Συνεπώς, στο έγγραφο αριθ. 2032/UBND-DT, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ έδωσε εντολή στα τμήματα, τα παραρτήματα, τους τομείς, τις Λαϊκές Επιτροπές των διαμερισμάτων, των κοινοτήτων, των ειδικών ζωνών και των σχετικών μονάδων να μελετήσουν επειγόντως τις οδηγίες του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος (DARD) στην Επίσημη Αποστολή αριθ. 6081/SNNMT-BTTDC με ημερομηνία 19 Σεπτεμβρίου 2025 για την εφαρμογή τους σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους· να αναφέρουν άμεσα δυσκολίες και προβλήματα στη διαδικασία εφαρμογής στο DARD για καθοδήγηση, διασφαλίζοντας την πρόοδο του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Στην Επίσημη Αποστολή με αριθμό 6081/SNNMT-BTTDC, το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης έχει καθοδηγήσει τις μονάδες για την εφαρμογή του παραπάνω ζητήματος με πολλά περιεχόμενα. Συγκεκριμένα, για έργα τεχνικής υποδομής που συνδέονται με γη που χρησιμοποιείται στο πλαίσιο του έργου στην περιοχή 1 περιφερειακού διαμερίσματος ή κοινότητας και βρίσκονται εντός των ορίων του έργου , ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας εκδίδει απόφαση για την ανάκτηση γης (THD), την εκτέλεση αποζημιώσεων και την μετεγκατάσταση (BT-DD) των έργων τεχνικής υποδομής στο πλαίσιο του έργου δημόσιας επένδυσης.
Τα περιεχόμενα και οι εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν είναι τα εξής: Εάν οι κατασκευαστικές εργασίες εξακολουθούν να χρειάζονται χρήση πριν από τη στιγμή της απόφασης για την απαλλοτρίωση γης, εάν δεν μπορούν να κατεδαφιστούν, να μετακινηθούν ή να εγκατασταθούν, θα εφαρμοστεί η απαλλοτρίωση γης, το επίπεδο αποζημίωσης θα είναι ίσο με την αξία νέας κατασκευής των τεχνικών υποδομών με ισοδύναμα τεχνικά πρότυπα σύμφωνα με τις διατάξεις των εξειδικευμένων νόμων που ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 102 του νόμου περί γης του 2024.
.jpg)
Το έργο μπορεί να αποσυναρμολογηθεί, να μετακινηθεί και να εγκατασταθεί, και το κόστος μετακίνησης των περιουσιακών στοιχείων για την αποσυναρμολόγηση, τη μετακίνηση και την εγκατάσταση θα αποζημιωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 104 του νόμου περί γης του 2024, σημείο β, παράγραφος 2, άρθρο 8 της απόφασης αριθ. 68/2024/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής της πρώην πόλης Χο Τσι Μινχ· της παραγράφου 2, άρθρο 5 της απόφασης αριθ. 45/2024/QD-UBND της πρώην επαρχίας Binh Duong · της παραγράφου 2, άρθρο 6 της απόφασης αριθ. 30/2024/QD-UBND της πρώην επαρχίας Ba Ria - Vung Tau.
Για έργα τεχνικής υποδομής που διαπιστώνεται ότι δεν χρησιμοποιούνται πλέον πριν από τη λήψη της απόφασης για τα δικαιώματα χρήσης γης, δεν θα χορηγείται αποζημίωση σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 4 του άρθρου 105 του νόμου περί γης του 2024.
Όσον αφορά την εντολή και τις διαδικασίες για την BT-DD των εργασιών HTKT σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 87 του νόμου περί γης του 2024, το άρθρο 28 του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της κυβέρνησης της 30ής Ιουλίου 2024, τμήμα IV μέρος II παράρτημα I που εκδόθηκε με το διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της κυβέρνησης.
