Savills Vietnam acaba de publicar su informe del mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh correspondiente al tercer trimestre de 2023. Según el informe, el mercado de villas y casas adosadas continúa sin nueva oferta. Esto ha provocado la menor oferta primaria en el segmento de villas y casas adosadas de los últimos 10 años, con 766 unidades, lo que supone una disminución del 24 % intertrimestral y del 5 % interanual.
Las transacciones de villas y casas adosadas en Ciudad Ho Chi Minh han sido las más lentas en muchos años. (Foto: Thanh Vu)
Según Savills Vietnam, la oferta de villas y casas adosadas en la ciudad de Thu Duc representa el 88% del mercado total de Ciudad Ho Chi Minh. Las viviendas con precios superiores a 30 mil millones de VND representan el 78% de la oferta y se ubican principalmente en Thu Duc.
Sin embargo, en el tercer trimestre de 2023, el número de villas y casas adosadas transaccionadas con éxito alcanzó solo 64 unidades, el número más bajo desde 2018, una disminución del 82% en comparación con el mismo período de 2022. La tasa de absorción de villas y casas adosadas fue solo del 8%, una disminución del 36% en comparación con el mismo período del año pasado.
Según la Sra. Huynh Thi Huong Giang, subdirectora de Investigación y Consultoría en Ciencia de Datos de Savills Vietnam, ante un mercado complejo, los desarrolladores se mantienen cautelosos y algunos incluso han suspendido las ventas. Las empresas están limitando sus actividades de marketing y posponiendo el lanzamiento de nuevos proyectos hasta el próximo año.
" Algunos promotores siguen aplicando diversas políticas de venta y préstamo, así como políticas de garantía de arrendamiento, para atraer compradores", afirmó la Sra. Giang.
Según la Sra. Giang, en el cuarto trimestre de 2023, se espera que el mercado de Ciudad Ho Chi Minh cuente con aproximadamente 200 nuevas villas y casas adosadas a la venta. Para 2026, se espera que el mercado de Ciudad Ho Chi Minh dé la bienvenida a otras 4.600 villas y casas adosadas a la venta, además de la finalización de numerosos proyectos de infraestructura clave.
DAI VIET
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