En los últimos años, el Comité del Partido y las autoridades de todos los niveles del distrito de Ba Thuoc se han centrado en liderar y dirigir la implementación de la gestión territorial, la planificación y la construcción en el distrito, logrando resultados positivos. Sin embargo, la gestión territorial, la planificación y la gestión de las órdenes de construcción en el distrito aún presentan numerosas deficiencias, problemas y limitaciones que deben superarse con prontitud para atraer inversiones que impulsen el desarrollo socioeconómico y mejoren la vida de la población.
El distrito de Ba Thuoc ha implementado con prontitud las políticas y leyes sobre suelo, planificación y construcción. La situación del orden de construcción ha mejorado, el paisaje urbano y rural se ha renovado y renovado, y se han invertido y construido numerosos proyectos y obras, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico del distrito. Los proyectos básicos de inversión en construcción cumplen con los planes aprobados, se ha fortalecido la gestión de los recursos territoriales y se ha priorizado la concesión de certificados de derechos de uso del suelo. La asignación, recuperación, conversión de uso del suelo, compensación, saneamiento y reasentamiento de tierras se han implementado básicamente de acuerdo con los procedimientos prescritos. Actualmente, el distrito de Ba Thuoc cuenta con 174 proyectos de inversión en construcción aprobados, con una inversión total de más de 631.000 millones de VND; de ellos, 59 proyectos de tráfico, con una inversión total de más de 321.000 millones de VND; 55 proyectos de obra civil, con una inversión total de más de 142.000 millones de VND; 21 proyectos de infraestructura técnica, con una inversión total de más de 76.000 millones de VND; y 39 proyectos de desarrollo agrícola y rural, con una inversión total de más de 91.000 millones de VND.
Español Actualmente, el distrito de Ba Thuoc se está enfocando en revisar, complementar y desarrollar planes, mecanismos, políticas y listas de proyectos que requieren inversión en el período 2021-2025 para movilizar y convocar a inversionistas a participar en la inversión en el desarrollo de infraestructura socioeconómica y priorizar la asignación presupuestaria para invertir en obras de infraestructura importantes y esenciales. Junto con la inversión en construcción, la planificación regional del distrito de Ba Thuoc, provincia de Thanh Hoa hasta 2045, ha sido aprobada por las autoridades competentes. La planificación general para la ciudad de Canh Nang, distrito de Ba Thuoc, provincia de Thanh Hoa hasta 2035 y 5 planes generales para la construcción de la comuna, 11 planes para áreas residenciales rurales, han sido aprobados... Sin embargo, la gestión de la tierra, la planificación de la construcción y la gestión de las órdenes de construcción en el distrito de Ba Thuoc aún presentan muchas deficiencias, problemas y limitaciones. Como la calidad de la planificación y la planificación del uso de la tierra no es alta, algunos contenidos no cumplen con los objetivos de desarrollo socioeconómico de la localidad. El uso de la tierra en muchos lugares todavía es derrochador, de baja eficiencia; Los recursos territoriales no se han aprovechado plenamente para convertirse en una fuerza interna importante que impulse el desarrollo socioeconómico. Las compensaciones, la limpieza de terrenos, el apoyo y las labores de reasentamiento aún presentan numerosas limitaciones y obstáculos, y muchos proyectos se ejecutan con lentitud, lo que genera dificultades tanto para los inversores como para la población. La calidad y la eficiencia del servicio público de varios funcionarios y empleados públicos no han cumplido con los requisitos de la reforma administrativa estatal. En algunas localidades persisten infracciones de las órdenes de construcción; aún se construyen proyectos, obras y viviendas individuales sin permiso, sin licencia, y sin ajustarse a la planificación y el diseño aprobados. La calidad y la coherencia de la planificación siguen siendo limitadas, y la viabilidad de los proyectos de planificación es baja.
