Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με την αποζημίωση και τη μετεγκατάσταση έργων τεχνικής υποδομής στο πλαίσιο έργων δημόσιων επενδύσεων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ένα έγγραφο που καθοδηγεί τις μονάδες σχετικά με την εφαρμογή της αποζημίωσης και τη μετεγκατάσταση των έργων τεχνικής υποδομής που ανήκουν σε δημόσια επενδυτικά έργα στην πόλη.

Σύστημα δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας μέσης τάσης κατά μήκος ενός υπό κατασκευή δρόμου στην πρώην περιοχή Binh Chanh. Φωτογραφία: Quang Phuong.

Συνεπώς, στο έγγραφο αριθ. 2032/UBND-ĐT, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ έδωσε εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες, οργανισμούς, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των κοινοτήτων, τις ειδικές ζώνες και τις σχετικές μονάδες να μελετήσουν επειγόντως τις οδηγίες του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος (NN-MT) στην Επίσημη Επιστολή αριθ. 6081/SNNMT-BTTĐC της 19ης Σεπτεμβρίου 2025, για την εφαρμογή τους στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους και να αναφέρουν άμεσα τυχόν δυσκολίες και εμπόδια που αντιμετωπίστηκαν κατά την υλοποίηση στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για καθοδήγηση, διασφαλίζοντας την πρόοδο του έργου όπως προβλέπεται.

Στην Επίσημη Επιστολή Αρ. 6081/SNNMT-BTTĐC, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος παρείχε καθοδήγηση στις αρμόδιες μονάδες σχετικά με το παραπάνω ζήτημα με διάφορα σημεία. Συγκεκριμένα, για έργα υποδομής που συνδέονται με γη που χρησιμοποιείται επί του παρόντος εντός ενός μόνο δήμου ή κοινότητας και βρίσκεται εντός των ορίων του έργου , ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας εκδίδει απόφαση για την ανάκτηση της γης και την εκτέλεση αποζημιώσεων και μετεγκατάστασης για τα έργα υποδομής στο πλαίσιο του έργου δημοσίων επενδύσεων.

Θα υλοποιηθούν τα ακόλουθα περιεχόμενα και εργασίες: Εάν η υποδομή εξακολουθεί να είναι απαραίτητη πριν από την απόφαση για την απαλλοτρίωση γης και δεν μπορεί να κατεδαφιστεί, να μετεγκατασταθεί ή να επανεγκατασταθεί, θα πραγματοποιηθεί απαλλοτρίωση γης, με αποζημίωση ίση με την αξία νέας κατασκευής της υποδομής με ισοδύναμα τεχνικά πρότυπα όπως ορίζεται σε εξειδικευμένους νόμους, όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 102 του νόμου περί γης του 2024.

Η περιοχή του κυκλικού κόμβου My Thuy στην περιοχή Cat Lai έχει δει πολλά βασικά έργα μεταφορών να επηρεάζονται από τη μετεγκατάσταση του δικτύου ηλεκτροδότησης. Φωτογραφία: Quang Phuong

Η κατασκευή μπορεί να αποσυναρμολογηθεί, να μετακινηθεί και να επανεγκατασταθεί. Το κόστος μετακίνησης των περιουσιακών στοιχείων για την αποσυναρμολόγηση, τη μετακίνηση και την επανεγκατάσταση θα καλυφθεί από την εταιρεία BT (Build-Transfer) σύμφωνα με το άρθρο 104 του νόμου περί γης του 2024, σημείο β, παράγραφος 2, άρθρο 8 της απόφασης αριθ. 68/2024/QD-UBND της πρώην Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, την παράγραφο 2 του άρθρου 5 της απόφασης αριθ. 45/2024/QD-UBND της πρώην επαρχίας Binh Duong και την παράγραφο 2 του άρθρου 6 της απόφασης αριθ. 30/2024/QD-UBND της πρώην επαρχίας Ba Ria - Vung Tau.

Για έργα υποδομών που διαπιστώνεται ότι δεν χρειάζονται πλέον πριν από τη λήψη της απόφασης απαλλοτρίωσης γης, δεν θα παρέχεται αποζημίωση σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 105 του νόμου περί γης του 2024.

