Η περιφέρεια Dan Phuong έχει πλέον σταματήσει τη δημοπρασία 26 οικοπέδων.

Στις 18 Σεπτεμβρίου, η Εθνική Εταιρεία Δημοπρασιών Αρ. 5 ανακοίνωσε την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας γης Dan Phuong για 26 δικαιώματα χρήσης γης στην περιοχή Trung Vo, στην κοινότητα Tan Hoi (περιοχή Dan Phuong, Ανόι ). Ο λόγος είναι ότι το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Dan Phuong έστειλε έγγραφο με το οποίο ζητούσε την αναθεώρηση των διαδικασιών και του σχεδίου δημοπρασίας σύμφωνα με τον νέο νόμο περί γης.

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί σύμφωνα με το νόμο και θα ανακοινωθεί δημόσια μετά την απόφαση και την πρόταση του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της Περιφέρειας Dan Phuong.

Προηγουμένως, η προαναφερθείσα δημοπρασία είχε προγραμματιστεί για τις 5 Οκτωβρίου. Εκείνη την εποχή, σύμφωνα με την ανακοίνωση, τα οικόπεδα είχαν εμβαδόν από 75 έως 102,2 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 13,1 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η μορφή της δημοπρασίας ήταν μια διαδικασία άμεσης ψηφοφορίας πολλαπλών γύρων, με ελάχιστο αριθμό 6 υποχρεωτικών γύρων. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αύξηση της προσφοράς ήταν αρκετά μεγάλη, στα 12 εκατομμύρια VND/τ.μ./αύξηση.

Πρόσφατα, στις 10 Σεπτεμβρίου, η περιφέρεια Dan Phuong ανακοίνωσε τη διοργάνωση δημοπρασίας γης στην περιοχή Dong Say - Tram Sau (φάση 2) ​​στις 30 Σεπτεμβρίου. Συγκεκριμένα, οικόπεδα με εμβαδόν από 55 έως 99 τ.μ. θα έχουν τιμή εκκίνησης 14 εκατομμύρια VND/τ.μ. Οι πλειοδότες θα πρέπει να καταθέσουν μεταξύ 193 και 278 εκατομμυρίων VND ανά οικόπεδο.

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί μέσω πολλαπλών γύρων άμεσης ψηφοφορίας, με ελάχιστο αριθμό πέντε υποχρεωτικών γύρων. Οι πολλαπλοί γύροι άμεσης ψηφοφορίας στη δημοπρασία θα λήξουν όταν κανείς δεν συνεχίσει να υποβάλλει προσφορά.

Η δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι) πραγματοποιήθηκε στις 10 Αυγούστου (Φωτογραφία: Duong Tam).

Προηγουμένως, στα τέλη Ιουλίου, η περιφέρεια Dan Phuong διεξήγαγε δημοπρασία 85 οικοπέδων, συμπεριλαμβανομένων 2 οικοπέδων στην περιοχή Dong Say - Tram Sau (φάση 3), με τιμή εκκίνησης 42 εκατομμύρια VND/m2· 67 οικοπέδων στην περιοχή του δρόμου N1, στην κοινότητα Ha Mo, με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονταν από 40 εκατομμύρια VND/m2 έως 51 εκατομμύρια VND/m2· και 16 οικοπέδων στην περιοχή De Nhi, στην κοινότητα Phuong Dinh (φάση 2), με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονταν από 35 εκατομμύρια VND έως 41 εκατομμύρια VND/m2.

Ο συνολικός αριθμός προσφορών που υποβλήθηκαν για την προαναφερθείσα δημοπρασία έφτασε τις 1.252. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο τέλος της δημοπρασίας, η υψηλότερη νικητήρια προσφορά έφτασε τα 99,2 εκατομμύρια VND/m2, διπλάσια από την τιμή εκκίνησης.

Πριν από την περιφέρεια Dan Phuong, αρκετές περιφέρειες, όπως οι Thanh Oai, Hoai Duc και Ha Dong, είχαν επίσης ανακοινώσει την προσωρινή αναστολή των πλειστηριασμών γης.

Συγκεκριμένα, στις 29 Αυγούστου, η Vietnam Auction Partnership Company ανακοίνωσε την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας για το δικαίωμα χρήσης 57 οικοπέδων στην περιοχή Dam, στο χωριό Muc Xa, στην κοινότητα Cao Duong, στην περιοχή Thanh Oai, στο Ανόι (Φάση 1).

Ο λόγος που δίνεται είναι ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai εξέδωσε το Επίσημο Έγγραφο Αρ. 2421 σχετικά με την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για 114 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong. Συνεπώς, οι πελάτες που έχουν εγγραφεί για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία θα λάβουν επιστροφή των τελών αίτησης εντός 2 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της παρούσας ειδοποίησης.

