Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει, η VPBank επιταχύνει τα στεγαστικά δάνεια

Η VPBank, με άφθονους κεφαλαιακούς πόρους και ευέλικτες πιστωτικές στρατηγικές, αξιοποιεί γρήγορα τις ευκαιρίες από το κύμα ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, προωθώντας δραστηριότητες δανεισμού για αγοραστές κατοικιών.

Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει, η VPBank επιταχύνει την πιστωτική ανάπτυξη

Η μακροοικονομική εικόνα καταγράφει σαφή σημάδια ανάκαμψης, φέρνοντας νέα ζωντάνια στην αγορά ακινήτων μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας. Τα νομικά εμπόδια σταδιακά εξαλείφονται, μια σειρά από νέα έργα ξεκινούν, το επενδυτικό κλίμα βελτιώνεται και η νέα προσφορά αυξάνεται, δημιουργώντας έναν νέο κύκλο ανάπτυξης για τον κλάδο. Παράλληλα, η κατεύθυνση της κυβέρνησης για την εφαρμογή πιστωτικών λύσεων για την υποστήριξη των νέων ώστε να μπορέσουν να αγοράσουν σπίτια έχει επίσης δημιουργήσει μια σημαντική κινητήρια δύναμη για την αγορά.

Η έκθεση της CBRE δείχνει ότι οι δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 έχουν επιταχυνθεί σημαντικά, σύμφωνα με προηγούμενες προβλέψεις. Συγκεκριμένα, ο συνολικός όγκος πρωτογενών συναλλαγών τόσο στον τομέα των διαμερισμάτων όσο και στον τομέα των ακινήτων γης στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έφτασε τις 9.300 μονάδες περίπου, σημειώνοντας αύξηση 47% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Τους πρώτους 6 μήνες του έτους, ο όγκος συναλλαγών έφτασε τις 15.600 μονάδες περίπου, σημειώνοντας αύξηση 3% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024.

Από τραπεζικής άποψης, η αναβίωση της αγοράς ακινήτων έχει φέρει ευκαιρίες για αγοραστές κατοικιών και επενδυτές, ανοίγοντας παράλληλα χώρο για ισχυρή πιστωτική ανάπτυξη. «Δεν υπάρχει κανένας παράγοντας που να ενισχύει την πίστωση περισσότερο από μια δυναμική αγορά ακινήτων. Τα δεδομένα δείχνουν ότι τα χρόνια ισχυρής πιστωτικής ανάπτυξης συμπίπτουν πάντα με περιόδους δυναμικών αγορών ακινήτων», τόνισε ο κ. Ngo Hoang Long, Διευθυντής του Ερευνητικού Κέντρου VPBankS, στην ομιλία #5 της VPBankS.

Εκμεταλλευόμενη αυτό το πλαίσιο, η Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) έχει αναπτύξει γρήγορα ευέλικτες πιστωτικές λύσεις, εστιάζοντας ιδιαίτερα σε στεγαστικά δάνεια που απευθύνονται σε πελάτες με πραγματικές ανάγκες. Από την αρχή του έτους, η VPBank λάνσαρε ένα προνομιακό πακέτο στεγαστικών δανείων αποκλειστικά για νέους πελάτες κάτω των 35 ετών, με επιτόκια που ξεκινούν από μόλις 5,2%/έτος και ευέλικτο επιτόκιο σταθερής διάρκειας έως 24 μήνες και απλές διαδικασίες. Με αυτό το πακέτο δανείων, οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να έχουν πρόσβαση σε δάνεια έως και 80% της αξίας του ακινήτου, με μέγιστη διάρκεια δανείου 25 έτη.

Μέσω των παραπάνω λύσεων, μόνο στο δεύτερο τρίμηνο του 2025, η πίστωση της VPBank κατέγραψε ρυθμό ανάπτυξης 14%. Συγκεκριμένα, τα στεγαστικά προϊόντα ηγήθηκαν της ανάπτυξης του τμήματος των ιδιωτών πελατών χάρη στην τάση ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με την κα Le Hoang Khanh An, Οικονομική Διευθύντρια της VPBank.

Ταυτόχρονα, η κα Khanh An ανέφερε ότι με την ομάδα των μεγάλων εταιρικών πελατών, η VPBank κατέγραψε διαφοροποιημένη ανάπτυξη σε πολλούς κλάδους, από τη μεταποίηση και τη μεταποίηση, το χονδρικό και λιανικό εμπόριο, έως τον τουρισμό - ξενοδοχεία καθώς και τα ακίνητα, αντανακλώντας τη στρατηγική αξιοποίησης των ευκαιριών από την αγορά, διασφαλίζοντας παράλληλα την ισορροπία κινδύνου μέσω της διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου.

