Παραλαβή και επεξεργασία κτηματολογικών αρχείων σε επίπεδο κοινότητας: Γρήγορες και βολικές διαδικασίες

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Μετά από ένα μήνα λειτουργίας της διεπίπεδης τοπικής αυτοδιοίκησης, πολλά μέρη στην επαρχία Μπακ Νιν άφησαν καλή εντύπωση όταν χορήγησαν το πρώτο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε άτομα λίγες μόνο ημέρες μετά την παραλαβή του. Αυτό όχι μόνο προσφέρει γρήγορες διαδικασίες, αλλά επιβεβαιώνει και την εξαιρετική αποτελεσματικότητα του νέου διοικητικού μοντέλου.

Το απόγευμα της 22ας Ιουλίου, όταν οι ηγέτες της κοινότητας Tien Du παρέδωσαν το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που συνδέονται με γη στην περιοχή Lung Giang, ο κ. Tang Duc Hanh (γεννημένος το 1971) δεν μπόρεσε να κρύψει τη χαρά του. Μαζί με τον κ. Hanh, αυτή τη φορά η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Tien Du παρέδωσε επίσης το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης σε ένα άλλο νοικοκυριό, τον κ. Nguyen Van Trieu. Υπό την παρουσία των ηγετών της κοινότητας και πολλών ανθρώπων, παραδόθηκαν 2 Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης στα νοικοκυριά. Ο κ. Hanh δήλωσε: «Μετά από λιγότερο από 1 μήνα από την επίσημη έναρξη λειτουργίας του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, οι άνθρωποι έλαβαν το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης. Επιπλέον, όταν ήρθαμε να κάνουμε τις διαδικασίες, μας καθοδήγησε με ενθουσιασμό, στοχασμό και συγκεκριμένα το προσωπικό σχετικά με τις διαδικασίες δήλωσης και τα έγγραφα που έπρεπε να υποβληθούν».

Οι γεωργικοί και περιβαλλοντικοί υπάλληλοι του Κέντρου Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της κοινότητας Phuc Hoa λαμβάνουν τις αιτήσεις των πολιτών.

Ο κ. και η κα. Nguyen The Thanh - Tran Thi Van Anh στο χωριό Sau, στην κοινότητα Phuc Hoa, χάρηκαν επίσης πολύ όταν έμαθαν ότι το Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης του αγροτικού οικοπέδου της οικογένειάς τους, έκτασης 131 ^τ.μ., μόλις είχε ολοκληρωθεί και υπογραφεί από τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας στις 25 Ιουλίου, μαζί με 3 άλλες οικογένειες. «Είμαι πολύ ικανοποιημένος με τον τρόπο που λειτουργεί η κυβέρνηση. Όλες οι διαδικασίες διεκπεραιώθηκαν γρήγορα, τακτοποιημένα και εύκολα», δήλωσε με ενθουσιασμό ο κ. Thanh.

Ο σύντροφος Tran Van Vung, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας του Κόμματος, Πρόεδρος του Λαϊκού Συμβουλίου της Κοινότητας Tien Du, δήλωσε ότι η χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης είναι ένα από τα πιο δύσκολα καθήκοντα που έχει αναλάβει η νέα κυβέρνηση της περιφέρειας. Προηγουμένως, αυτό βρισκόταν υπό την εξουσία της περιφέρειας, αλλά τώρα έχει αποκεντρωθεί στις κοινότητες και τα διαμερίσματα. Ο φόρτος εργασίας είναι πολύ μεγάλος, αλλά με το σύνθημα να θέσουμε τον λαό ως κέντρο, το συλλογικό σύνολο των αξιωματούχων της κοινότητας είναι αποφασισμένο να υπηρετήσει ολόψυχα. Αυτό είναι το σημείο εκκίνησης και επίσης η προϋπόθεση για τους ηγέτες και όλους τους αξιωματούχους της κοινότητας να προσπαθήσουν να υπηρετήσουν καλύτερα τον λαό.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας έχει την εξουσία να εκδίδει το πρώτο Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης σε ιδιώτες. Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας έχει επίσης την εξουσία να επανεκδίδει χαμένα Πιστοποιητικά Δικαιώματος Χρήσης Γης, να διορθώνει πληροφορίες λόγω σφαλμάτων, να ανακαλεί λόγω λανθασμένης έκδοσης κ.λπ. Πρόκειται για έναν νέο κανονισμό που έχει ως στόχο τη μείωση του χρόνου επεξεργασίας των εγγράφων, την απλοποίηση της διαδικασίας και τη μέγιστη ευκολία στους πολίτες.

Σε κοινότητες και περιφέρειες της επαρχίας, για να διευκολυνθεί η παραλαβή και η διευθέτηση των κτηματολογικών αρχείων, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει δώσει εντολή στο Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολόγησης να συντονιστεί προληπτικά με τα παραρτήματα του γραφείου καταχώρισης και τις τοπικές Λαϊκές Επιτροπές για την οργάνωση του προσωπικού, την τεχνική υποδομή και την τυποποίηση των διαδικασιών εφαρμογής.

