(Dan Tri) - La subasta de 25 terrenos en el distrito de Thanh Oai ( Hanói ) se llevó a cabo la mañana del 16 de noviembre sin mucha afluencia de público. Los inversores pronosticaron que el precio máximo de adjudicación rondaría los 60 millones de VND/m².
Después de casi dos meses de suspensión, esta mañana (16 de noviembre) se llevó a cabo la subasta de 25 lotes de tierra en Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, aldea Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi).
La superficie de los terrenos a subastar varía entre casi 84 m² y más de 143 m², con un precio inicial de 5,3 millones de VND/m², equivalente a un depósito de entre 88 y 151 millones de VND/lote. La subasta deberá pasar por al menos seis rondas obligatorias, con un escalón de precio de 5 millones de VND/m². Por lo tanto, los participantes deben invertir al menos 30,3 millones de VND/m² para ganar la subasta en esta sesión.
El área de subasta de 25 lotes de tierra en el distrito de Thanh Oai (Foto: Duong Tam).
Según los reporteros de Dan Tri , la subasta de hoy contó con unas 100 personas. Mientras tanto, la subasta anterior, celebrada el 10 de agosto, contó con casi 1500 participantes.
Según la lista publicada fuera del área de subasta, 13 personas no pudieron participar en la subasta de tierras de hoy por no haber pagado el depósito o haber pagado de forma insuficiente, o por no haber presentado su solicitud. Además de los residentes de los distritos de Thanh Oai, Ung Hoa y Phuc Tho (Hanói), también había inversionistas de otras provincias, como Bac Giang y Nghe An.
Algunas personas esperan los resultados de la subasta en el área exterior (Foto: Duong Tam).
El Sr. Thanh Tung, inversor inmobiliario local, comentó que hoy su grupo participó en la subasta de 10 terrenos, con el objetivo de adjudicarse unos 3, con un precio de entre 40 y 45 millones de VND/m². En comparación con la subasta de agosto, el número de participantes en esta sesión ha disminuido considerablemente, por lo que la competencia ya no es tan intensa.
Predijo que, si bien los 25 lotes subastados esta vez se encuentran en mejores ubicaciones, el precio ganador será mucho menor, rondando el máximo de 60 millones de VND/m². Debido a que en la subasta anterior, los lotes con el depósito más alto fueron de tan solo 55 millones de VND/m². Los lotes con precios altos, de entre 90 y 100 millones de VND/m², no tuvieron que pagar el depósito, por lo que no se pudo determinar el precio de mercado en la zona.
La Sra. L., inversionista del distrito de My Duc (Hanói), comentó que hoy llevó a su familia a subastar cinco terrenos. Le preocupaba que la subasta, con votación secreta directa en varias rondas para cada terreno, prolongara la subasta todo el día.
Fuera del área de subasta, los grupos están discutiendo el precio ganador de hoy (Foto: Duong Tam).
Comentó que participó en la subasta en agosto y ganó un terreno esquinero por 4 mil millones de VND. Como decidió comprarlo para una inversión a largo plazo, pagó el precio completo. Explicó que el terreno en la comuna de Thanh Cao está cerca de la aldea de los tejedores, por lo que, si se deja abandonado por mucho tiempo, podría subir de precio.
El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas tenían superficies de entre 60 y 85 m², con precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.
Cabe destacar que el precio de adjudicación más alto para el lote de esquina fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios de adjudicación que oscilaron entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluyendo el de mayor precio, que superaba los 100 millones de VND/m². De los 13 lotes con pago completo, el de mayor precio fue de 55 millones de VND/m².
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm
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