El proyecto de Vingroup para la invasión marítima de Can Gio ha sido aprobado por un precio de terreno de más de 27.300 millones de VND. En la foto: Un rincón de la obra del actual proyecto de turismo urbano para la invasión marítima de Can Gio. Foto: NGOC HIEN.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir decisiones que aprueban los precios de los terrenos para nueve proyectos inmobiliarios en la ciudad, antes de fusionar y expandir los límites administrativos.
En declaraciones a Tuoi Tre Online el 9 de julio, un representante del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh dijo que solo con estos 9 proyectos, se espera que Ciudad Ho Chi Minh recaude 52,599 mil millones de VND en tarifas por uso de la tierra.
En concreto, el proyecto con mayores ingresos es el proyecto de la zona urbana costera en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio (antiguo), invertido por Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (perteneciente al Grupo Vingroup). El importe total que el inversor debe asumir con las obligaciones financieras del precio del terreno aprobado asciende a 27.317 billones de VND.
El próximo proyecto con mayores ingresos es el complejo Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) en el área funcional 2a - nueva área urbana de Thu Thiem, de Lotte Group (Corea) invertido por Lotte Properties HCMC Co., Ltd., con un valor de terreno de 16.190 mil millones de VND.
En tercer lugar de esta lista se encuentra el terreno de 14,8 hectáreas en el distrito de An Phu, ciudad antigua de Thu Duc, que se pagará en virtud del contrato de BT para el proyecto de la autopista paralela Long Thanh-Dau Giay, desde la calle Mai Chi Tho hasta la zona residencial de Nam Rach Chiec, con inversión de Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Se prevé que este proyecto genere ingresos por 3.469 billones de VND.
El terreno de 14,8 ha en el barrio de An Phu, ciudad antigua de Thu Duc, que se pagará en virtud del contrato BT para el proyecto de la carretera paralela de la autopista Long Thanh - Dau Giay, desde la calle Mai Chi Tho a través del área residencial Nam Rach Chiec, fue aprobado por 3.469 mil millones de VND - Foto: NGOC HIEN
El próximo proyecto con derechos de uso de la tierra de miles de millones de VND es el proyecto de expansión del Parque Industrial Le Minh Xuan en la comuna de Le Minh Xuan, distrito Binh Chanh (antiguo), invertido por Khang Phuc Housing Trading Company Limited con derechos de tierra de 2,689 mil millones de VND.
Mientras tanto El proyecto residencial en el barrio de Phu Thuan, Distrito 7 (antiguo) invertido por Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company también tuvo su precio de terreno aprobado, con un ingreso esperado de 2,222 mil millones de VND.
Además, el proyecto de la zona residencial Phu Thuan en el barrio de Phu Thuan, Distrito 7 (antiguo), con inversión de Anh Tuan Investment Joint Stock Company, fue aprobado para un precio de terreno con un ingreso de 513 mil millones de VND.
Además de los grandes proyectos mencionados anteriormente, el proyecto de viviendas comerciales Phu Dinh Riverside en el Barrio 6, Distrito 8 (antiguo) en el que invirtió Saigon Nam Do Real Estate Company Limited fue aprobado por un precio de terreno de 143 mil millones de VND.
El proyecto de apartamentos Phuong Viet en el Barrio 6, Distrito 8 (antiguo), invertido por Phuong Viet Investment Joint Stock Company, tiene un precio de terreno aprobado de 38 mil millones de VND.
El área de tierra adicional en el barrio de Phu Huu, ciudad antigua de Thu Duc, perteneciente al proyecto de vivienda Nam Phan invertido por Nam Phan Investment Joint Stock Company fue aprobada por un precio de tierra de 18 mil millones de VND.
Los ingresos por tierras aumentaron drásticamente
Un terreno cuyo precio acaba de ser aprobado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh informó que, durante el primer semestre del año, los ingresos presupuestarios totales provenientes de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh (antes de la fusión) se estimaron en más de 65.319 billones de VND. Además de los nueve proyectos principales mencionados, los ingresos obtenidos en el primer semestre superaron los 12.720 billones de VND, provenientes de tasas por uso de la tierra, rentas de la tierra, rentas de la superficie fluvial e ingresos por transferencias de bienes raíces. Según el departamento, los ingresos provenientes de la tierra alcanzaron el 90,72 % de la meta asignada para 2025 de 72 billones de VND.
Si las empresas cumplen con sus obligaciones financieras sobre la tierra, esto representará un ingreso enorme, ya que en los últimos años los ingresos sobre la tierra en Ciudad Ho Chi Minh han sido inferiores a 20 billones de VND al año, incluidos años en que los ingresos fueron significativamente inferiores a la estimación.
Después de la fusión de Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau en Ciudad Ho Chi Minh, los límites administrativos de Ciudad Ho Chi Minh se han expandido a gran escala y los ingresos por tierras para la "superciudad" Ciudad Ho Chi Minh también aumentarán drásticamente después del 1 de julio de 2025.
Fuente: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
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