(Dan Tri) - La subasta de 25 terrenos en el distrito de Thanh Oai ( Hanói ) se llevó a cabo la mañana del 16 de noviembre sin mucha afluencia de público. Los inversores pronosticaron que el precio máximo de adjudicación rondaría los 60 millones de VND/m².
Después de casi dos meses de suspensión, esta mañana (16 de noviembre) se llevó a cabo la subasta de 25 lotes de tierra en las áreas de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, aldea Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi).
La superficie de los terrenos a subastar varía entre casi 84 m² y más de 143 m², con un precio inicial de 5,3 millones de VND/m², equivalente a un depósito de entre 88 y 151 millones de VND/lote. La subasta deberá pasar por al menos seis rondas obligatorias, con un escalón de precio de 5 millones de VND/m². Por lo tanto, los participantes deberán invertir al menos 30,3 millones de VND/m² para ganar la subasta en esta sesión.
El área de subasta de 25 lotes de tierra en el distrito de Thanh Oai (Foto: Duong Tam).
Según el reportero Dan Tri , la subasta de hoy contó con unas 100 personas. Mientras tanto, la subasta anterior, celebrada el 10 de agosto, contó con casi 1500 participantes.
Según la lista publicada fuera del área de subastas, en la subasta de tierras de hoy había 13 personas que no cumplían los requisitos para participar por no haber pagado o haber pagado menos del depósito, o por no haber presentado la documentación. Además de los residentes de los distritos de Thanh Oai, Ung Hoa y Phuc Tho (Hanói), también había inversionistas de otras provincias, como Bac Giang y Nghe An.
Algunas personas esperan los resultados de la subasta en el área exterior (Foto: Duong Tam).
El Sr. Thanh Tung, inversor inmobiliario local, comentó que hoy su grupo participó en la subasta de 10 terrenos, con el objetivo de adjudicarse unos 3, con un precio de entre 40 y 45 millones de VND/m². En comparación con la subasta de agosto, el número de participantes en esta sesión ha disminuido considerablemente, por lo que la competencia ya no es tan intensa.
Predijo que, si bien los 25 lotes subastados esta vez se encuentran en mejores ubicaciones, el precio ganador será mucho menor, rondando el máximo de 60 millones de VND/m². Debido a que, en la subasta anterior, los lotes con el depósito más alto fueron de tan solo 55 millones de VND/m². Los lotes con precios altos, de entre 90 y 100 millones de VND/m², no tuvieron que pagar el depósito, por lo que no se pudo determinar el precio de mercado en la zona.
La Sra. L., inversionista del distrito de My Duc (Hanói), comentó que hoy llevó a su familia a subastar cinco terrenos. Le preocupaba que la subasta, con votación secreta directa en varias rondas para cada terreno, prolongara la subasta todo el día.
Fuera del área de subasta, los grupos están discutiendo la oferta ganadora de hoy (Foto: Duong Tam).
Comentó que en agosto participó en la subasta y ganó un terreno esquinero por 4 mil millones de VND. Como decidió comprarlo para una inversión a largo plazo, pagó el precio completo. Explicó que el terreno en la comuna de Thanh Cao está cerca de la aldea de los tejedores, por lo que, si se deja abandonado por mucho tiempo, podría subir de precio.
El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas tenían superficies de entre 60 y 85 m², con precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.
Cabe destacar que el precio más alto adjudicado para el lote de esquina fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios adjudicados que oscilaron entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluyendo el lote con el precio más alto, de más de 100 millones de VND/m². De los 13 lotes con pago completo, el de mayor precio fue de 55 millones de VND/m².
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm
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