Propuesta para evitar la autoclasificación de viviendas como "de alta gama"

Añadir regulaciones sobre la clasificación de apartamentos; añadir casos para renovar y construir nuevas pensiones y apartamentos para alquiler… éstas son dos recomendaciones destacadas hechas en una reunión reciente por el viceprimer ministro Tran Hong Ha.

El 20 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional presencial y en línea para revisar y finalizar el borrador del Decreto que detalla varios artículos de la nueva Ley de Vivienda.

El organismo redactor presentó y recibió numerosas opiniones en la reunión para completar el proyecto de decreto. Foto: VGP

En relación con el hecho de que muchos proyectos de apartamentos se etiquetan como "de alta gama" y "superlujo" para recaudar capital y vender apartamentos, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh, sugirió que debería haber regulaciones que exijan a los inversores registrarse para clasificar los apartamentos según los estándares del Ministerio de Construcción y anunciarlos antes de recaudar capital y abrirlos a la venta.

El viceprimer ministro dijo que junto con un conjunto de estándares comunes y unificados sobre la calidad de los edificios de apartamentos emitidos por el organismo de gestión estatal y evaluados, anunciados y monitoreados, es necesario alentar la participación de organizaciones sociales y profesionales nacionales e internacionales para votar y otorgar premios a los edificios de apartamentos con una arquitectura hermosa, moderna y conveniente.

Respecto al contenido de la clasificación de los apartamentos, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que el objetivo es desarrollar apartamentos con cada vez mejor calidad y facilidades de vida; como base para calcular los costos de administración y operación de los apartamentos.

Además, en el reglamento sobre el desarrollo y la gestión de viviendas multifamiliares, el representante de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam indicó que es necesario incluir la renovación, reparación y construcción de nuevas viviendas unifamiliares, pensiones y apartamentos de alquiler. En particular, el reglamento debe centrarse en las normas técnicas de seguridad en la construcción, prevención y extinción de incendios, así como en la gestión de las transiciones con las obras existentes.

Respecto a la normativa sobre la etapa de preparación de inversiones en proyectos de vivienda, el viceprimer ministro solicitó al Ministerio de Construcción estudiar la dirección de la simplificación, no crear procedimientos y documentos adicionales para que los inversores propongan proyectos de inversión en construcción de viviendas, referirse a las disposiciones de la ley de inversiones, y descentralizar completamente a las localidades.

Las opiniones en la reunión también sugieren que el Ministerio de Construcción revise y complemente los documentos y condiciones para la vivienda pública de acuerdo con la ley; y complemente los casos de movilización de capital para la venta de viviendas futuras de acuerdo con la Ley de Negocios Inmobiliarios.

En cuanto a los procedimientos para la conversión de funciones de proyectos de vivienda social, viviendas de reasentamiento, viviendas públicas y proyectos de vivienda antiguos pertenecientes a activos públicos, el Viceprimer Ministro dejó claro el principio de que el nivel que aprueba la política de inversiones tendrá un documento que apruebe la conversión de funciones de vivienda.

Al comentar sobre los procedimientos para hacer cumplir la entrega de los fondos de mantenimiento de la propiedad común de los edificios de apartamentos, el Viceprimer Ministro solicitó a la agencia redactora que absorbiera las opiniones, las editara y rediseñara de una manera que fuera consistente con las disposiciones del derecho civil y proporcionara regulaciones de manejo transitorio para los casos antes de que el decreto entre en vigencia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-ngan-chan-viec-tu-gan-mac-cao-cap-cho-chung-cu-d218149.html