Όσον αφορά τις διαδικασίες αποζημίωσης και επανεγκατάστασης έργων υποδομής, όπως ορίζονται στο άρθρο 87 του νόμου περί γης του 2024, στο άρθρο 28 του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024, και στο τμήμα IV, μέρος II, προσάρτημα I που εκδόθηκε με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025.

Γραμμές υψηλής τάσης διασχίζουν ένα οικιστικό έργο στην περιοχή Phuoc Long, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Quang Phuong

Όσον αφορά τον προσδιορισμό της αξίας νέας κατασκευής για έργα υποδομής με τιμές μονάδας νέας κατασκευής (Αποφάσεις 66/2024/QD-UBND· 45/2024/QD-UBND· 31/2024/QD-UBND της πόλης Χο Τσι Μινχ, της πόλης Μπιν Ντουόνγκ και της πρώην πόλης Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου), η τιμή μονάδας για τα νεόδμητα έργα υποδομής καθορίζεται σύμφωνα με τις παραπάνω αποφάσεις.

Αντίθετα, εάν το έργο υποδομής δεν έχει τιμές μονάδας νέας κατασκευής (σύμφωνα με τις τρεις παραπάνω αποφάσεις), η μονάδα ή ο οργανισμός που είναι υπεύθυνος για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση (BB-HT-TĐC) θα προσλάβει μια συμβουλευτική μονάδα για να καθορίσει την τιμή νέας κατασκευής του έργου σύμφωνα με εξειδικευμένους νομικούς κανονισμούς ως βάση για την ένταξή του στο σχέδιο BB-HT-TĐC του έργου...

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνος για την προεδρία και τον συντονισμό με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για την αναθεώρηση των μη αποζημιωτικών δεσμεύσεων των ιδιοκτητών έργων υποδομής. Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν τέτοιες δεσμεύσεις, δεν θα πρέπει να πραγματοποιείται αποζημίωση ή μετεγκατάσταση υποδομής για την αποφυγή νομικών συγκρούσεων.

Για έργα υποδομής που συνδέονται με γη που χρησιμοποιείται αυτήν τη στιγμή σε έργα που εκτείνονται σε δύο ή περισσότερες περιφέρειες ή κοινότητες : Ο κύριος επενδυτής του έργου είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη μιας εταιρείας συμβούλων για τον προσδιορισμό και την εκτίμηση της αξίας νέας κατασκευής, του κόστους μετεγκατάστασης και της αποζημίωσης για έργα υποδομής, παρόμοια με τα έργα που εκτείνονται σε μία μόνο περιφέρεια ή κοινότητα, αλλά υπολογισμένα για ολόκληρο το έργο. Αυτό περιλαμβάνει λεπτομερείς ποσότητες για κάθε διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας.

Στη συνέχεια, όλα τα έγγραφα που καθορίζουν και εκτιμούν την αξία των νέων κατασκευών, το κόστος μετεγκατάστασης και την αποζημίωση για έργα υποδομής θα μεταβιβαστούν σε κάθε Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας από την οποία διέρχεται το έργο. Αυτό θα χρησιμεύσει ως βάση για την ένταξή τους στο εγκεκριμένο σχέδιο αποζημίωσης-επανεγκατάστασης-μετεγκατάστασης, διασφαλίζοντας την πρόοδο του έργου.

Για έργα υποδομής εκτός των ορίων του έργου, όπως ορίζεται από τη νομοθεσία περί γης, δεν απαιτείται απαλλοτρίωση γης. Συνεπώς, δεν θα ληφθούν υπόψη αποζημιώσεις και στήριξη. Ωστόσο, στην πράξη, η υλοποίηση ορισμένων έργων για σκοπούς εθνικής άμυνας, ασφάλειας και κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης ενδέχεται να επηρεάσει έργα υποδομής. Οι σχετικοί νομικοί κανονισμοί και οδηγίες για την εφαρμογή αυτού του περιεχομένου περιλαμβάνουν: σημείο α, παράγραφος 2, άρθρο 5 του διατάγματος 10/2021/ND-CP, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε από την παράγραφο 1, άρθρο 10 του διατάγματος 35/2023/ND-CP, ή στην Επίσημη Επιστολή Αρ. 9825/BXD-KTQLXD της 12ης Σεπτεμβρίου 2025, από το Υπουργείο Κατασκευών...

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html