Εύρεση τοποθεσίας και επενδυτικού μοντέλου για διεθνές εκθεσιακό κέντρο στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Στοιχεία από το Τμήμα Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ δείχνουν ότι κάθε χρόνο η πόλη διοργανώνει πάνω από 400 εκθέσεις και εμπορικές εκθέσεις (μέση αύξηση 3,68% ετησίως), αλλά το πρόβλημα είναι η έλλειψη κεντρικών, καλά επενδυμένων και κατάλληλα διαμορφωμένων χώρων.

Διεθνής τουριστική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Σαϊγκόν (SECC, Πόλη Χο Τσι Μινχ) - Φωτογραφία: QUANG DINH

Η πόλη Χο Τσι Μινχ, η οικονομική ατμομηχανή της χώρας και η μεγαλύτερη πύλη εισαγωγών-εξαγωγών, δέχεται αυξανόμενες πιέσεις από την προώθηση του εμπορίου και τις ανάγκες MICE.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ «διψάει» για ένα μεγάλης κλίμακας εκθεσιακό κέντρο

Μέσα σε ένα μόνο πρωί, η περιοχή γύρω από το Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο της Σαϊγκόν (SECC, παλιά Περιοχή 7) υπερφορτώθηκε λόγω τριών εκδηλώσεων ταυτόχρονα, οι επισκέπτες έπρεπε να παρκάρουν τα οχήματά τους μακριά και τα περίπτερα που εκθέτουν βαρέως τύπου εξοπλισμό στένεψαν λόγω έλλειψης χώρου.

Οι επιχειρήσεις προειδοποιούν ότι εάν η πόλη δεν διαθέτει ένα μεγάλης κλίμακας, επαγγελματικό εκθεσιακό κέντρο, το πρόγραμμα των εκδηλώσεων θα «μεταφερθεί» σε άλλες τοποθεσίες ή στο εξωτερικό, πράγμα που σημαίνει ότι θα χαθούν εμπορικές επενδυτικές ευκαιρίες.

Στοιχεία από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου δείχνουν ότι κάθε χρόνο η πόλη Χο Τσι Μινχ διοργανώνει πάνω από 400 εκθέσεις και εμπορικές εκθέσεις (μέση αύξηση 3,68% ετησίως), αλλά το πρόβλημα είναι η έλλειψη κεντρικών, καλά επενδυμένων και κατάλληλα διαμορφωμένων χώρων.

Εν τω μεταξύ, το Ανόι μόλις παρέδωσε την τοποθεσία για το συγκρότημα του Εκθεσιακού Κέντρου του Βιετνάμ, με κλίμακα σχεδιασμού έως και 304.000 τ.μ. εσωτερικού εκθεσιακού χώρου, ανάμεσα στα 10 μεγαλύτερα συγκροτήματα στον κόσμο , θέτοντας ένα νέο πρότυπο για τις εκθεσιακές υποδομές στη χώρα. Το μάθημα εδώ είναι η ταχύτητα υλοποίησης, ο συγχρονισμός των υποστηρικτικών υποδομών και ο τρόπος κινητοποίησης ιδιωτικών πόρων για να μετατραπεί το σχέδιο σε πραγματικότητα.

Στο Νότο, το SECC, αν και έχει επεκταθεί με συνολική εσωτερική εκθεσιακή επιφάνεια περίπου 40.000 τ.μ. (με εξωτερικό χώρο 15.000 - 20.000 τ.μ.), εξακολουθεί να μην μπορεί να καλύψει τις ανάγκες πολύ μεγάλης κλίμακας διεθνών εκδηλώσεων.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει προσανατολιστεί στην κατασκευή της επωνυμίας "Ho Chi Minh City Expo" και έχει σχεδιάσει δύο τοποθεσίες για εκθεσιακά κέντρα στο Thu Thiem και στην παλιά Περιοχή 12. Ταυτόχρονα, έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία τεσσάρων κέντρων σε τέσσερις κατευθύνσεις: Ανατολή - Δύση - Νότος - Βορράς.

Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι, αλλά μέχρι στιγμής έχει παραμείνει σε μεγάλο βαθμό ένα σχέδιο. Η υλοποίησή του εξαρτάται από δύο βασικούς παράγοντες: την επιλογή της σωστής τοποθεσίας για την τόνωση της εφοδιαστικής, του τουρισμού και του εμπορίου, και ένα ευέλικτο μοντέλο επενδύσεων και λειτουργίας για την υποδοχή διεθνών επισκεπτών και αγαθών.

