Nueva lista de precios de terrenos en la provincia de Bac Giang: el más alto es de 120 millones de VND/m²

(Dan Tri) - El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de publicar una nueva lista de precios de terrenos aplicable del 10 al 31 de diciembre de 2025. En la ciudad de Bac Giang, hay zonas donde los precios de los terrenos residenciales alcanzan los 120 millones de VND/m2.

El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir la Decisión N.° 40/2024, que modifica y complementa varios aspectos de la Decisión N.° 72/2021 del Comité Popular Provincial, de fecha 21 de diciembre de 2021, por la que se promulgan las normas sobre el catastro de terrenos para el período 2022-2024 en la provincia. Esta Decisión tendrá vigencia del 10 al 31 de diciembre de 2025.

En la nueva lista de precios de la tierra, según la superficie, el precio de las tierras agrícolas para cultivos anuales oscila entre 60.000 y 70.000 VND/m2. Las tierras para cultivos perennes oscilan entre 55.000 y 65.000 VND/m2. Las tierras para acuicultura oscilan entre 48.000 y 60.000 VND/m2 y las tierras para producción forestal oscilan entre 12.000 y 20.000 VND/m2.

En cuanto a los terrenos no agrícolas, la nueva lista de precios de terrenos detalla específicamente los terrenos residenciales, los terrenos para servicios comerciales y los terrenos de producción no agrícola. Concretamente, el precio máximo de los terrenos residenciales en zonas urbanas y a lo largo de vías de comunicación es de 120 millones de VND/m², mientras que el mínimo es de 500.000 VND/m². Los terrenos en zonas rurales tienen un precio de 14 millones de VND/m², y el mínimo de 400.000 VND/m².

Cabe destacar que la calle Hoang Van Thu (ciudad de Bac Giang) está dividida en 5 secciones con precios diferentes.

En concreto, el precio del terreno en la posición 1 de la calle Hoang Van Thu alcanza los 120 millones de VND/m², mientras que el precio más bajo es de 32 millones de VND/m². Según la antigua lista de precios publicada en diciembre de 2021 por el Comité Popular de la provincia de Bac Giang, el precio del terreno en la calle Hoang Van Thu oscilaba entre 35 y 50 millones de VND/m².

Una zona residencial en la ciudad de Bac Giang (Foto: Duong Tam).

En la calle Le Loi (ciudad de Bac Giang), una de las calles más famosas por su moda y gastronomía, el precio del terreno en la ubicación 1 fluctúa entre 50 y 80 millones de VND/m². Según la antigua lista de precios, el precio del terreno en la ubicación 1 de la calle Le Loi es de tan solo 25 a 40 millones de VND/m².

Asimismo, según esta decisión, los distritos, pueblos, ciudades, comunas, barrios y municipios, tras la división y fusión administrativa, aplicarán los precios de los terrenos estipulados en la misma. La denominación de los lugares se ajustará a la nueva unidad administrativa resultante de la división y fusión.

El 28 de septiembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió la Resolución No. 1191/NQ-UBTVQH15 sobre la organización de las unidades de nivel distrital y comunal en la provincia de Bac Giang para el período 2023-2025. Específicamente, la provincia de Bac Giang fusionó el distrito de Yen Dung con la ciudad de Bac Giang y ajustó los límites administrativos del distrito de Luc Ngan y del distrito de Son Dong, estableciendo la ciudad de Chu.

La provincia de Bac Giang fusionó 34 de sus 209 unidades comunales para formar 17 nuevas, y estableció 16 barrios y 2 ciudades a partir de las 18 unidades comunales existentes. Tras la reorganización, la provincia de Bac Giang no modificó el número de unidades distritales, pero redujo el número de unidades comunales en 17.

De conformidad con el punto a), cláusula 1, artículo 158 de la Ley de Tierras de 2024, la valoración de tierras debe garantizar los siguientes principios:

- Método de valoración de terrenos basado en principios de mercado;

- Cumplir con los métodos, el orden y los procedimientos correctos para la valoración de terrenos;

- Garantizar la honestidad, la objetividad, la publicidad y la transparencia;

- Garantizar la independencia entre la organización consultora de determinación de precios de la tierra, el Consejo de Valoración de la Lista de Precios de la Tierra, el Consejo de Valoración de Precios de la Tierra específico y el organismo o persona con autoridad para decidir sobre los precios de la tierra;

- Garantizar la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversores.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm