Con el dinero de la subasta del terreno de Ha Dong, ¿qué otros bienes inmuebles pueden comprar los inversores?

Con el dinero de la subasta del terreno de Ha Dong, ¿qué otros bienes inmuebles pueden comprar los inversores?

Con un precio de adjudicación de hasta 262 millones de VND/m², el terreno subastado en el barrio de Phu Luong, distrito de Ha Dong, tiene un valor total de aproximadamente 15 000 millones de VND. Con esta cantidad, los clientes pueden comprar áticos, villas e incluso miniedificios de apartamentos.

En la subasta de terrenos del 20 de octubre en el distrito de Ha Dong, el terreno con el precio más alto fue un terreno esquinero en la zona de Dong Danh - Dong Coc, distrito de Phu Luong. Con una superficie de 57,5 ​​m² y un precio de adjudicación de hasta 262 millones de VND/m², el terreno alcanzó un valor total de 15.000 millones de VND, ocho veces superior al precio inicial.

Infraestructura alrededor del área de Dong Danh - Dong Coc, distrito de Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Con la misma cantidad de dinero, los inversores tienen muchas otras opciones, que abarcan todos los segmentos, desde casas particulares y apartamentos hasta villas. Las propiedades que se listan a continuación son solo de referencia y no incluyen factores de evaluación ni comparación.

En primer lugar, con 15 mil millones de VND disponibles, los compradores pueden considerar adquirir un apartamento de dos habitaciones en el proyecto de lujo Noble Crystal Tay Ho (barrio de Phu Thuong, distrito de Tay Ho). Con un precio de entre 160 y 250 millones de VND/m², este es uno de los proyectos de apartamentos más caros de Hanói actualmente.

Si busca proyectos de apartamentos de gama media, como The Pride (barrio de La Khe, distrito de Ha Dong), puede adquirir un ático de 300 m². Este ático está actualmente a la venta por unos 12.500 millones de VND; este precio incluye todos los muebles de alta gama.

Además del segmento de edificios de gran altura, los compradores también pueden elegir entre una gama de otras propiedades de baja altura. Por ejemplo, en el proyecto Vinhomes Co Loa (comuna de Dong Hoi, distrito de Dong Anh), los inversores pueden considerar una casa adosada de 62,5 m² por casi 14.900 millones de VND, equivalente a unos 238 millones de VND/m².

Si se mudan lejos del centro de la ciudad, los compradores pueden adquirir una villa en el proyecto HUD Me Linh Central (comuna de Thanh Lam, distrito de Me Linh). En el mercado secundario, los agentes inmobiliarios ofrecen una casa de 250 m² y 3 plantas por 14.200 millones de VND.

Incluso con la cantidad de terrenos subastados en el distrito de Ha Dong, los inversores pueden adquirir un miniproyecto de apartamentos en el barrio de Nhan Chinh, distrito de Thanh Xuan. Este edificio tiene dos fachadas, una superficie de 75 m², ocho plantas y 22 habitaciones. Con un precio promedio de alquiler por apartamento de entre 4,5 y 5 millones de VND al mes, este proyecto podría generar unos 100 millones de VND al mes.

En Dong Da, el distrito con mayor densidad de población de Hanói, una casa de cuatro plantas y 60 m², con un callejón delante de unos 4,5 m², se vende actualmente en unos 15.800 millones de VND. En los distritos centrales de Hanói, las casas con callejones para aparcar coches en la puerta rara vez cuestan menos de 200 millones de VND/m².

Al colocar terrenos subastados en el distrito de Ha Dong junto a otros inmuebles, muchas personas pueden tener dudas sobre su valor real. Además del lote "premium" mencionado en el artículo, los 26 terrenos restantes en subasta también tuvieron precios de adjudicación muy altos, que oscilaron entre 146,4 y 183 millones de VND/m². Incluso el lote más barato alcanzó un precio cercano a los 132,8 millones de VND/m². Actualmente, algunos terrenos se están vendiendo en venta directa entre particulares con una diferencia de precio de entre 500 y 900 millones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html