Είχα στην κατοχή μου 3 ακίνητα και μετά τα πούλησα όλα, είμαι πιο ευτυχισμένος από ποτέ που «δεν έχω σπίτι».

Χωρίς να έχει εμμονή με την επιθυμία να αποκτήσει ακίνητη περιουσία, η 39χρονη εκατομμυριούχος είναι ευτυχισμένη εξαιτίας αυτού.

Η Μπερναντέτ Τζόι είναι η Διευθύνουσα Σύμβουλος μιας εταιρείας συμβούλων προσωπικών οικονομικών στις ΗΠΑ. Έχει βοηθήσει χιλιάδες ανθρώπους να ξεφύγουν από τα χρέη, να ελέγξουν τις αποταμιεύσεις τους, να αρχίσουν να επενδύουν και να βρουν οικονομική ηρεμία. Η Μπερναντέτ ξεπλήρωσε χρέη 300.000 δολαρίων σε τρία χρόνια και έγινε εκατομμυριούχος στην ηλικία των 30 ετών.

Μεγαλώνοντας στη Νέα Υόρκη ως το όγδοο από εννέα παιδιά, οι μετανάστες γονείς της Μπερναντέτ πάντα ονειρεύονταν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι και επέβαλαν αυτή την επιθυμία στα παιδιά τους.

Έτσι, το 2013, σε ηλικία 28 ετών, η Μπερναντέτ και ο σύζυγός της αγόρασαν το πρώτο τους σπίτι: ένα σπίτι 1.400 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια στο Σάρλοτ της Βόρειας Καρολίνας, για 101.000 δολάρια. Πήραν στεγαστικό δάνειο 10ετούς διάρκειας.

Η κατοχή ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων έγινε βασικό μέρος του οικονομικού της σχεδίου. «Νόμιζα ότι το να έχω ακίνητα σήμαινε ότι επιτέλους μεγάλωνα. Μέσα σε μια δεκαετία, αγοράσαμε και πουλήσαμε τρία ακίνητα: το πρώτο μας σπίτι, ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Επίσης, ξεπλήρωσα 300.000 δολάρια σε χρέη και έβγαλα το πρώτο μου εκατομμύριο», μοιράστηκε η Μπερναντέτ.

Μέχρι το 2019, ήταν η περήφανη ιδιοκτήτρια του σπιτιού της με το στεγαστικό δάνειο αποπληρωμένο. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι στόχοι της άλλαξαν και ήθελε μεγαλύτερη ευελιξία. Έτσι, το 2022, η Μπερναντέτ και ο σύζυγός της πούλησαν το ακίνητό τους και άρχισαν να νοικιάζουν ξανά.

Λέει ότι γι' αυτό είναι τόσο πιο ευτυχισμένη τώρα και δεν μετανιώνει που άφησε πίσω της την ιδιοκτησία του σπιτιού. Ιδού η εξήγηση της Μπερναντέτ:

Νιώθω ότι ο χώρος μου είναι πιο διαχειρίσιμος.

Σήμερα, νοικιάζουμε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 1.100 τετραγωνικών ποδιών στο Σάρλοτ για 2.553 δολάρια το μήνα.

Ξοδεύαμε 3.400 δολάρια το μήνα για έξοδα στέγασης στο διαμέρισμά μας με τα 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 750 δολαρίων το μήνα για συντήρηση και εργασίες DIY. Κρατήσαμε επίσης 20.000 δολάρια σε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για απρόβλεπτα προβλήματα.

Τώρα αναθέτουμε τον πονοκέφαλο της συντήρησης του ακινήτου στον πραγματικό ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Το ταμείο έκτακτης ανάγκης μας διαρκεί σχεδόν πέντε μήνες αντί για τρεις, και κοιμόμαστε καλύτερα το βράδυ.

Από τότε που παραιτήθηκα από την ιδιοκτησία του ακινήτου μου, έχω μειώσει τον χρόνο που αφιερώνω στις δουλειές του σπιτιού στο μισό. Και απολαμβάνουμε να ζούμε με λιγότερη ακαταστασία αφού μειώσαμε τον χώρο και δωρίσαμε πολλά από τα ρούχα και τα έπιπλά μας.

