Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An ζητά γνωμοδοτήσεις σχετικά με την ψήφιση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης το 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Ο προτεινόμενος συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης για μη γεωργική γη το 2024 στην πόλη Vinh είναι 1,3. Φωτογραφία: Thanh Duy

Προκειμένου να καθοριστούν οι συγκεκριμένες τιμές γης σύμφωνα με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης (ίσο με την τιμή γης στον Τιμοκατάλογο Γης πολλαπλασιασμένο με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης) ώστε να προσεγγίζονται σταδιακά οι τιμές της αγοράς, χωρίς όμως να προκαλούνται απότομες αυξήσεις τιμών που επηρεάζουν την οικονομική και κοινωνική αναπτυξιακή κατάσταση της περιοχής, το Υπουργείο Οικονομικών προτείνει ένα σχέδιο σύμφωνα με τις συνθήκες οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης κάθε περιοχής, και συγκεκριμένα:

- Συντελεστής προσαρμογής τιμής γης για γεωργική γη: K = 1.

- Συντελεστής προσαρμογής τιμής γης για μη γεωργική γη:

+ Στην πόλη Βινχ: K = 1,3.

+ Στην πόλη Cua Lo, την πόλη Hoang Mai, την πόλη Thai Hoa και τις περιοχές Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1,2.

+ Στις περιοχές Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (ορεινές περιοχές).

+ Για επενδυτικά έργα κατασκευής και λειτουργίας υποδομών Βιομηχανικών Πάρκων στη Νοτιοανατολική Οικονομική Ζώνη· επενδυτικά έργα κατασκευής και λειτουργίας υποδομών Βιομηχανικών Πάρκων που έχουν συσταθεί από την κυβέρνηση στην επαρχία: K = 1 (εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ψηφίσματος αριθ. 05/2021/NQ-HDND της 13ης Αυγούστου 2021 του Λαϊκού Συμβουλίου της επαρχίας Nghe An για την έκδοση κανονισμών σχετικά με μια σειρά πολιτικών στήριξης επενδύσεων στην επαρχία Nghe An για την περίοδο 2021-2025).

Από το 2020 έως το 2023, λόγω των επιπτώσεων της πανδημίας Covid-19, η οποία έχει επηρεάσει σοβαρά την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες οργανισμών και ατόμων στην επαρχία, προκειμένου να συμβάλει στη μείωση των δυσκολιών και να βοηθήσει τους οργανισμούς και τα άτομα να σταθεροποιήσουν την παραγωγή και τις επιχειρήσεις, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An εξέδωσε συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης 1.

Το 2024, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε τη δημιουργία ενός συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης που θα αυξανόταν σε σύγκριση με το 2023, επειδή η τρέχουσα κατάσταση της επιδημίας Covid-19 έχει ουσιαστικά σταθεροποιηθεί και η παραγωγή και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες των οργανισμών και των ατόμων έχουν βελτιωθεί και αναπτυχθεί.

Σύμφωνα με την οδηγία του Νόμου περί Γης (όπως τροποποιήθηκε), ο κανονισμός για το πλαίσιο των τιμών της γης θα καταργηθεί και οι επαρχίες και οι πόλεις θα καταρτίσουν έναν Τιμοκατάλογο Γης κατάλληλο για την αγορά. Συνεπώς, για να αποφευχθεί η περίπτωση υψηλών τιμών γης κατά την εφαρμογή του νέου Νόμου περί Γης, είναι απαραίτητο να γίνει σταδιακή προσαρμογή.

Σύμφωνα με τον στατιστικό πίνακα τιμών γης που εγκρίθηκε από το Επαρχιακό Συμβούλιο Εκτίμησης Γης από το 2021 έως το 2023, η αγοραία τιμή διαφέρει πολύ από την τιμή στον τιμοκατάλογο γης.

Μέσω διαβούλευσης με ορισμένες επαρχίες και πόλεις σχετικά με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης το 2023, οι επαρχίες και οι πόλεις εξέδωσαν συντελεστές προσαρμογής της τιμής γης από 1 ή υψηλότερους.

Ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης για τον προσδιορισμό της τιμής γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών για κάθε περιοχή, διαδρομή και τοποθεσία που αντιστοιχεί σε κάθε σκοπό χρήσης γης σύμφωνα με τις συνθήκες αγοράς και οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης στην περιοχή και υποβάλλεται στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για δημοσίευση ετησίως, μετά από διαβούλευση με τη Μόνιμη Επιτροπή του Λαϊκού Συμβουλίου στο ίδιο επίπεδο.

Επί του παρόντος, το σχέδιο απόφασης για την έκδοση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης το 2024 στην επαρχία Nghe An βρίσκεται υπό διαβούλευση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έως τις 9 Νοεμβρίου 2023.

Πηγή