Τρεις επιλογές για το νέο εκθεσιακό κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ

Ένα αξιόλογο εκθεσιακό κέντρο πρέπει να εξασφαλίζει ακτίνα πρόσβασης 30-45 λεπτών με πολλαπλά μέσα (αυτοκινητόδρομος, περιφερειακός δρόμος, μετρό, πλωτή οδός), να διαθέτει ελάχιστη συνεχόμενη γήινη έκταση 50-70 εκταρίων με στόχο 150.000-200.000 τ.μ. εκθεσιακού χώρου σύμφωνα με τον οδικό χάρτη· ξενοδοχείο, υπηρεσίες, χώρο στάθμευσης 8.000-10.000 θέσεων· δυνατότητα επέκτασης σύμφωνα με το μοντέλο «εκθεσιακή πανεπιστημιούπολη» που ενσωματώνει συνέδρια, τεχνολογικές επιδείξεις, αποθήκες logistics· και ταυτόχρονα να συνδέεται με βιομηχανικά πάρκα - λιμάνια - αεροδρόμια - αστικά κέντρα, ώστε κάθε εμπορική εκδήλωση να μπορεί να μετατραπεί σε παραγγελίες, επισκέψεις σε εργοστάσια ή επιθεωρήσεις.

Όσον αφορά την τοποθεσία, η πρώτη επιλογή είναι ο άξονας Thu Thiem - Thanh My Loi (Thu Duc City). Πρόκειται για μια περιοχή συμβολικής σημασίας, που βρίσκεται στον μελλοντικό οικονομικό - διοικητικό πυρήνα της πόλης.

Εάν το διοικητικό κέντρο αναπτυχθεί παράλληλα με έναν περιφερειακό εκθεσιακό και συνεδριακό χώρο στην ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν, η πόλη μπορεί να δημιουργήσει έναν προορισμό «MICE - χρηματοδότηση - δημιουργικότητα» ακριβώς στην κεντρική πύλη, με εύκολη σύνδεση με τον άξονα γέφυρας Nguyen Co Thach - Mai Chi Tho - Thu Thiem και το δίκτυο πλωτών οδών.

Η δεύτερη επιλογή είναι το νοτιότερο σημείο του Hiep Phuoc (Nha Be), το οποίο κατέχει ένα μεγάλο βιομηχανικό χερσαίο ταμείο, δίπλα στο σύμπλεγμα λιμένων βαθέων υδάτων και το κανάλι Soai Rap, που συνδέει βολικά το Δέλτα του Μεκόνγκ και την Καμπότζη μέσω πλωτής οδού.

Όταν τα τμήματα της οδού ταχείας κυκλοφορίας Ben Luc - Long Thanh τεθούν σε λειτουργία μαζί με την ολοκλήρωση της Περιφερειακής Οδού 3, η περιοχή αυτή θα καταστεί ιδανικό σημείο προσγείωσης για έναν μεγάλης κλίμακας βιομηχανικό - logistics - ναυτιλιακό εκθεσιακό χώρο, μειώνοντας το φόρτο στο κέντρο της πόλης και καλωσορίζοντας διεθνείς επισκέπτες μέσω του Long Thanh στο μέλλον.

Η τρίτη επιλογή είναι η βορειοδυτική πύλη (Cu Chi) που συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο Χο Τσι Μινχ - Μοκ Μπάι. Αν και βρίσκεται πιο μακριά από το κέντρο, τα βορειοδυτικά έχουν το πλεονέκτημα της ξηράς και τον ρόλο της συνοριακής πύλης Ασίας - Ευρώπης στην ξηρά. Όταν αυτός ο αυτοκινητόδρομος συνδεθεί με την Περιφερειακή Οδό 3, θα σχηματιστεί ένας διασυνοριακός εμπορικός και εκθεσιακός διάδρομος, κατάλληλος για θέματα γεωργικού, μηχανολογικού και τεχνικού εξοπλισμού, συνδυάζοντας τις εκθέσεις με τη μεταφορά εμπορευμάτων μέσω της συνοριακής πύλης Μοκ Μπάι.

Ανάγκη για μηχανισμό ταχείας λήψης αποφάσεων και εφαρμογής

Μια διεθνής εκθεσιακή εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στο SECC - Φωτογραφία: BV

Εκτός από τα κύρια κέντρα, η πόλη Χο Τσι Μινχ πρέπει επίσης να αξιοποιήσει δύο υπάρχοντες δορυφόρους για να αυξήσει άμεσα τη χωρητικότητά της. Στο βορρά, η WTC Expo - Binh Duong New City λειτουργεί με περίπου 12.000 - 14.000 τ.μ. σε εσωτερικούς χώρους και 8.000 - 10.000 τ.μ. σε εξωτερικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να υποστηρίξουν άμεσα υπερφορτωμένες εκθέσεις, δημιουργώντας παράλληλα έναν βολικό άξονα μεταφοράς επιβατών και εμπορευμάτων μέσω της Περιφερειακής Οδού 3.

Στα νοτιοανατολικά, το σύμπλεγμα λιμένων Cai Mep - Thi Vai (Ba Ria - Vung Tau) είναι ένα από τα σπάνια λιμάνια βαθέων υδάτων στην περιοχή, που δέχεται πλοία μεγάλης χωρητικότητας. Η δημιουργία ενός εκθεσιακού χώρου που θα συνδέεται με το λιμάνι θα συμπληρώσει σε μεγάλο βαθμό την υποστηρικτική βιομηχανία και το διεθνές εμπόριο της περιοχής.

