Se espera que la fusión de provincias y ciudades y la racionalización del aparato administrativo creen polos de crecimiento más sólidos, lo que ayudará a optimizar los recursos, mejorar la eficiencia de la gestión y atraer inversiones a áreas clave, promoviendo así el desarrollo económico regional y mejorando la competitividad general del país.
Desde el punto de vista económico, la fusión creará zonas económicas más extensas, aumentará la competitividad y maximizará el potencial de desarrollo. Además, generará nuevos polos de atracción de inversión extranjera directa (IED) de mayor envergadura y competitividad. En particular, se prevé que Ciudad Ho Chi Minh, tras la fusión con Binh Duong y Ba Ria-Vung Tau, se convierta en el mayor centro económico del país y líder en la captación de IED. Asimismo, la fusión contribuirá a optimizar la inversión pública y a concentrar los recursos en el desarrollo de proyectos de infraestructura a gran escala, evitando así la dispersión de la inversión.
En particular, para el mercado inmobiliario industrial, se prevé que el ajuste de los límites administrativos de provincias y ciudades impulse este mercado durante el período de transición estratégica. Si se implementa correctamente, este proceso puede favorecer la formación de grandes áreas urbano-industriales, más atractivas para los inversores internacionales.
La ampliación de los límites administrativos permite a las provincias planificar nuevos parques industriales con mayor superficie, lo que ofrece más opciones a las empresas. Al aumentar la disponibilidad de terrenos, las empresas nacionales y extranjeras encontrarán con mayor facilidad ubicaciones adecuadas para instalar fábricas, evitando así la escasez de suelo industrial en zonas de alta demanda.
Además, tras la fusión, las provincias con mayor superficie cuentan con condiciones para una zonificación más clara, lo que permite el desarrollo de parques industriales especializados o complejos industriales, como parques industriales de apoyo o parques industriales de apoyo especializados en el suministro de componentes y repuestos para grandes industrias manufactureras o para una industria manufacturera específica, como la automotriz y la de semiconductores.
El ajuste de los límites administrativos afectará inevitablemente a diversos factores: desde la planificación territorial y la concesión de licencias de inversión hasta los procedimientos legales relacionados con el medio ambiente y la construcción. Por lo tanto, a corto plazo, las empresas podrían encontrar dificultades debido a cambios en la gestión y en las políticas que no se han sincronizado entre las localidades fusionadas. Sin embargo, a largo plazo, esto representa una gran oportunidad para reconstruir un marco jurídico más transparente y eficaz. La coordinación y unificación de los procedimientos en las nuevas áreas administrativas contribuirá a ahorrar tiempo y a mejorar la confianza de los inversores.
Cabe destacar que la mano de obra es fundamental para la competitividad del sector inmobiliario industrial. Los cambios en las fronteras pueden afectar los planes de residencia de los trabajadores, su registro administrativo y las conexiones de transporte. Esto puede representar un obstáculo si no se está preparado, pero, al mismo tiempo, constituye una oportunidad para reconstruir la red de oferta laboral a nivel regional e interprovincial.
Si la fusión se lleva a cabo en sintonía con la inversión en infraestructura, especialmente en circunvalaciones, puertos marítimos, aeropuertos e infraestructura digital, los parques industriales ya no estarán limitados por fronteras administrativas. Las empresas podrán acceder a mano de obra de más localidades, con costes operativos más óptimos.
El desarrollo de la infraestructura interregional también impulsa la tendencia a alejarse de los mercados industriales tradicionales, donde la oferta es limitada y los costos de inversión van en aumento. Nuevas localidades con amplios terrenos a bajo costo e infraestructura mejorada tendrán la oportunidad de convertirse en nuevos centros industriales.
PV (síntesis)Fuente: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
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