Όσον αφορά τον προσδιορισμό της αξίας νέας κατασκευής για τα έργα HTKT με τις τιμές μονάδας νέων κατασκευών (Αποφάσεις 66/2024/QD-UBND· 45/2024/QD-UBND· 31/2024/QD-UBND της πόλης Χο Τσι Μινχ, της Binh Duong και της παλαιάς Ba Ria - Vung Tau), η τιμή μονάδας των νεόδμητων έργων HTKT καθορίζεται σύμφωνα με τις παραπάνω αποφάσεις.
Αντιθέτως, εάν το έργο HTKT δεν έχει τιμή μονάδας νέας κατασκευής (σύμφωνα με τις 3 παραπάνω αποφάσεις), η μονάδα ή ο οργανισμός που εκτελεί το έργο της αποζημίωσης, της υποστήριξης και της επανεγκατάστασης (BB-HT-TDC) θα προσλάβει μια συμβουλευτική μονάδα για να καθορίσει την τιμή νέας κατασκευής του έργου σύμφωνα με εξειδικευμένους νομικούς κανονισμούς ως βάση για την ένταξή του στο οικιστικό σχέδιο BB-HT-TDC του έργου...
Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας είναι υπεύθυνος για την προεδρία και τον συντονισμό με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για την αναθεώρηση των μη αποζημιωτικών δεσμεύσεων των ιδιοκτητών των τεχνικών έργων υποδομής. Σε περίπτωση δεσμεύσεων, η αποζημίωση και η μετεγκατάσταση των τεχνικών έργων υποδομής δεν θα πραγματοποιούνται για την αποφυγή νομικών συγκρούσεων.
Για έργα τεχνικής υποδομής που συνδέονται με γη σε χρήση σε έργα που διέρχονται από 2 ή περισσότερες περιφέρειες ή κοινότητες : Ο κύριος επενδυτής του έργου είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη μιας συμβουλευτικής μονάδας για τον προσδιορισμό και την εκτίμηση της αξίας των νέων κατασκευών, του κόστους μετακίνησης, μετεγκατάστασης και επιστροφής των έργων τεχνικής υποδομής με τον ίδιο τρόπο όπως τα έργα που διέρχονται από 1 περιφέρεια ή κοινότητα, αλλά υπολογίζονται για ολόκληρο το έργο. Στον οποίο υπάρχει ένας λεπτομερής τόμος για κάθε διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας.
Στη συνέχεια, μεταφέρετε όλα τα έγγραφα για τον προσδιορισμό και την εκτίμηση της αξίας των νέων κατασκευών, του κόστους μετακίνησης, μετεγκατάστασης και επιστροφής των τεχνικών έργων υποδομής σε κάθε Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας από την οποία διέρχεται το έργο, ώστε να χρησιμεύσουν ως βάση για την ένταξή τους στο σχέδιο BT-HT-TDC για έγκριση σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου.
Για έργα τεχνικής υποδομής εκτός των ορίων του έργου , σύμφωνα με τις διατάξεις του δικαίου της γης, το δικαίωμα χρήσης γης δεν εφαρμόζεται. Συνεπώς, δεν θα ληφθούν υπόψη αποζημιώσεις και ενισχύσεις. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, κατά την υλοποίηση ορισμένων έργων για σκοπούς εθνικής άμυνας, ασφάλειας, κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης κ.λπ., θα υπάρξει αντίκτυπος στα έργα τεχνικής υποδομής. Σχετικοί νομικοί κανονισμοί και οδηγίες για την εφαρμογή αυτού του περιεχομένου, όπως: Σημείο α, Παράγραφος 2, Άρθρο 5, Διάταγμα 10/2021/ND-CP, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε από την Παράγραφο 1, Άρθρο 10, Διάταγμα αριθ. 35/2023/ND-CP ή στην Επίσημη Αποστολή αριθ. 9825/BXD-KTQLXD της 12ης Σεπτεμβρίου 2025 του Υπουργείου Κατασκευών κ.λπ.
Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html
Σχόλιο (0)