Η διεθνής εμπειρία δείχνει ότι τα έργα ειδικής κλίμακας, όπως τα εκθεσιακά κέντρα, απαιτούν μια υβριδική κεφαλαιακή δομή: καθαρή γη και υποδομές-πλαίσιο υπό την ηγεσία του Κράτους, με την κατασκευή, τη λειτουργία και την εμπορία να αναλαμβάνονται από τον ιδιωτικό τομέα για να διασφαλιστεί η ευελιξία, τα πρότυπα υπηρεσιών και η πρόσβαση στις διεθνείς αγορές.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η επιχειρηματική κοινότητα πρότεινε επίσης προτιμησιακές φορολογικές και πιστωτικές πολιτικές και «στρώσιμο του κόκκινου χαλιού» για τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα, συμβάλλοντας στην επιτάχυνση της εφαρμογής. Είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός επιλογής επενδυτών μέσω ανταγωνιστικών προσφορών, δεσμεύσεων προόδου, μαζί με ένα σύνολο λειτουργικών δεικτών για τη χωρητικότητα των αιθουσών, τον αριθμό των διεθνών εκδηλώσεων και τα έσοδα από τον τουρισμό MICE.

Το μάθημα του Ανόι δείχνει ότι αν προετοιμαστούμε καλά και κινητοποιήσουμε κοινωνικούς πόρους, μπορούμε να προχωρήσουμε πολύ γρήγορα. Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει σαφείς ανάγκες, πειστικά δεδομένα και έναν ολοένα και πιο ανοιχτό νομικό διάδρομο. Αυτό που λείπει είναι μια απόφαση για το πάτημα του κουμπιού και ένας μηχανισμός για ταχεία αλλά πειθαρχημένη εφαρμογή, ώστε να υλοποιηθεί ένα αξιόλογο εκθεσιακό κέντρο, που να ανταποκρίνεται στον ηγετικό ρόλο της πόλης και στις φιλοδοξίες της να φτάσει τα διεθνή πρότυπα.

Στο άμεσο μέλλον, η πόλη θα πρέπει ταυτόχρονα να ξεκινήσει επενδυτικές διαδικασίες για ένα «ναυαρχικό» κέντρο στο Thu Thiem - Thanh My Loi (τοποθέτηση συμβόλων, συνέδρια υψηλού επιπέδου, εκθέσεις τεχνολογίας - υπηρεσιών) και ένα εξειδικευμένο κέντρο στο Hiep Phuoc (συνδεδεμένο με λιμάνι, με εξειδίκευση στη βιομηχανία - logistics).

Παράλληλα, υπάρχει ένα πρόγραμμα για την αύξηση της χωρητικότητας του δορυφορικού δικτύου μέσω της βελτίωσης της κυκλοφορίας πρόσβασης, της στάθμευσης και των υπηρεσιών διαμονής. Στο πλαίσιο του Vision 2030, όταν ολοκληρωθεί ο Περιφερειακός Δρόμος 3 και τεθούν σε λειτουργία στρατηγικά τμήματα αυτοκινητοδρόμων, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα έχει τη δυνατότητα να διοργανώσει μια σειρά εκδηλώσεων περιφερειακής κλίμακας, από την «Έκθεση Πόλης Χο Τσι Μινχ» στον αστικό πυρήνα, έως την «Έκθεση Πορτ» στο νότιο άκρο και την «Έκθεση Συνόρων» στα βορειοδυτικά, δημιουργώντας ένα οικοσύστημα MICE που διαδίδει παραγγελίες, τουρισμό και επενδύσεις σε όλη την περιοχή.

Μαζί «Συνεισφέρουμε ιδέες για βιομηχανική και εμπορική ανάπτυξη στην πόλη Χο Τσι Μινχ»

Η εφημερίδα Tuoi Tre, σε συντονισμό με το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, εγκαινίασε το φόρουμ με τίτλο «Παροχή συμβουλών για την ανάπτυξη της βιομηχανίας και του εμπορίου στην πόλη Χο Τσι Μινχ».

Το φόρουμ στοχεύει να ακούσει ιδέες και λύσεις από επιχειρήσεις, ερευνητές και άτομα για την οικοδόμηση και ανάπτυξη της βιομηχανίας και του εμπορίου για τη νέα πόλη Χο Τσι Μινχ, διαμορφώνοντας μια ισχυρή αστική περιοχή στη βιομηχανία, το εμπόριο και τις υπηρεσίες, με διεθνή ανταγωνιστικότητα.

Ο κ. Bui Ta Hoang Vu - Διευθυντής του Τμήματος Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι θα σεβαστεί και θα ακούσει κάθε γνώμη και πρόταση από τους πολίτες και τις επιχειρήσεις για να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με πρωτοποριακές λύσεις για την ανάπτυξη της βιομηχανίας - εμπορίου - υπηρεσιών.

Οι αναγνώστες που συμμετέχουν στο φόρουμ μπορούν να στείλουν τα σχόλιά τους στο συντακτικό γραφείο της εφημερίδας Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, περιοχή Duc Nhuan, πόλη Χο Τσι Μινχ, ή να τα στείλουν μέσω email: kinhte@tuoitre.com.vn

Επιστροφή στο θέμα

Δρ. Νγκουγιέν Τουάν Αν

Πηγή: https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm