Μετά από δύο συνεχόμενα έτη ζημιών, η SMC Investment and Trade αναγκάζεται να πουλήσει γη για να διατηρήσει τις δραστηριότητές της.

Η SMC Commercial Investment πουλάει γη για τρίτη φορά φέτος

Πρόσφατα, στις 23 Σεπτεμβρίου 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της SMC Investment and Trading Joint Stock Company (Κωδικός HoSE: SMC) ενέκρινε τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στην SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (θυγατρική της SMC).

Στην οποία, το οικόπεδο προς πώληση είναι το οικόπεδο αριθμός 1, φύλλο χάρτη αριθμός 72, δρόμος αριθμός 2, βιομηχανικό πάρκο Hoa Cam, περιοχή Hoa Tho Tay, περιοχή Cam Le, πόλη Da Nang. Ο σκοπός χρήσης της παραπάνω γης είναι βιομηχανικό πάρκο με έκταση 27.731 τ.μ., η τιμή μεταβίβασης είναι μεγαλύτερη από 96 δισεκατομμύρια VND.

Η SMC Commercial Investment υπέστη ζημίες για 2 συνεχόμενα έτη, αναγκάστηκε να πουλήσει γη 3 φορές το 2024 (Φωτογραφία TL)

Δεν είναι η πρώτη φορά που η SMC αναγκάστηκε να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία λόγω επιχειρηματικών δυσκολιών. Από την αρχή του έτους, η μονάδα αναγκάστηκε να πουλήσει γη δύο φορές για να συγκεντρώσει χρήματα για να διατηρήσει τις δραστηριότητές της.

Συγκεκριμένα, στις αρχές του 2024, η SMC ενέκρινε επίσης τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στην SMC Tan Tao 2, η οποία βρίσκεται στο οικόπεδο 62-64, οδός 3, Βιομηχανικό Πάρκο Tan Tao, περιοχή Tan Tao A, περιοχή Binh Tan, πόλη Χο Τσι Μινχ. Η εν λόγω γη έχει έκταση 9.096 τ.μ., τιμή μεταβίβασης 126 δισεκατομμύρια VND.

Τον Απρίλιο του 2024, η εταιρεία αποφάσισε να μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικίας και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη για το κτίριο γραφείων που αποτελεί την έδρα της εταιρείας, στην οδό Dien Bien Phu 681, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City. Η έκταση γης είναι 329,5 m2 με αξία μεταβίβασης 170 δισεκατομμυρίων VND.

SMC και 2 συνεχόμενα έτη ζημιών στις επιχειρήσεις

Οι αποφάσεις για την πώληση περιουσιακών στοιχείων λαμβάνονταν συνεχώς στο πλαίσιο των επιχειρηματικών ζημιών της SMC για δύο συνεχόμενα έτη, αντιμετωπίζοντας την πιθανότητα να αναγκαστεί να διαγραφεί από το χρηματιστήριο.

Συγκεκριμένα, το 2022, η SMC κατέγραψε αύξηση εσόδων στα 23.182 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, σε αντίθεση με την αύξηση των εσόδων, η εταιρεία υπέστη ζημίες μετά φόρων ύψους έως και 652 δισεκατομμυρίων VND.

Μέχρι το 2023, τα καθαρά έσοδα της SMC θα μειωθούν σχεδόν κατά το ήμισυ στα 13.702 δισεκατομμύρια VND. Η ζημία μετά από φόρους θα αυξηθεί επίσης στα 925 δισεκατομμύρια VND. Συνεπώς, τα ίδια κεφάλαια θα μειωθούν επίσης από 1.723 δισεκατομμύρια VND σε μόλις 798 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του έτους.

Το πρώτο τρίμηνο του 2024, η SMC επέστρεψε στην κερδοφορία με 183 δισεκατομμύρια VND, αλλά αμέσως συνέχισε να χάνει άλλα 107 δισεκατομμύρια VND το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, τα χρηματοοικονομικά έξοδα της μονάδας ανήλθαν σε 120,7 δισεκατομμύρια VND, υψηλότερα από τα συνολικά έξοδα πωλήσεων και διοίκησης της περιόδου. Αυτό δείχνει ότι τα δάνεια ασκούν μεγάλη οικονομική πίεση στις δραστηριότητες της SMC.

Προηγουμένως, στις 10 Απριλίου, οι μετοχές της SMC τέθηκαν σε κατάσταση προειδοποίησης και ελέγχου λόγω ζημιών για δύο συνεχόμενα έτη. Στην τελευταία ανακοίνωση στις 4 Σεπτεμβρίου 2024, η HoSE αποφάσισε να διατηρήσει την κατάσταση προειδοποίησης για τις μετοχές της SMC, επειδή η εταιρεία είχε ακόμη συσσωρεύσει ζημίες άνω των 68 δισεκατομμυρίων VND στις 30 Ιουνίου 2024.

Οι υποχρεώσεις είναι τέσσερις φορές υψηλότερες από τα ίδια κεφάλαια.

Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες είναι ζοφερές, η κεφαλαιακή διάρθρωση της SMC παρουσιάζει επίσης πολλούς πιθανούς κινδύνους όταν το χρέος είναι πολλές φορές υψηλότερο από τα ίδια κεφάλαια.

Στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, οι υποχρεώσεις αντιστοιχούσαν σε 4.329,7 δισεκατομμύρια VND, ποσό που αντιστοιχεί στο 83% του τρέχοντος συνολικού κεφαλαίου της εταιρείας. Αυτό σημαίνει ότι οι υποχρεώσεις είναι επίσης 4 φορές υψηλότερες από τα ίδια κεφάλαια.

Εκ των οποίων, τα βραχυπρόθεσμα δάνεια και το χρέος από χρηματοδοτικές μισθώσεις έχουν μειωθεί σε σύγκριση με την αρχή του έτους, αλλά εξακολουθούν να αντιπροσωπεύουν 2.251,4 δισεκατομμύρια VND. Τα μακροπρόθεσμα δάνεια αντιπροσωπεύουν 255,8 δισεκατομμύρια VND.

Έτσι, το συνολικό μακροπρόθεσμο και βραχυπρόθεσμο χρέος ανέρχεται σε 2.507,2 δισεκατομμύρια VND, ποσό 2,8 φορές υψηλότερο από τα ίδια κεφάλαια. Στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τους πρώτους 6 μήνες του έτους, τα ίδια κεφάλαια καταγράφουν αδιανέμητες ζημίες μετά από φόρους ύψους έως και 68,3 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html