Οι κινητήριες δυνάμεις από τον τομέα των ακινήτων έχουν συμβάλει θετικά στα συνολικά αποτελέσματα, βοηθώντας το ενοποιημένο πιστωτικό υπόλοιπο της VPBank να ξεπεράσει τα 842.000 δισεκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 18,6% σε σύγκριση με την αρχή του έτους και 30,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Το συνολικό ενεργητικό της VPBank ξεπέρασε τα 1,1 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, το υψηλότερο μεταξύ των ιδιωτικών τραπεζών χωρίς κρατικό κεφάλαιο. Ταυτόχρονα, τα ενοποιημένα κέρδη προ φόρων της VPBank κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ανήλθαν σε 11.229 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 30% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Η VPBank κατέγραψε ισχυρή πιστωτική ανάπτυξη κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Ευκαιρία για βελτίωση της ποιότητας του ενεργητικού

Η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων έχει επίσης θετικό αντίκτυπο στην διευθέτηση χρεών. Ο κ. Phung Duy Khuong, Μόνιμος Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής αρμόδιος για τον Νότο και Διευθυντής του Τμήματος Προσωπικής Τραπεζικής της VPBank, δήλωσε: «Με την αναθέρμανση και την ευημερία της αγοράς ακινήτων, πιστεύουμε ότι η ανάκτηση και η διευθέτηση χρεών από στεγαστικά δάνεια ακινήτων θα επιτύχει θετικά αποτελέσματα τους τελευταίους 6 μήνες του 2025». Η ανάκαμψη των ακινήτων όχι μόνο βελτιώνει την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων, αλλά μειώνει και την πίεση στις προβλέψεις, υποστηρίζοντας έτσι τα κέρδη.

Οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων ενισχύονται από πολλές μακροοικονομικές πολιτικές: τη νομιμοποίηση του Ψηφίσματος 42, το Ψήφισμα 68 για την ανάπτυξη της ιδιωτικής οικονομίας, μαζί με νέους νόμους όπως ο Νόμος περί Γης, ο Νόμος περί Στέγασης και ο Νόμος περί Ακινήτων, καθώς και από προσπάθειες για την προώθηση των δημόσιων επενδύσεων και την επιτάχυνση της οικονομικής ανάπτυξης...

Συγκεκριμένα, η κωδικοποίηση του Ψηφίσματος 42 στον Νόμο περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων (τροποποιημένο) θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις ώστε οι τράπεζες, συμπεριλαμβανομένης της VPBank, να έχουν το δικαίωμα να κατάσχουν εξασφαλίσεις όταν οι πελάτες παραβιάζουν τις υποχρεώσεις πληρωμής. Ο κ. Khuong δήλωσε ότι το Ψήφισμα 42 θα δημιουργήσει έναν πιο ανοιχτό, διαφανή και σαφή νομικό διάδρομο, επηρεάζοντας έτσι θετικά το έργο είσπραξης και διακανονισμού οφειλών των τραπεζών.

Οι νέοι κανονισμοί βοηθούν τις τράπεζες να είναι προνοητικές, να μειώνουν τον χρόνο και το κόστος διευθέτησης χρεών και ταυτόχρονα να ενισχύουν τη συνεργασία των πελατών στην εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων. Χάρη στην εσωτερική ισχύ που έχει προετοιμαστεί προσεκτικά εκ των προτέρων, η VPBank αξιολογείται επί του παρόντος από πολλούς οργανισμούς ως μία από τις τράπεζες με την καλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης αυτού του νέου νομικού διαδρόμου.

«Πιστεύουμε ότι οι μεγάλες τράπεζες με μεγάλο κόστος προβλέψεων, όπως οι VPB, CTG, και οι μικρές τράπεζες, όπως οι OCB, MSB, VIB, θα ωφεληθούν περισσότερο από την υπόλοιπη ομάδα εάν ψηφιστεί αυτό το προσχέδιο», σχολίασε η έκθεση της MBS Securities σχετικά με τις τραπεζικές προοπτικές όταν νομιμοποιηθεί το Ψήφισμα 42.

Πηγή: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html