Προηγουμένως, με τα αρχεία γης, τα επίπεδα της κοινότητας και των περιφερειών εξέταζαν μόνο την προέλευση της χρήσης γης και έδιναν οδηγίες στους ανθρώπους να τα υποβάλλουν στο επίπεδο της περιφέρειας. Τώρα, η εξουσία των κοινοτήτων και των περιφερειών έχει επεκταθεί, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης κόκκινων βιβλίων για πρώτη φορά. Εντός 5 ημερών από την παραλαβή των αρχείων, ο κτηματομεσίτης θα μετρήσει τον χάρτη και θα τον στείλει στο οικονομικό τμήμα της κοινότητας και της περιφέρειας, και στη συνέχεια θα ζητήσει από το γραφείο διαχείρισης γης να τα επεξεργαστεί περαιτέρω. Ο συνολικός χρόνος για την επιστροφή των αποτελεσμάτων σύμφωνα με τους κανονισμούς είναι 17 εργάσιμες ημέρες.

Επί του παρόντος, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας έχει το δικαίωμα να διεκπεραιώνει 14 διαδικασίες που σχετίζονται με τον τομέα της γης. Πολλές από αυτές τις διαδικασίες ήταν προηγουμένως υπό την αρμοδιότητα της περιφέρειας, όπως: Έκδοση του πρώτου κόκκινου βιβλίου· καταχώριση αλλαγών· έκδοση και τροποποίηση κόκκινων βιβλίων· διαχωρισμός και συγχώνευση οικοπέδων· αλλαγή σκοπών χρήσης γης... Τώρα αυτές οι διαδικασίες παραλαμβάνονται και επιλύονται απευθείας σε επίπεδο κοινότητας και περιφέρειας, βοηθώντας τους ανθρώπους να μην χρειάζεται να ταξιδεύουν μακριά.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση, το έργο της παραλαβής και της διαχείρισης των κτηματολογικών αρχείων σε επίπεδο κοινότητας κατά τις πρώτες ημέρες εφαρμογής του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων κύλησε ομαλά. Για την καλή εξυπηρέτηση του λαού, και οι 99 κοινότητες και οι περιφέρειες της επαρχίας οργάνωσαν κέντρα υπηρεσιών δημόσιας διοίκησης σε βολικές τοποθεσίες, εξοπλίστηκαν με περισσότερους υπολογιστές, βελτίωσαν το προσωπικό των δημοσίων υπαλλήλων και εκπαιδεύτηκαν σε επαγγελματικές δεξιότητες και δεξιότητες υποδοχής πολιτών. Ταυτόχρονα, συντονισμός με τις μονάδες τηλεπικοινωνιών για τη σταθερή λειτουργία ηλεκτρονικού διοικητικού λογισμικού, την παροχή τεχνικής υποστήριξης και την ετοιμότητα αντιμετώπισης αναδυόμενων καταστάσεων.

Σύμφωνα με τα αρχεία, έχει προκύψει πρόβλημα, καθώς πολλοί αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι και ηγέτες κοινοτήτων δεν διαθέτουν λογαριασμούς για την επεξεργασία εργασιών στο λογισμικό σύστημα VBDLIS του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, επομένως δεν μπορούν να επεξεργαστούν τα υποβληθέντα έγγραφα. Ως εκ τούτου, ορισμένες κοινότητες αναγκάστηκαν να γράψουν επιστολές συγγνώμης στους πολίτες που υπέβαλαν έγγραφα στο κέντρο δημόσιας διοίκησης και να αναστείλουν προσωρινά τα έγγραφα μέχρι να συνδεθεί το νέο λογισμικό. Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος ζήτησε να παραχωρηθούν λογαριασμοί και δικαιώματα στους ηγέτες κοινοτήτων και στο επαγγελματικό προσωπικό για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης. Επιπλέον, η έλλειψη καθορισμού τελών και οι ακατάλληλες προθεσμίες για την εκτέλεση των διαδικασιών... οδηγούν επίσης σε δυσκολίες που πρέπει να επιλυθούν περαιτέρω στο μέλλον.

Σύμφωνα με πολλούς, η προσθήκη διοικητικών διαδικασιών στο κέντρο δημόσιας διοικητικής εξυπηρέτησης σε επίπεδο κοινότητας, ιδίως η διαδικασία έκδοσης του πρώτου κόκκινου βιβλίου, συμβάλλει στη μείωση του χρόνου, στη μείωση των διαδικασιών και στη διευκόλυνση των συναλλαγών που σχετίζονται με τη γη. Αυτή είναι μια σαφής απόδειξη της πολιτικής για τη διευθέτηση του μηχανισμού με στόχο την πιο αποτελεσματική εξυπηρέτηση του λαού.

Άρθρο και φωτογραφίες: Duong Hoan

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/tiep-nhan-xu-ly-ho-so-dat-dai-tai-cap-xa-thu-tuc-nhanh-gon-thuan-tien-postid423372.bbg