El 6 de marzo por la tarde, el ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, presidió la Conferencia sobre la implementación de la Ley de Tierras de 2024. La conferencia se conectó en línea a 500 puntos de acceso en 63 localidades de todo el país.
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, habla en la conferencia
Marcando la innovación en el derecho territorial
Según el ministro Dang Quoc Khanh, la aprobación por parte de la Asamblea Nacional de la Ley de Tierras, que consta de 16 capítulos y 260 artículos, es un acontecimiento importante, que marca innovaciones en las políticas y leyes de tierras en el espíritu de la Resolución No. 18/2022 del 13º Comité Central del Partido.
El proceso de redacción de la ley demuestra un alto nivel de unidad desde el nivel central hasta el local, y los esfuerzos de agencias especializadas, departamentos centrales, ministerios, sucursales y organizaciones y empresas.
La Ley de Tierras fue aprobada con muchos contenidos nuevos, importantes y revolucionarios, que contribuyen al objetivo de perfeccionar las instituciones y políticas y mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra.
El Sr. Khanh cree que con la participación urgente y drástica del Gobierno, los ministerios, las sucursales y las localidades, la Ley de Tierras de 2024 pronto entrará en vigor, contribuyendo a satisfacer los requisitos del desarrollo socioeconómico , la integración internacional profunda, realizando gradualmente el objetivo de la revolución de industrialización y modernización del país; satisfaciendo rápidamente las expectativas y aspiraciones de la gente.
En la conferencia, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, dijo que la ley ha sufrido nueve enmiendas, lo que demuestra su importancia e impacto en todos los aspectos de la vida socioeconómica del país, la defensa nacional, la seguridad y la protección ambiental.
En referencia a las novedades de la ley sobre financiación del precio de la tierra, el Sr. Ngan informó que la ley establece una política para estabilizar la renta anual de la tierra. En consecuencia, la renta anual se aplica de forma estable durante un ciclo de cinco años desde el momento en que el Estado decide arrendar la tierra, lo que permite el cambio de uso de la tierra asociado con el cambio a la modalidad de arrendamiento estatal de tierras con pago anual.
La renta del terreno para el siguiente período se calcula con base en la lista de precios del año en que se determine la siguiente renta. En caso de que la renta aumente con respecto al período anterior, se ajustará, sin exceder la tasa establecida por el Gobierno para cada período.
Respecto a los métodos de valoración de tierras, la ley ha prescrito específicamente métodos, entre ellos: el método de comparación, el método de ingresos, el método del superávit y el método del coeficiente de ajuste del precio de la tierra.
El Gobierno está facultado para prescribir métodos de valoración de tierras distintos de los cuatro métodos anteriores, después de recibir la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional; prescribir casos y condiciones para la aplicación de los métodos de valoración de tierras.
"Si se aplican métodos de valoración de tierras para determinar precios específicos y los resultados son inferiores a los precios de la Lista de Precios de Tierras, se deben utilizar los precios de la Lista de Precios de Tierras", explicó el Sr. Ngan.
Escena de la conferencia en la tarde del 6 de marzo
Eliminar fundamentalmente los obstáculos locales
Durante la conferencia, el presidente del Comité Popular Provincial de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, evaluó que la Ley de Tierras de 2024 ha institucionalizado plenamente las políticas del Partido y ha eliminado fundamentalmente obstáculos y deficiencias. Por lo tanto, propuso emitir pronto decretos que guíen la implementación de la ley para que las localidades puedan implementarla de forma coherente.
Al concluir la conferencia, el Ministro Dang Quoc Khanh anunció que para implementar la ley (en vigor a partir del 1 de enero de 2025), el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente fue asignado para desarrollar y presentar al Gobierno 6 decretos y emitir 4 circulares bajo su autoridad.
El Sr. Khanh solicitó a las localidades que lleven a cabo con urgencia las tareas asignadas por el Primer Ministro, centrándose en revisar y promulgar, de acuerdo con la autoridad del Comité Popular y el Consejo Popular, las regulaciones asignadas en la Ley de Tierras de 2024.
En consecuencia, las localidades deben centrarse en la tarea de crear listas de precios de tierras, emitir certificados de derecho de uso de tierras sin papel, publicar planes y planificación del uso de la tierra, crear y actualizar bases de datos de tierras, revisar las tierras agrícolas y forestales... de modo que cuando la ley entre en vigor, garantice la coherencia y resuelva los problemas y dificultades existentes.
"Actualmente, las localidades esperan con ansias la entrada en vigor de la Ley de Tierras y confían en que contribuirá a la gestión y el uso eficaz de los recursos territoriales, lo que permitirá resolver problemas y dificultades reales", enfatizó el Sr. Khanh.
Finalmente, el Sr. Khanh asignó al Viceministro Le Minh Ngan y a tres unidades a cargo de tierras del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para coordinar con las localidades para orientar, capacitar y difundir ampliamente para que la ley pueda ponerse en práctica lo más rápidamente posible.
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