Στις 19 Αυγούστου πραγματοποιήθηκε δημοπρασία 19 οικοπέδων στην περιοχή Hoai Duc (Ανόι) (Φωτογραφία: Duong Tam).

Η δημοπρασία για τα δικαιώματα χρήσης γης για 27 οικόπεδα στις ακόλουθες περιοχές: περιοχή ορυζώνων Ha Khau, περιοχή Dong Danh - Dong Coc, περιοχή Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men, περιοχή Chua Sau και περιοχή Duoc σε τρεις περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των Phu Luong, Yen Nghia και Duong Noi, περιοχή Ha Dong (Ανόι), η οποία είχε προγραμματιστεί για τις 7 Σεπτεμβρίου, έχει επίσης ανασταλεί προσωρινά.

Ο διοργανωτής της δημοπρασίας δήλωσε ότι η αναστολή της δημοπρασίας έγινε κατόπιν αιτήματος του Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδυτικών και Κατασκευαστικών Έργων της Περιφέρειας Χα Ντονγκ. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς μόλις ληφθεί απόφαση από την αρμόδια αρχή.

Στις 22 Αυγούστου, η Lac Viet Auction Company ανακοίνωσε την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας που είχε προγραμματιστεί για τις 26 Αυγούστου, η οποία περιελάμβανε 20 οικόπεδα LK01 και LK02, και της δημοπρασίας που είχε προγραμματιστεί για τις 9 Σεπτεμβρίου για 32 οικόπεδα LK05 και LK06.

Η ανακοίνωση ανέφερε ότι οι πελάτες που εγγράφηκαν για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία, αγόρασαν την αίτηση και πλήρωσαν την προκαταβολή θα κρατήσουν τις αιτήσεις τους ή θα λάβουν πλήρη επιστροφή χρημάτων σύμφωνα με τους κανονισμούς. Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Hoai Duc θα ανακοινώσει την επόμενη ημερομηνία της δημοπρασίας αργότερα.

Προηγουμένως, ο Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Le Minh Ngan υπέγραψε έγγραφο που στάλθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, ενημερώνοντάς τους για την αποστολή μιας αιφνιδιαστικής ομάδας επιθεώρησης για να εξετάσει τη διαδικασία δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης στις περιοχές Thanh Oai και Hoai Duc (Ανόι).

Στις 10 Αυγούστου, η περιφέρεια Thanh Oai πραγματοποίησε με επιτυχία δημοπρασία για 68 οικόπεδα στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao (Thanh Oai, Ανόι), με εμβαδόν από 60-85τ.μ. και τιμές εκκίνησης από 8,6 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως 12,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε 4.600 αιτήσεις, αλλά μόνο 4.201 αιτήσεις από 1.545 άτομα πληρούσαν τα κριτήρια επιλεξιμότητας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, στο τέλος της δημοπρασίας, το γωνιακό οικόπεδο έπιασε την υψηλότερη τιμή, σχεδόν 100,5 εκατομμύρια VND/m2, οκτώ φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα είχαν νικητήριες προσφορές 63-80 εκατομμυρίων VND/m2, 5 έως 6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης.

Πρόσφατα, πληροφορίες από το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της περιοχής Thanh Oai (Ανόι) έδειξαν ότι μόνο 13 οικόπεδα είχαν λάβει πλήρη πληρωμή, με τις νικητήριες προσφορές να κυμαίνονται από 51-55 εκατομμύρια VND/m2. Το οικόπεδο με την υψηλότερη νικητήρια προσφορά, ύψους 100,5 εκατομμυρίων VND/m2, έχασε την προκαταβολή του.

Πιο πρόσφατα, στις 19 Αυγούστου, η δημοπρασία 19 οικοπέδων στις περιοχές LK03 και LK04, στο χωριό Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc, στο Ανόι, συνέχισε να προσελκύει την προσοχή και τη συμμετοχή μεγάλου αριθμού ανθρώπων. Τα 19 οικόπεδα που προσφέρθηκαν για δημοπρασία κυμαίνονταν από περίπου 74-118τ.μ. Η τιμή εκκίνησης ήταν 7,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το ποσό της εγγύησης κυμαινόταν από 109 έως 172 εκατομμύρια VND ανά οικόπεδο.

Μετά από μια δημοπρασία 20 ωρών, πουλήθηκαν με επιτυχία 19 οικόπεδα. Η υψηλότερη προσφορά έφτασε τα 133,3 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 18 φορές την τιμή εκκίνησης, ενώ η χαμηλότερη προσφορά ήταν ακόμα 91,3 εκατομμύρια VND/m2, 12,5 φορές την τιμή εκκίνησης.

Και οι δύο δημοπρασίες προκάλεσαν αναταραχή λόγω των εξαιρετικά υψηλών προσφορών. Μάλιστα, οι προσφορές που κέρδισαν ήταν πολλές φορές υψηλότερες από την τιμή της περιφερειακής αγοράς.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm