La subasta de tierras de Thanh Oai es tensa como una cuerda de arco: el precio ganador más alto es de 90 millones de VND/m²

(Dan Tri) - La subasta de 25 lotes de terreno en el distrito de Thanh Oai acaba de finalizar con un precio máximo de 90,3 millones de VND/m², 17 veces superior al precio inicial. A pesar de la escasa participación, la subasta se mantuvo muy disputada.

A última hora de la tarde del 16 de noviembre, finalizó la subasta de 25 parcelas de terreno en el distrito de Thanh Oai ( Hanói ). Un representante del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Thanh Oai informó al reportero Dan Tri que el precio de adjudicación de las dos parcelas más caras alcanzó los 90,3 millones de VND/m², 17 veces superior al precio inicial. La parcela más barata se vendió por 45,3 millones de VND/m², 8,5 veces superior al precio inicial.

Según la investigación del reportero Dan Tri, los dos terrenos más altos tienen una superficie de 113,88 m2 y 129,36 m2. Por lo tanto, el valor total de estos dos terrenos es de casi 10.300 millones de VND y casi 11.700 millones de VND respectivamente.

El Sr. Nguyen Trong Khien, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, informó que esta subasta recibió más de 400 solicitudes de 111 clientes. El número de solicitudes y participantes disminuyó significativamente en comparación con agosto, cuando se registraron 4600 solicitudes de 1545 personas.

El Sr. Tung, un inversor inmobiliario local, dijo que inicialmente su grupo participó con 10 solicitudes con el objetivo de ganar 3 lotes con precios de 40-45 millones de VND/m2, pero no lo logró.

“Aunque esta subasta tuvo muchos menos participantes que la de agosto, la situación seguía siendo tensa. Muchos participantes esperaban ganar al menos un terreno, así que, aunque el precio era alto, algunas personas estaban decididas a pagar más para comprarlo”, dijo.

Muchas personas esperan los resultados de la subasta fuera del recinto (Foto: Duong Tam).

Según él, los 25 lotes que salen a subasta esta vez tienen mejores ubicaciones que los 68 lotes de agosto. Por lo tanto, se puede decir que esta subasta ha tenido menos afluencia que la anterior.

Al explicar la escasa participación en la subasta de este año, el Sr. Tung comentó que, debido a que en la subasta anterior se ofrecieron 55 lotes con depósito, muchos inversores temían perder sus depósitos si ganaban la subasta y no lograban vender de inmediato. Además, en los últimos tiempos, el mercado inmobiliario en las afueras de Hanói se ha ralentizado, perdiendo la actividad de hace tres meses.

Muchos corredores instalaron mesas, sillas y carpas en el terreno para asesorar a los clientes sobre la compra a un precio más alto (Foto: Duong Tam).

En esta subasta de terrenos, muchos lotes se vendieron a precios elevados inmediatamente después de ser adjudicados. Por ejemplo, el Sr. Luong, un inversor de Phu Tho , ganó un terreno de 157,19 m² a un precio de 45,3 millones de VND/m², equivalente a más de 7.100 millones de VND. Inmediatamente después de la adjudicación, lo puso a la venta por 1.000 millones de VND. De esta forma, si la transacción se concreta, el terreno alcanzará un valor de 8.100 millones de VND.

El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai subastó 68 parcelas de terreno en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas tenían una superficie de entre 60 m² y 85 m², con precios iniciales que oscilaban entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta recibió 4600 solicitudes, de las cuales solo 4201 cumplieron los requisitos, de un total de 1545 personas.

Algunos terrenos se están vendiendo a precios más altos en grupos inmobiliarios (captura de pantalla).

Cabe destacar que el precio más alto alcanzado por el terreno de esquina fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los terrenos regulares alcanzaron precios que oscilaron entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, posteriormente se abandonaron 55 terrenos, incluido el de mayor precio, superior a 100 millones de VND/m². De los 13 terrenos con pago total, el de mayor precio fue de 55 millones de VND/m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm