El Ministerio de Finanzas acaba de emitir el documento n.° 8024/BTC-CST en respuesta a la petición de los votantes de la provincia de Vinh Long, quienes solicitan la modificación de la Ley del impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas . Esto se debe a que la recaudación del impuesto sobre tierras no agrícolas en la localidad durante los últimos años ha demostrado que la eficacia de esta política es limitada, ya que la superficie de tierra dentro del límite imponible de la población es aún muy pequeña. Por lo tanto, los votantes de la provincia de Vinh Long propusieron que el Ministerio de Finanzas estudie y presente a la Asamblea Nacional para su consideración la exención del impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas.
En respuesta a los votantes, el Ministerio de Finanzas indicó que la Constitución de 2013 estipula que la tierra es propiedad de todo el pueblo, y que el Estado representa al propietario y la gestiona de forma uniforme. La Ley de Tierras de 2024 estipula que la tierra es propiedad de todo el pueblo, y que el Estado representa al propietario y la gestiona de forma uniforme, y que el Estado otorga derechos de uso a sus usuarios (Artículo 12); uno de los principios del uso de la tierra es utilizarla para el fin correcto, de forma económica y eficaz (Artículo 5).
En el ejercicio de su función de gestión estatal del territorio, el Estado ha establecido políticas financieras sobre el mismo, incluyendo políticas de impuestos sobre el uso del suelo. Actualmente, la política de impuestos sobre el uso del suelo no agrícola se aplica de conformidad con las disposiciones de la Ley del Impuesto sobre el Uso del Suelo No Agrícola n.º 48/2010/QH12, vigente desde el 1 de enero de 2012.
La Ley del Impuesto sobre el Uso de Tierras No Agrícolas estipula que los sujetos imponibles incluyen: tierras residenciales (tierras residenciales rurales, tierras residenciales urbanas); tierras de producción y comerciales no agrícolas; tierras no agrícolas utilizadas para fines comerciales.
El límite de tierra residencial utilizado como base para el cálculo del impuesto es el nuevo límite de asignación de tierra residencial prescrito por el Comité Popular de la provincia o ciudad administrada centralmente.
La tasa impositiva para el uso de tierras no agrícolas en tierras residenciales se aplica de acuerdo con la escala impositiva progresiva, con una tasa impositiva del 0,03% para el área dentro del límite, 0,07% para el área que no exceda más de 3 veces el límite y 0,15% para el área que exceda más de 3 veces el límite.
Para las tierras de producción no agrícolas y comerciales, es decir, las tierras no agrícolas utilizadas para fines comerciales, la tasa impositiva es del 0,03%.
Según el Ministerio de Hacienda, la evaluación de la implementación de la política fiscal sobre el uso de tierras no agrícolas muestra que la capacidad para regular dicho impuesto aún es limitada. La recaudación promedio anual por este impuesto es de aproximadamente 1.700 billones de VND, lo que representa aproximadamente el 0,14 % de los ingresos totales del presupuesto estatal.
En cuanto a las deficiencias de este impuesto, muchas opiniones indican que el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas se calcula con base en el precio de la tierra emitido por el Comité Popular provincial, por lo que dista mucho del precio de mercado. En muchas localidades, el precio de la tierra es bajo, por lo que el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas que muchos hogares y particulares deben pagar es muy bajo.
La baja tasa impositiva sobre el uso de tierras no agrícolas ha impedido que el impuesto sobre este tipo de uso alcance sus objetivos, en particular el de contribuir a la regulación de los usuarios de múltiples terrenos y no limitar la especulación inmobiliaria. La experiencia internacional demuestra que la recaudación fiscal por el uso de la tierra en los países representa entre el 2 % y el 4 % del PIB.
Español De conformidad con el Plan No. 81/KH-UBTVQH15 de fecha 5 de noviembre de 2021 del Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre la implementación de la Conclusión No. 19-KL/TW del Politburó y el Proyecto sobre las orientaciones para el Programa legislativo para el 15º período de la Asamblea Nacional, el Gobierno ha emitido el Informe No. 71/BC-CP de fecha 16 de marzo de 2023 al Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre los resultados de la implementación del Plan No. 81/KH-UBTVQH15, en el que informó los resultados de la revisión e investigación de la Ley sobre el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas.
Para llevar a cabo las tareas anteriores, el Ministerio de Finanzas está estudiando y evaluando exhaustivamente los contenidos relacionados con la finalización de las políticas fiscales para los usuarios de la tierra para proponer a las autoridades competentes modificarlos y complementarlos en el momento apropiado para garantizar la conformidad con las condiciones socioeconómicas de Vietnam, de acuerdo con las prácticas internacionales, asegurando la coherencia del sistema de política fiscal y colocándolos en la reforma general del sistema de política fiscal en el período 2021-2030.
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Fuente: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-phan-hoi-ve-kien-nghi-mien-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-390453.html
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