Blackstone vende su negocio logístico en Japón a GIC por 800 millones de dólares

El negocio logístico de Blackstone en Japón es una de las carteras en las que GIC tiene en la mira, lo que demuestra el crecimiento del sector inmobiliario logístico.

La transacción entre el fondo soberano de riqueza de Singapur GIC y la firma de inversión estadounidense Blackstone involucra más de 371.000 metros cuadrados de espacio de almacenamiento en todo Japón, lo que la convierte en uno de los acuerdos inmobiliarios más grandes del país este año, según datos compilados por Refinitiv.

«Esta fusión completará aún más la cartera del fondo en Japón. En el futuro, seguiremos centrándonos en los sectores hotelero y logístico», afirmó el Sr. Goh Chin Kiong, subdirector de Inversión Inmobiliaria de GIC.

GIC ha incrementado recientemente sus acuerdos con empresas, dado que los tipos de interés de Singapur se mantienen bajos. El año pasado, el fondo cerró varias operaciones en carteras hoteleras y de ocio con Seibu Holdings, a pesar de la presión del mercado inmobiliario mundial debido a la crisis crediticia. Seibu cuenta con casi 20 años de experiencia en los sectores hotelero y ferroviario en Japón.

Un cartel en la sede de Blackstone Group en Nueva York, EE. UU., el 18 de enero. Foto: Jeenah Moon

Daisuke Kitta, director del negocio inmobiliario de Blackstone en Japón, dijo que la compañía ha estado renovando su cartera de bienes raíces durante la última década, cambiando su enfoque de los tradicionales hoteles de oficina a propiedades logísticas, centros de datos y hoteles.

"Hemos obtenido una rentabilidad sólida con el último acuerdo, a pesar de la desaceleración del mercado inmobiliario. Eso demuestra lo importante que es ser selectivo al seleccionar proyectos para adquirir e invertir", dijo Kitta a Reuters .

Además de los proyectos, Blackstone todavía está vendiendo propiedades logísticas que posee o adquirió hace aproximadamente dos años de Daiwa House Industry Co. El ingreso operativo neto de los activos, considerado una medida clave de rentabilidad, aumentó un 35% después de que asumió la administración, según la compañía.

Blackstone también anunció que, solo este mes, logró recaudar 30.400 millones de dólares para su nuevo fondo inmobiliario global. Actualmente, el fondo gestiona un total de 332.000 millones de dólares en capital proveniente de diversas fuentes de inversión.

¿Puede Y (según Reuters )

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