La hermana mayor recaudó 12 millones de VND y se los dio a su hermana menor con el mensaje "esta es la última vez". Antes de eso, la hermana menor le había pedido prestado muchas veces, sumando casi 100 millones de VND, sin esperanza de recuperarlos.
"Una vida de dinero no vale la ganancia de un terreno"
La Sra. Phuong Hao, de 38 años, residente en Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, contó con amargura la historia de su hermana, 4 años menor que ella, quien ganó mucho en la fiebre de la tierra a fines de 2021, pero ahora está endeudada, perdiendo dinero, perdiendo su trabajo y perdiendo a toda su familia en la fiebre de la tierra.
Al precipitarse hacia la fiebre de la tierra, la joven esposa perdió su trabajo, su marido y sus hijos (Foto ilustrativa: HN).
Ha, la hermana menor de Hao, es contadora en una fábrica del Distrito 7. Su familia es feliz y ella y su esposo tienen un hijo menor de 3 años. A finales de 2021, tras comprarle a un conocido una parcela de café en Lam Dong , Ha se lanzó al negocio de la compraventa de tierras.
Presentó una carta de renuncia al lugar donde había trabajado durante muchos años, dejó a su esposo e hijos y se fue a Lam Dong con un grupo de amigos a negociar un terreno, a pesar de los esfuerzos de su esposo y familiares por detenerla y aconsejarla. También invitó a su esposo a unirse, presionándolo para que vendiera el apartamento social donde vivía la familia para obtener capital e invertir en terrenos.
Con ese golpe extra, el matrimonio de Ha se desmoronó por completo. Le dejó su apartamento en Saigón a su esposo y le entregó la custodia de sus hijos, sin ninguna disputa.
En marzo de 2022, en la racha ganadora, Ha recaudó todo el dinero, 6 mil millones de VND, movilizó a más familiares, pidió prestado más dinero del exterior y pidió prestados casi 4 mil millones del banco, y lo invirtió todo en tierras.
Tenía dos terrenos, uno en Lam Dong y otro en Long An, con la convicción de que pronto cambiaría de manos y haría un botín considerable. Ha también presumía con entusiasmo ante sus hermanas de que, después de este viaje, reconstruiría su pueblo natal y se llevaría a toda la familia a Corea... a comer fideos picantes.
En ese momento, la Sra. Hao y algunas personas le advirtieron a Ha que tuviera cuidado de no caer en la trampa, pero todos los consejos fueron ineficaces. Ha criticó a la gente por no entender nada sobre la tierra, argumentando que los precios de la tierra solo subían, formando un nuevo rango de precios, y no podían bajar.
Al poco tiempo, la hermana de la Sra. Hao entró en pánico al ver que ya no había más olas para "capturar" el capital y los intereses según lo planeado. Inicialmente, alguien ofreció pagar el mismo precio o un poco menos, pero, por desgracia, Ha intentó aguantar, sin saber que el mercado inmobiliario se congelaría.
Ha y muchos otros corredores de tierras se apresuran a vender, aceptando miles de millones de dongs en pérdidas, pero en este momento, no hay compradores, y mucho menos compradores.
Ha tenía que asumir decenas de millones de dongs en intereses cada mes, y los acreedores acudían a su casa. Puso el terreno a la venta a poco más de la mitad del precio que había pagado cuando hacía calor, con la esperanza de recuperar algo de dinero para saldar su deuda, pero aun así no pudo venderlo. Posteriormente, transfirió una parcela a bajo precio para pagar a un acreedor.
Cuando el mercado de tierras está "caliente", la gente corre a convertirse en "corredores" (Foto: Xuan Sinh).
La Sra. Hao dijo que su hermana está actualmente desempleada, sin hogar, y que sus familiares desconocen su paradero. Solo les envía mensajes de texto cuando necesita pedir dinero prestado para pagar los intereses del banco, y su deuda actual se considera "en mora" porque no puede pagarla.
"Muchas veces los acreedores venían a casa de mis padres para buscar a Ha y cobrar la deuda. Mis padres estaban ancianos y enfermos por culpa de su hija. Ambos estaban enojados y preocupados de que a mi hermana se le ocurriera alguna estupidez", confesó la Sra. Hao.
La hermana de la Sra. Hao es una de las muchas personas que se sumaron a la fiebre de la tierra desde finales de 2021. En el frenesí de que "el trabajo de toda una vida no equivale a la ganancia de un terreno", hubo una época en que, de la ciudad al campo, muchos oficinistas, profesores, ingenieros tecnológicos, empresarios... dejaron sus trabajos para comerciar con tierras.
300.000 "corredores de tierras", solo 30.000 personas tienen certificados de ejercicio
La fiebre de la tierra no solo causa conflictos entre parientes y hermanas de familia debido a las disputas. Muchos "corredores de tierras" también se ven atrapados en la espiral de aferrarse a la tierra durante la fiebre para ganar dinero y luego... declararse en quiebra.
A finales de 2021, siguiendo a sus amigos, Nguyen Van K., un empleado de informática en Ciudad Ho Chi Minh, renunció a su trabajo para negociar terrenos y rápidamente entró en crisis. Tuvo que vender la casa donde vivía para saldar su deuda, pero no era nada comparado con la cantidad de dinero que había solicitado a todos para que aportaran capital y la deuda de decenas de miles de millones de dongs.
Escondiéndose de sus deudas, el Sr. K. vive solo en el Distrito 12 después de que su esposa se llevara a su hijo y se marchara. En tal situación, con inestabilidad psicológica y tras un tiempo sin trabajo, el empleado ya no tiene la confianza para buscar otro empleo.
El Sr. K. envió mensajes a algunos amigos diciendo que no podía pagar, y a algunas personas a las que no se atrevía a ver porque las había invitado a invertir capital, a aportar dinero... empujándolas a dificultades. Atascado y en crisis, el Sr. K. admitió haber pensado en la muerte muchas veces.
El Sr. Tran Duc Phuong, que trabaja en el sector inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que en Vietnam existe una realidad: muchas personas que trabajan en el sector inmobiliario son aficionados, a menudo llamados "corredores de tierras".
Muchas personas están desempleadas y no encuentran trabajo en su sector, por lo que se dedican al sector inmobiliario con la mentalidad temporal de ganar dinero día a día. La reciente fiebre inmobiliaria ha llevado a muchos a renunciar a sus empleos oficiales para comerciar con terrenos con la mentalidad de arrebatarlos y ganar dinero rápido.
El personal inmobiliario capacitado profesionalmente en Vietnam todavía es muy limitado y muchas empresas se ven obligadas a contratar personal del extranjero.
Según la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, hay alrededor de 300.000 personas trabajando en la industria de corretaje de bienes raíces en todo el país, pero solo alrededor de 30.000 tienen un certificado de práctica.
Sólo 1/10 de los corredores inmobiliarios en Vietnam tienen un certificado de práctica (foto ilustrativa).
Según el Sr. Phuong, para que cualquier profesión o trabajo sea efectivo es necesario que los trabajadores tengan conocimientos profesionales, inversión y dedicación, sin mencionar el muy complicado sector inmobiliario.
Para quienes se endeudan, pierden su trabajo y, a veces, incluso la felicidad familiar debido a la quiebra del mercado de tierras, el Sr. Phuong dijo que esta es una lección para todos. Una lección sobre cómo mejorar el trabajo que se realiza, apreciar la felicidad que se tiene, controlar la avaricia y evitar la mentalidad de acaparar y comer rápido en todo lo que se hace.
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