Para rectificar las deficiencias y limitaciones, mejorar la eficacia del liderazgo y la dirección, restaurar el orden y la disciplina en la gestión, explotación, uso de la tierra, planificación y orden de construcción en el área; al mismo tiempo, contribuir a mejorar el índice de competitividad, creando un entorno atractivo para atraer inversores al área, el camarada secretario del Comité del Partido del distrito de Ba Thuoc, Pham Dinh Minh, dijo: El Comité Permanente del Comité del Partido del distrito requiere que los comités del Partido en todos los niveles, las organizaciones del Partido, las autoridades, el Frente de la Patria y las organizaciones sociopolíticas en todos los niveles se concentren en realizar bien las tareas en el futuro, que son: Fortalecer e innovar el liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles, el papel de gestión y operación del gobierno en los campos de la tierra, la planificación y la construcción. Continuar promoviendo y mejorando la eficacia de la propaganda, la difusión y la educación de las leyes sobre la tierra, la planificación y la construcción para concienciar a las organizaciones, los cuadros, los miembros del partido y la gente. Los jefes de comités del Partido, autoridades, jefes de agencias, unidades y localidades, y subjefes a cargo de la gestión territorial, planificación y construcción deben ser proactivos, comprender regularmente la situación y dirigir la buena implementación de la orden de gestión territorial, planificación y construcción en sus unidades y localidades. Al mismo tiempo, defender el rol y la responsabilidad, garantizar que todas las violaciones de la ley sobre tierra, planificación y construcción deben ser inspeccionadas, detectadas desde el principio, prevenidas y manejadas con prontitud y resolución de acuerdo con las regulaciones. Cualquier unidad o localidad que permita violaciones de tierra, planificación y construcción o sea negligente en el liderazgo, la gestión y el desempeño de los deberes públicos, no las detecte, sea lenta en detectarlas o no sea resuelta en el manejo después de la detección, debe asumir plena responsabilidad de acuerdo con las regulaciones del Partido y las leyes del Estado. Los cuadros, militantes del Partido, funcionarios y empleados públicos del sistema político en todo el distrito deben ser ejemplares en el cumplimiento de las leyes sobre tierra, planificación y construcción.
Junto con eso, el Comité Popular del Distrito completa el ajuste de la planificación del uso del suelo para el período 2021-2030, el plan de uso del suelo para 2023, vinculando la planificación con el plan de desarrollo socioeconómico y la orientación de desarrollo del distrito en el futuro para presentarlo a las autoridades competentes para su aprobación. Organizar el anuncio y la publicación de la planificación y los planes de uso del suelo de acuerdo con las regulaciones; al mismo tiempo, fortalecer la inspección de la implementación de la planificación y los planes de uso del suelo aprobados en cada localidad y del distrito de acuerdo con la autoridad. Organizar una gestión estricta del estado actual del uso del suelo para las áreas donde la planificación y los planes de uso del suelo se han anunciado y hecho públicos. Organizar la medición, el marcado y el restablecimiento de los mapas catastrales de algunas localidades con errores y fluctuaciones. Desarrollar un plan y una hoja de ruta para la digitalización y establecer un sistema de software para los datos de suelo y planificación en todo el distrito para servir a la gestión y el anuncio público, proporcionando información para las personas que necesitan consultarla y acceder a ella.
