Τι οδηγεί στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων της Ντα Νανγκ;

DNVN - Σύμφωνα με έκθεση της 1ης Αυγούστου από το Τμήμα Στατιστικής της Ντα Νανγκ, τον Ιούλιο του 2025, η αγορά ακινήτων στην πόλη Ντα Νανγκ κατέγραψε πολλά σαφή σημάδια ανάκαμψης μετά την ολοκλήρωση των διοικητικών συγχωνεύσεων.

Συγκεκριμένα, οι υπηρεσίες στον τομέα των ακινήτων έφτασαν σχεδόν τα 2.300 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση άνω του 4% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και αύξηση άνω του 164% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η άρση των νομικών εμποδίων, οι ευέλικτες επιχειρησιακές πολιτικές, οι συγχρονισμένες επενδύσεις σε υποδομές και η επιστροφή κεφαλαίου έχουν συμβάλει στην έντονη εμπορική δραστηριότητα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στην παραμεθόρια περιοχή μεταξύ Ντα Νανγκ και Κουάνγκ Ναμ (πρώην), η οποία θεωρείται ότι έχει υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό χάρη στα διπλά πλεονεκτήματά της στον σχεδιασμό και τη συνδεσιμότητα των υποδομών.

Τους πρώτους επτά μήνες του 2025 σημειώθηκε ισχυρή ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων της Ντα Νανγκ .

Συνολικά, κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2025, οι υπηρεσίες ακινήτων ηγήθηκαν των άλλων τομέων υπηρεσιών, με συνολικά έσοδα που εκτιμώνται σε σχεδόν 12.200 δισεκατομμύρια VND, αύξηση σχεδόν 120% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ακολουθούν οι υπηρεσίες τεχνών, ψυχαγωγίας και αναψυχής με πάνω από 5.400 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 31%), η εκπαίδευση και η κατάρτιση με πάνω από 3.900 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 39%), η διοίκηση και η υποστήριξη με σχεδόν 3.400 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 19%) και η υγειονομική περίθαλψη και η κοινωνική πρόνοια με σχεδόν 2.780 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 21%).

«Συνολικά, ο τομέας των υπηρεσιών, ιδίως οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, ανακάμπτει σταδιακά και διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης της πόλης κατά την περίοδο μετά τη συγχώνευση», δήλωσε η Στατιστική Υπηρεσία της Ντα Νανγκ. Η υπηρεσία ανέφερε επίσης ότι κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2025, τα έσοδα από κατοικίες και γη στην Ντα Νανγκ ξεπέρασαν τα 4.000 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 13% των συνολικών εσόδων του προϋπολογισμού της πόλης, σημειώνοντας απότομη αύξηση άνω του 67% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024.

Σύμφωνα με την CBRE Vietnam (μέρος του αμερικανικού ομίλου υπηρεσιών ακινήτων CBRE), οι πολιτικές που προωθούν την ανάπτυξη του ιδιωτικού τομέα, όπως περιγράφονται σε ψηφίσματα της Κεντρικής Επιτροπής και της Εθνοσυνέλευσης, βελτιώνουν σημαντικά το επενδυτικό περιβάλλον, διευκολύνουν την πρόσβαση των επιχειρήσεων σε κεφάλαια και γη και μειώνουν τις διοικητικές διαδικασίες, επιταχύνοντας έτσι την πρόοδο των μεγάλης κλίμακας έργων στον τομέα των ακινήτων.

Επιπλέον, η συγχώνευση της Quang Nam με την Da Nang τον Ιούλιο έχει διευρύνει τον χώρο ανάπτυξης για τη νέα πόλη Da Nang, αυξάνοντας τον πληθυσμό και τους χερσαίους πόρους της, οδηγώντας σε υψηλότερη ζήτηση και διευρυμένη προσφορά, δημιουργώντας περισσότερες ευκαιρίες για στρατηγικούς επενδυτές και δίνοντας στους αγοραστές περισσότερες επιλογές...

Αυτοί οι παράγοντες συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια σταθερή βάση για την αγορά ακινήτων της Ντα Νανγκ, ώστε να διατηρήσει σταθερή ανάπτυξη, να προσελκύσει επενδυτικά κεφάλαια και να διαφοροποιήσει την προσφορά προϊόντων τα επόμενα τρίμηνα του 2025. Αυτό θα συμβάλει στην εδραίωση της θέσης της πόλης ως δυναμικού και βιώσιμου κέντρου ανάπτυξης ακινήτων στην κεντρική περιοχή.

Συμμεριζόμενη αυτήν την άποψη, μια έκθεση της Savills Vietnam (μέρος του ομίλου συμβούλων ακινήτων Savills, Ηνωμένο Βασίλειο) στις 25 Ιουλίου αξιολογεί ότι η Ντα Νανγκ μετατρέπεται ραγδαία στο επόμενο οικονομικό κέντρο του Βιετνάμ. Μια σειρά από μεγάλης κλίμακας έργα υποδομών ανοίγουν ισχυρές δυνατότητες για αστική επέκταση, βιομηχανική ανάπτυξη και ακίνητα υψηλής αξίας.

Ο ξενοδοχειακός τομέας στο Ντα Νανγκ συνεχίζει να ανακάμπτει με υψηλά ποσοστά πληρότητας. Η προσφορά διαμερισμάτων έχει βελτιωθεί μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας. Πολλά θετικά σημάδια εμφανίζονται σταδιακά για την αγορά ξενοδοχειακών διαμερισμάτων και παραθαλάσσιων βιλών, αναδιαμορφώνοντας τον τομέα των πολυτελών ακινήτων σε θέρετρα σε αυτήν την κεντρική παράκτια πόλη.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640