El Presidente del Comité Popular Provincial pidió detectar y denunciar con prontitud los casos de utilización de viviendas sociales por personas indebidas.

(Baothanhhoa.vn) - El Presidente del Comité Popular Provincial solicitó al inversionista coordinar con los Comités Populares de las comunas, barrios, policía local y unidades relevantes para monitorear y gestionar a los usuarios de vivienda social después de la entrega; detectar, resumir y reportar rápidamente los casos de uso incorrecto, propósito incorrecto o signos de transferencia ilegal.

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa emitió el Despacho Oficial No. 11576/UBND/CNXDKH de fecha 21 de julio de 2025 para ordenar la rectificación y finalización de la compra, venta, administración y uso de viviendas sociales en la provincia para superar las deficiencias descubiertas mediante la inspección.

Según el comunicado oficial del Comité Popular Provincial, en los últimos tiempos, el desarrollo y la gestión de la vivienda social en la provincia han logrado resultados positivos. El Comité Provincial del Partido, el Comité Popular Provincial y el Presidente del Comité Popular Provincial están impulsando con determinación el cumplimiento de los objetivos de desarrollo de la vivienda social, de acuerdo con la hoja de ruta establecida en la Decisión n.º 444/QD-TTg del Primer Ministro , de 27 de febrero de 2025. Hasta la fecha, se han iniciado e implementado numerosos proyectos de vivienda social en la provincia, y algunos se han completado y puesto en funcionamiento, satisfaciendo así las necesidades de vivienda de la población.

Sin embargo, según el informe del Departamento de Construcción sobre los resultados de la inspección de la compra, venta y gestión de viviendas sociales, todavía existen algunas limitaciones y deficiencias como: Retraso en la recepción de documentos; Divulgación y transparencia incompletas de la información del proyecto; Existe una situación de uso de apartamentos para los sujetos equivocados o para los propósitos equivocados; Algunas unidades de gestión y operación no han cumplido las condiciones de acuerdo con las regulaciones.

Por lo tanto, el Presidente del Comité Popular Provincial solicitó a los inversores que sigan estrictamente los procedimientos de venta, arrendamiento y alquiler de viviendas sociales de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP del 26 de julio de 2024 del Gobierno , en el que es importante divulgar completamente la información del proyecto, recibir documentos, firmar contratos de venta, arrendamiento y arrendamiento de conformidad con las regulaciones y con los sujetos correctos.

Los inversores deben revisar y superar exhaustivamente las deficiencias en el proceso de recepción de expedientes de registro; organizar la recepción de expedientes de muchas formas para garantizar una recepción completa, evitar atrasos que causen frustración entre las personas, al tiempo que se minimizan las multitudes, se mantiene la seguridad y el orden en el área de recepción durante los períodos pico.

Los inversores deberán coordinar con la Junta de Administración del Edificio de Apartamentos (si se establece) para entregar completamente los documentos del edificio de apartamentos, el fondo de mantenimiento de la propiedad común y abrir una cuenta para administrar los fondos de mantenimiento de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 6, Artículo 19 del Reglamento sobre gestión y uso de edificios de apartamentos emitido junto con la Circular 05/2024/TT-BXD del 31 de julio de 2025 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda.

Al mismo tiempo, el inversor se coordina con los Comités Populares de las comunas, barrios, policía local y unidades pertinentes en el seguimiento y gestión de los usuarios de vivienda social después de la entrega; detecta, resume y denuncia con prontitud los casos de mal uso, propósito incorrecto o indicios de transferencia ilegal para su manejo oportuno de acuerdo con las disposiciones de la ley.

La Junta de Administración del edificio de apartamentos debe recibir del inversor los registros del edificio y los fondos para el mantenimiento de la propiedad común, de conformidad con lo dispuesto en la Circular n.º 05/2024/TT-BXD. Promover la difusión entre los usuarios de los edificios de apartamentos de las disposiciones de la Ley de Vivienda Social, en particular las disposiciones relativas al orden y los procedimientos para la reventa de viviendas sociales en un plazo de 5 años, según el artículo 39 del Decreto n.º 100/2024/ND-CP, con el fin de concienciar y prevenir infracciones.

La unidad de gestión y operación de edificios de apartamentos revisará las condiciones para implementar la gestión y operación del edificio de apartamentos de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 84 del Decreto No. 95/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda; en caso de incumplimiento, es necesario preparar rápidamente un expediente solicitando la confirmación de las condiciones y enviarlo al Departamento de Construcción o al Ministerio de Construcción para su consideración y notificación de acuerdo con las regulaciones.

Los Comités Populares de las comunas y los barrios deben divulgar públicamente la información relacionada con los proyectos de vivienda social en el área según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP, modificado y complementado en la Cláusula 5, Artículo 14 del Decreto 140/2025/ND-CP del 1 de julio de 2025. Inspeccionar y monitorear proactivamente el uso y los usuarios de la vivienda social en los proyectos del área, manejar las violaciones dentro de su autoridad, informar al Comité Popular Provincial sobre asuntos más allá de su autoridad; guiar la organización de la primera Conferencia de Edificios de Apartamentos de acuerdo con las regulaciones; instar al establecimiento de la Junta de Administración y la entrega de documentos y fondos de mantenimiento para garantizar la administración y el funcionamiento de los edificios de apartamentos de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento de Construcción tiene la responsabilidad de supervisar, guiar, instar e inspeccionar rigurosamente la organización de la recepción de expedientes de registro para la compra, el alquiler y el arrendamiento con opción a compra de vivienda social en los proyectos, garantizando su implementación en diversas formas para asegurar su recepción completa y oportuna, evitando la falta de expedientes que genere indignación pública; al mismo tiempo, garantizando los derechos legítimos de los beneficiarios de las políticas. Fortalecer la inspección, la orientación y la insistencia de los organismos y unidades pertinentes en la implementación de la compra, venta, gestión y uso de vivienda social; detectar y gestionar con prontitud las infracciones dentro de su competencia o asesorar al Comité Popular Provincial para que considere y dirija su tramitación de acuerdo con la normativa.

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Fuente: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm