατοικίες και κατασκευαστικά έργα σε πελάτες χωρίς να διαθέτει έγγραφο που να εγκρίνει τα αποτελέσματα αποδοχής της αρμόδιας αρχής για τη θέση σε λειτουργία των στεγαστικών έργων και των κοινωνικών υποδομών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Συγκεκριμένα, η Gamuda Land παρέδωσε διαμερίσματα στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων A5 (που ανήκει στο Έργο Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) σε πελάτες χωρίς να λάβει γραπτή έγκριση από το Τμήμα Κρατικής Εκτίμησης Ποιότητας Κατασκευών για τα αποτελέσματα του ελέγχου ολοκλήρωσης του έργου, ώστε να τεθεί σε χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς προτείνει τη συντόμευση της παράδοσης διαμερισμάτων στο συγκρότημα διαμερισμάτων A5 από την Gamuda Land, εικόνα 1 — Το έγγραφο του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ που στάλθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Tan Phu δείχνει παραβιάσεις στην παράδοση διαμερισμάτων της Gamuda Land.

«Επομένως, για να διασφαλιστεί η ασφάλεια των ανθρώπων και της περιουσίας, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Phu να δώσει εντολή σε εξειδικευμένες υπηρεσίες να εμποδίσουν την Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) να παραδώσει διαμερίσματα στο συγκρότημα διαμερισμάτων A5 του έργου Tan Thang Sports and Residential Complex σε άτομα για χρήση, έως ότου οι παραπάνω κατασκευαστικές εργασίες εγκριθούν γραπτώς από αρμόδια κρατική υπηρεσία με τα αποτελέσματα της επιθεώρησης ολοκλήρωσης και αποδοχής των εργασιών για να τεθούν σε χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς», το έγγραφο του Υπουργείου Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε επίσης σαφώς το αίτημα να εμποδιστεί η Gamuda Land να παραδώσει διαμερίσματα σε άτομα.

Όπως είχε αναφέρει προηγουμένως η εφημερίδα «Δημοσιογράφος και Δημόσια Γνώμη», πολλοί πελάτες που αγόρασαν διαμερίσματα στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων Α5 έχουν παραδώσει τα διαμερίσματά τους σε αυτούς από την Gamuda Land για να εγκατασταθούν. Ωστόσο, όταν οι πελάτες ζήτησαν νομικές πληροφορίες που να αποδεικνύουν ότι τα διαμερίσματα είχαν εγκριθεί από τις αρχές για χρήση, ο επενδυτής παρείχε μόνο το έγγραφο 516/GD-ATXD/GT με ημερομηνία 10 Μαΐου του Τμήματος Αξιολόγησης Ποιότητας Κατασκευών του Υπουργείου Κατασκευών (Τμήμα Αξιολόγησης).

Σε αυτό το έγγραφο, το Τμήμα Εκτίμησης ζήτησε από την Gamuda Land να συνεχίσει να αντιμετωπίζει τις ελλείψεις στην έκθεση που υπέβαλε ο επενδυτής στις 4 Μαΐου 2023 και να αναφέρει τα αποτελέσματα στο Τμήμα Εκτίμησης. Επιπλέον, το περιεχόμενο του εγγράφου δεν δείχνει ότι οι εργασίες στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων A5 έχουν εγκριθεί για χρήση.

Ο εκπρόσωπος του Τμήματος Εκτίμησης επιβεβαίωσε επίσης ότι το έγγραφο 516/GĐ-ATXD/GT δεν αποτελεί έγγραφο έγκρισης για την Gamuda Land για τη θέση σε λειτουργία του Συγκροτήματος Διαμερισμάτων A5. Αντίθετα, αφού ο επενδυτής διορθώσει τις ελλείψεις που αναφέρονται στο έγγραφο, το Τμήμα Εκτίμησης θα συνεχίσει την αναθεώρηση και την επιθεώρηση. Εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις, το Τμήμα Εκτίμησης θα εκδώσει ειδοποίηση ότι το έργο είναι επιλέξιμο για θέση σε χρήση.

Επιπλέον, μετά το έγγραφο 516/GĐ-ATXD/GT, το Τμήμα Εκτίμησης δεν έχει εκδώσει κανένα πρόσθετο έγγραφο σχετικά με το Συγκρότημα Διαμερισμάτων A5. Συνεπώς, οι κατασκευές στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων A5 δεν πληρούν ακόμη τις προϋποθέσεις για παράδοση στους κατοίκους.

Όσον αφορά το συγκρότημα διαμερισμάτων A5, στις 13 Απριλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση να επιβάλει πρόστιμο στην Gamuda Land για την υπογραφή σύμβασης αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων σε αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων χωρίς έγγραφο από το Υπουργείο Κατασκευών που να γνωστοποιεί ότι είναι επιλέξιμη για πώληση ή μίσθωση μελλοντικών κατοικιών σύμφωνα με το νόμο.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 58 του διατάγματος 16/2022 της κυβέρνησης , η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να επιβάλει πρόστιμο 900 εκατομμυρίων VND στην Gamuda Land για παράνομη κινητοποίηση κεφαλαίου.

Η εταιρεία πρέπει επίσης να λάβει διορθωτικά μέτρα, τα οποία συνίστανται στην επιστροφή του κεφαλαίου που κινητοποιήθηκε αχρεωστήτως. Η προθεσμία για την εφαρμογή διορθωτικών μέτρων είναι 10 ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής της απόφασης. Όλα τα έξοδα για την εφαρμογή διορθωτικών μέτρων βαρύνουν την εταιρεία.

Η Gamuda Land είναι το τμήμα ανάπτυξης ακινήτων της Gamuda Berhad, του κορυφαίου ομίλου ανάπτυξης κατασκευών και υποδομών της Μαλαισίας. Εισερχόμενη στην αγορά του Βιετνάμ το 2007, η Gamuda Land επενδύει επί του παρόντος σε δύο αστικές περιοχές: την Gamuda City με έκταση 274 εκταρίων στην περιοχή Hoang Mai, στο Ανόι, και την Celadon City με έκταση 82 εκταρίων στην περιοχή Tan Phu, στην πόλη Ho Chi Minh.
Το Celadon City είναι ένα έργο που χτίστηκε σε μια έκταση 82 εκταρίων με συνολική επένδυση έως και 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ. Επί του παρόντος, σε αυτήν την αστική περιοχή έχουν υλοποιηθεί πολλές υποδιαιρέσεις, όπως: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery και The Glen (Condo Villa).
Επιπλέον, πρόσφατα, το έργο Elysian στην οδό Lo Lu 170 (Truong Thanh, Περιοχή 9, Thu Duc, Πόλη Χο Τσι Μινχ) προωθήθηκε επίσης από την Gamuda Land ως το δεύτερο έργο αυτού του επενδυτή στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Πρόκειται για ένα έργο διαμερισμάτων που αναπτύχθηκε για να προλάβει την ανάπτυξη υποδομών κυκλοφορίας σε αυτήν την περιοχή, σε κλίμακα 3 εκταρίων με σχεδόν 1.400 διαμερίσματα.
Ωστόσο, μέχρι σήμερα, αυτό το έργο στα Ηλύσια Πεδία δεν έχει λάβει άδεια κατασκευής και δεν πληροί τις προϋποθέσεις για να ανοίξει προς πώληση μελλοντικές κατοικίες.

[διαφήμιση_2]
Πηγή