Έχω το δικαίωμα να χρησιμοποιώ τις εγκαταστάσεις που θέλω.

Το ότι ζούσα στα προάστια κατά τη διάρκεια της πανδημίας με έκανε να νιώθω λίγο απομονωμένος. Με έκανε να συνειδητοποιήσω πόσο πολύ θέλω ένα περιβάλλον κατάλληλο για περπάτημα.

Όταν νοικιάζω το σπίτι μου, μπορώ εύκολα να περπατήσω σε εστιατόρια και πάρκα, και βρίσκομαι σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο από θέατρα, μουσεία και γκαλερί.

Το κτίριό μας διαθέτει ταράτσα, χώρο συνεργασίας και γυμναστήριο, και φιλοξενεί πολλές εκδηλώσεις για την κοινότητα.

Πριν νοικιάσουμε και μετακομίσουμε στο τωρινό μας διαμέρισμα, έπρεπε να κάνουμε προσεκτικούς υπολογισμούς για να μπορέσουμε να αποκτήσουμε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων - χωρίς καμία από τις ανέσεις που θέλαμε.

Αν είχαμε αυτό το διαμέρισμα, θα έπρεπε να ξοδεύουμε περίπου 1800 δολάρια περισσότερα το μήνα μόνο και μόνο για να έχουμε τις ίδιες υπηρεσίες.

Χαίρομαι τόσο πολύ που δεν συμβιβάστηκα με κάτι που δεν μου άρεσε, απλώς για να διεκδικήσω την κυριότητα ενός ακινήτου. Χάρη σε αυτό, μπορώ να επενδύσω περισσότερο στον εαυτό μου και στο μέλλον μου.

Μόλις τα χρήματα δεν είναι πλέον δεσμευμένα σε ακίνητα, επενδύουμε τα έσοδα από την πώληση ακινήτων σε πιο ευέλικτες επιλογές, όπως λογαριασμούς ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης και άλλες επενδύσεις.

Το παθητικό εισόδημα που λαμβάνουμε από αυτές τις επενδύσεις είναι πλέον αρκετό για να καλύψει τα μηνιαία έξοδα διαβίωσής μας, τα οποία ανέρχονται σε περίπου 2.500 δολάρια.

Μπορούμε επίσης να επικεντρωθούμε περισσότερο στην αποταμίευση για τη συνταξιοδότηση και να μας περισσεύουν χρήματα για άλλα έξοδα, όπως τα ταξίδια .

Είμαι επιχειρηματίας και προσωπικός οικονομικός σύμβουλος. Χάρη στις νέες μου συνθήκες διαβίωσης, μπορώ να επενδύσω περισσότερο στην ανάπτυξη της επιχείρησης και των δεξιοτήτων μου, να χρηματοδοτώ συνέδρια και εκδηλώσεις δικτύωσης και να συμμετέχω σε διασκεδαστικές δραστηριότητες αυτοφροντίδας όπως γιόγκα, χορό και μαθήματα υποκριτικής...

Δεν θα άλλαζα τίποτα

Θέλω να ξεκαθαρίσω ότι δεν πιστεύω ότι η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι κακή απόφαση και ότι η ενοικίαση δεν είναι οικονομικά τρελή. Η ευελιξία της ενοικίασης μας έχει δώσει την αυτοπεποίθηση να εξερευνήσουμε τον κόσμο , να εργαστούμε στο εξωτερικό και ίσως ακόμη και να αποκτήσουμε ξανά σπίτι στο μέλλον.

Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να με ρωτούν γιατί νοικιάζω όταν έχω την οικονομική δυνατότητα να αγοράσω, αλλά έχω μάθει να σταματάω να προσπαθώ να το εξηγώ στους άλλους και να δικαιολογώ την απόφασή μου με άλλες αξίες. Έτσι, την τελευταία φορά που με ρώτησαν, απάντησα απλώς: «Είμαι χαρούμενος εκεί που είμαι».

Πηγή: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/trieu-phu-39-tuoi-van-di-thue-nha-tung-co-3-bat-dong-san-roi-ban-sach-toi-hanh-phuc-hon-het-khi-khong-so-huu-ngoi-nha-nao-172250211081922176.htm