Se calma la subasta de terrenos suburbanos: 27 lotes en el distrito de Phuc Tho, precio máximo 26 millones/m²

En la mañana del 11 de octubre, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Phuc Tho ( Hanoi ) organizó una subasta de derechos de uso de la tierra para 27 parcelas de terreno en el área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc y el área de Gac Cho, comuna de Tam Hiep.

En concreto, para 25 parcelas de terreno subastadas en la zona de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, con superficies que oscilan entre 134,5 m² y 186,6 m², el precio inicial es de 19,8 millones de VND/m². Además, 2 parcelas de terreno en la zona de Gac Cho, comuna de Tam Hiep, tienen superficies que oscilan entre 134,8 m² y 153,4 m².

Según información del Comité Popular del distrito de Phuc Tho, la subasta tuvo un total de 258 solicitudes de 72 clientes registrados para participar.

Como resultado, se subastaron con éxito 25 parcelas de terreno en el área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, con un precio máximo de venta de 25,8 millones de VND/m2 y un precio mínimo de venta de 21,2 millones de VND/m2.

Por el contrario, la subasta de dos parcelas de terreno en la zona de Gac Cho, comuna de Tam Hiep, no tuvo éxito.

Previamente, en la mañana del 29 de agosto, el distrito de Phuc Tho también organizó una subasta de 39 parcelas de terreno en las comunas de Trach My Loc y Tho Loc. De estas, 30 parcelas en la comuna de Trach My Loc tienen una superficie de entre 96 y 148 m², con un precio inicial de 23 millones de VND/m², lo que equivale a un depósito de entre 450 y 700 millones de VND por parcela.

Subasta de 39 lotes de terreno en el distrito de Phuc Tho (Hanoi) el 29 de agosto (Foto: Duong Tam).

Los 9 lotes restantes en la comuna de Tho Loc tienen una superficie de aproximadamente 134 m2 por lote, con un precio inicial de 19,8 millones de VND/m2, lo que equivale a un depósito de casi 535 millones de VND por lote.

Al finalizar la subasta, el lote más caro alcanzó los 60 millones de VND/m², 2,6 veces el precio inicial. El lote más barato se vendió por 33,6 millones de VND/m², un 60 % más que el precio inicial. Los demás lotes obtuvieron precios que oscilaron entre 33,6 y 52,8 millones de VND/m².

El 10 de septiembre, el distrito de Phuc Tho también organizó una subasta de derechos de uso de la tierra para 50 parcelas de terreno en 3 comunas de la zona.

Los terrenos que se subastarán incluyen 30 parcelas en la zona de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc; 9 parcelas en la zona de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, TT8; y 11 parcelas en la zona de Huong Nam, comuna de Xuan Dinh. Los precios de salida de las 3 parcelas son de 23,4 millones de VND/m², 19,8 millones de VND/m² y 25 millones de VND/m², respectivamente.

El número total de solicitudes presentadas para participar en esta sesión de subasta alcanzó casi las 500.

Como resultado, el lote con el precio más alto alcanzó los 69,8 millones de VND/m² con una superficie de casi 112 m². Por lo tanto, este lote tiene un valor total de casi 6.360 millones de VND, tres veces superior al precio inicial de 23,4 millones de VND/m². El lote con el precio más bajo superó los 26 millones de VND/m², lo que representa un aumento de más del 31 % con respecto al precio inicial de 19,8 millones de VND/m².

También hay otros terrenos con precios ganadores que oscilan entre 43,8 y 59,2 millones de VND/m2.

Recientemente, el Comité Popular de Hanói emitió un documento con instrucciones para las unidades encargadas de las subastas de derechos de uso de la tierra. Hanói solicitó a la Policía Municipal que considere medidas profesionales para detectar con prontitud las infracciones en las subastas de tierras y que oriente a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para que tomen medidas que impidan que quienes infringen las normas de subasta sigan participando en ellas.

Además, la policía debe proponer soluciones para prevenir y limitar la participación continua en subastas de aquellos que han participado en ellas, pagado precios "anormalmente" altos para ganarlas pero no han entregado el dinero del premio según lo prescrito.

Hanoi también solicitó a los distritos que recopilaran una lista de casos en los que los postores pagaron precios superiores a los del mercado para ganar la subasta, pero luego no pagaron. Esta lista se publicará en los sitios web de los distritos y del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm