Η αγορά ακινήτων έχει περάσει τον «πάτο», αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν δυσκολίες.

Σύμφωνα με την έκθεση του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), χάρη στην ισχυρή συμμετοχή της Κυβέρνησης και των υπουργείων και των παραρτημάτων, η αγορά ακινήτων έχει ξεπεράσει τον «πάτο».

Ωστόσο, συνολικά η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ δύσκολη, αλλά το επίπεδο δυσκολίας τείνει να μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, κάθε μήνας είναι καλύτερος από τον προηγούμενο μήνα, κάθε τρίμηνο είναι καλύτερο από το προηγούμενο τρίμηνο.

Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος της HoREA, δήλωσε ότι η ανάκαμψη είναι εμφανής στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Εάν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά -16,2%. Μέχρι τους πρώτους 6 μήνες του 2023, θα συνεχίσει να αναπτύσσεται κατά -11,58%.

Μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2023, αν και η ανάπτυξη ήταν ακόμη αρνητική στο 8,71%, έδειξε σημάδια ανάκαμψης. Μετά από 09 μήνες, το επίπεδο δυσκολίας της αγοράς ακινήτων είχε μειωθεί κατά 42,3% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023.

Η αγορά ακινήτων έχει ξεπεράσει τον «πάτο», αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν δυσκολίες. (Φωτογραφία: MH)

Ο κ. Chau δήλωσε ότι κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, η προσφορά κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ περιλαμβάνει 13 εμπορικά έργα κατοικιών που είναι επιλέξιμα για κινητοποίηση κεφαλαίου με 15.020 μονάδες, αύξηση 1,37 φορές σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2022.

Εκ των οποίων, ο τομέας των κατοικιών υψηλής ποιότητας έχει 9.969 μονάδες, που αντιπροσωπεύουν το 66,37% (υψηλότερο από το εθνικό ποσοστό του 58%), το υπόλοιπο είναι ο τομέας των κατοικιών μεσαίας κατηγορίας με 5.051 μονάδες, που αντιπροσωπεύουν το 33,63% (υψηλότερο από το εθνικό ποσοστό του 26%) και η κατάσταση της μη προσιτής στέγασης συνεχίζεται, ενώ δεν υπάρχουν πλέον κοινωνικές κατοικίες.

Η αγορά ενοικίασης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων κατοικιών, των γραφειακών χώρων, των εμπορικών χώρων και των χώρων παροχής υπηρεσιών, εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. Στη σκοτεινή εικόνα της αγοράς ακινήτων, υπάρχει ακόμα ένα «φωτεινό σημείο» που είναι η αγορά βιομηχανικών ακινήτων.

«Τα παραπάνω δραστικά μέτρα της κυβέρνησης και του πρωθυπουργού έχουν αρχικά προωθήσει και δημιουργήσει πολύ θετικές αλλαγές που έχουν εξαπλωθεί από υπουργεία, παραρτήματα σε τοπικές αρχές, στελέχη, δημόσιους υπαλλήλους και δημόσιους υπαλλήλους, και ενέπνευσαν την επιχειρηματική κοινότητα, τους ανθρώπους και τους επενδυτές να ξεπεράσουν τις δυσκολίες και να στηρίξουν την εμπιστοσύνη της αγοράς», δήλωσε ο κ. Chau.

Ο Πρόεδρος της HoREA δήλωσε ότι παρόλο που η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ δύσκολη, υπάρχει απολύτως βάση για να επιβεβαιωθεί ακράδαντα η προοπτική ανάκαμψης και συνεχιζόμενης ανάπτυξης σε μια ασφαλή, υγιή και βιώσιμη αναπτυξιακή κατεύθυνση λόγω των κινητήριων δυνάμεων.

Πρώτον, το ψήφισμα αριθ. 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 της Κεντρικής Εκτελεστικής Επιτροπής διέταξε την ολοκλήρωση τροποποιήσεων στον Νόμο περί Γης και στους σχετικούς νόμους για τη διασφάλιση της συνέπειας και της ομοιομορφίας, και οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες καταβάλλουν προσπάθειες για την άρση των «νομικών εμποδίων», τα οποία αποτελούν τα μεγαλύτερα εμπόδια στην αγορά ακινήτων.

Συνεπώς, με τις προσπάθειες της Εθνοσυνέλευσης να εξετάσει το ενδεχόμενο τροποποίησης των σχετικών νόμων, μαζί με τις προσπάθειες της κυβέρνησης, των υπουργείων και των τμημάτων να τροποποιήσουν άμεσα ορισμένες «ανεπαρκείς» ρυθμίσεις των υποκείμενων νόμων, θα δημιουργηθεί μια δυναμική για την ανάπτυξη της αγοράς.

Δεύτερον, η «συνολική ζήτηση» για στέγαση για την κάλυψη των πραγματικών αναγκών της κοινωνίας εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλη, ειδικά η ζήτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση και κοινωνική στέγαση για την πλειοψηφία των ατόμων μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος στην κοινωνία είναι πολύ μεγάλη.

Τρίτον, η μεσαία τάξη συνεχίζει να αναπτύσσεται σταθερά, παρά τη μείωση των εισοδημάτων σε ολόκληρο τον πληθυσμό.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-di-qua-vung-day-nhung-kho-khan-van-con-bua-vay-post273013.html