Fortalecimiento del trabajo de planificación (planificación general, planificación urbana, planificación urbana detallada, planificación detallada de áreas residenciales rurales...), utilizando las regulaciones de gestión arquitectónica como base para la gestión del desarrollo urbano y la gestión de órdenes de construcción. Para áreas con orientación para el desarrollo del turismo comunitario en el área (área de Pu Luong), debe haber una orientación clara de formas, formas arquitectónicas, colores de obras... y un control estricto de la protección de los paisajes naturales, manteniendo el statu quo del terreno y las características naturales otorgadas por la naturaleza, asegurando la estética, la armonía con la naturaleza, el medio ambiente y el paisaje ambiental. Cumplir con las regulaciones legales sobre los procedimientos en el proceso de planificación e implementación (consultando a agencias relevantes, organizaciones, comunidades, consultando a departamentos especializados de la provincia, etc.) para asegurar la cientificidad, visión, consistencia y unidad entre los planes (planificación provincial, planificación de distrito, planificación urbana, planificación rural, planificación detallada de construcción, planificación del uso del suelo, etc.). Después de que la planificación de construcción sea aprobada por las autoridades competentes, es necesario organizar el anuncio público de la planificación, entregar todos los documentos de planificación a las agencias de gestión; Al mismo tiempo, se realizará la delimitación de terrenos para que las personas, organizaciones y empresas conozcan, implementen y supervisen la ejecución de la planificación; se elaborará un plan para su implementación y se desarrollarán normas de coordinación para la gestión de las órdenes de construcción en la localidad. Se centrará en la revisión de los planes de construcción en la zona que hayan vencido según la normativa, presenten deficiencias o ya no sean adecuados, y se propondrán soluciones para su tratamiento y superación, informando a las autoridades competentes para su consideración y resolución. Se revisarán y propondrán la cancelación (según la autoridad competente) de las decisiones que aprueban las políticas y ubicaciones de inversión para proyectos que hayan vencido el plazo para completar los trámites del expediente, pero que no se hayan completado por razones subjetivas del inversor. Se revisarán y suspenderán temporalmente los proyectos a los que se les hayan asignado terrenos o arrendado terrenos, pero que no se hayan implementado, y se esperará hasta que se establezca y ajuste el plan de construcción. Si este no es adecuado, el nuevo proyecto deberá ajustarse para su ejecución continua. Se revocarán con firmeza los proyectos y se aplicará un control estricto a los inversores que infrinjan la ley. Se aplicará estrictamente la transferencia de puestos de trabajo a los cuadros, funcionarios y empleados públicos que no completen las tareas de acuerdo con la normativa. Promover la reforma del procedimiento administrativo en materia de tierras, centrándose en organizar la implementación de los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, conversión del propósito del uso de la tierra, subasta de derechos de uso de la tierra, otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra, determinación de precios de la tierra, obligaciones financieras de la tierra...
Fortalecer y mejorar la capacidad del aparato para la gestión de tierras, la planificación y la construcción a nivel local. El distrito se coordina con las agencias especializadas de la provincia para guiar y organizar regularmente la capacitación profesional para los funcionarios a cargo de la gestión de órdenes de construcción a nivel de distrito y comuna. Revisar y actualizar regularmente las parcelas de tierra que no han recibido certificados de derecho de uso de la tierra para solicitar a los usuarios de la tierra que completen los procedimientos para solicitar certificados de derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones. Enfocarse en resolver disputas de tierras, quejas y denuncias de acuerdo con las regulaciones desde el nivel de base, no permitiendo absolutamente los puntos calientes, las peticiones que van más allá del nivel y que surjan quejas masivas. Fortalecer la inspección, el examen y la supervisión de la gestión de tierras, el uso, la planificación y la construcción bajo la autoridad del distrito y las comunas y pueblos para organizaciones e individuos que usan la tierra, inversionistas de proyectos... El Comité Permanente del Comité Distrital del Partido, los miembros del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido a cargo de los clústeres, los miembros del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido a cargo de las comunas monitorean de cerca y recuerdan regularmente a las localidades asignadas para que implementen bien las tareas asignadas; Informar prontamente al Comité Permanente del Comité Distrital del Partido sobre los asuntos que surjan relacionados con la gestión de tierras, la planificación y el orden de construcción en las comunas y pueblos para su seguimiento y dirección.
Artículo y fotos: Xuan Hung
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Fuente
![[Foto] El Secretario General To Lam trabaja con el Comité Permanente de los Comités Provinciales del Partido de Quang Binh y Quang Tri.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/25/6acdc70e139d44beaef4133fefbe2c7f)
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