Villas y casas adosadas de más de 30 mil millones de VND por unidad: "nadie las compra"

Savills Vietnam acaba de publicar un informe sobre el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh en el tercer trimestre de 2023. En consecuencia, el mercado de villas y casas adosadas continúa sin nueva oferta. Esto ha provocado que la oferta principal de este segmento alcance su nivel más bajo en los últimos 10 años, con 766 unidades, un descenso del 24 % intertrimestral y del 5 % interanual.

Las villas y casas adosadas en Ciudad Ho Chi Minh registran las transacciones más tranquilas en muchos años. (Foto: Thanh Vu)

Según Savills Vietnam, la oferta de villas y casas adosadas en la ciudad de Thu Duc representa el 88 % del mercado total de Ciudad Ho Chi Minh. Las viviendas con precios superiores a 30 000 millones de VND representan el 78 % de la oferta y se encuentran principalmente en Thu Duc.

Sin embargo, en el tercer trimestre de 2023, el número de villas y casas adosadas comercializadas con éxito solo alcanzó 64 unidades, el volumen de transacciones más bajo desde 2018, un 82% menos en comparación con el mismo período de 2022. La tasa de absorción de villas y casas adosadas solo alcanzó el 8%, un 36% menos en comparación con el mismo período del año pasado.

La Sra. Huynh Thi Huong Giang, subdirectora de Investigación y Consultoría de Aplicaciones de Ciencia de Datos de Savills Vietnam, afirmó que, ante la difícil situación del mercado, los inversores se mantienen cautelosos e incluso suspenden sus ventas. Las empresas limitan sus actividades de marketing y posponen el lanzamiento de nuevos proyectos hasta el próximo año.

“ Algunos promotores siguen aplicando diversas políticas de venta y préstamo, así como políticas de compromiso de alquiler, para atraer compradores”, afirmó la Sra. Giang.

Según la Sra. Giang, se espera que en el cuarto trimestre de 2023 el mercado de Ciudad Ho Chi Minh cuente con unas 200 nuevas villas y casas adosadas a la venta. Para 2026, se prevé que el mercado de Ciudad Ho Chi Minh dé la bienvenida a otras 4.600 villas y casas adosadas a la venta, además de la finalización de numerosos proyectos de infraestructura clave.

DAI VIET

Fuente: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html