Según el informe del Comité Popular de la provincia de Bac Ninh , la provincia de Bac Ninh actualmente tiene 16 parques industriales concentrados en funcionamiento, con un área de aproximadamente 6.364,8 hectáreas, con 28 grupos industriales en operación y continúa invirtiendo en construcción en el futuro.
En el período 2015-2023, la provincia de Bac Ninh emitió 44 documentos de gestión en el campo de bienes raíces y desarrollo de vivienda social y ordenó al Departamento de Construcción asesorar y emitir más de 1.560 documentos relacionados.
La provincia ha estado implementando 212 proyectos inmobiliarios, incluyendo 167 proyectos de vivienda comercial con más de 29.000 apartamentos en una superficie de más de 756 hectáreas. Además, existen 54 proyectos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en una superficie de 173 hectáreas, que, una vez finalizados, proporcionarán más de 77.000 apartamentos para aproximadamente 231.000 personas.
La delegación supervisora de la Asamblea Nacional colaboró con el Comité Popular de la provincia de Bac Ninh en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales. Foto: Delegado de la Asamblea Nacional.
El punto especial es que hoy en día el capital para el desarrollo inmobiliario en Bac Ninh no depende solamente del capital social de los inversionistas nacionales, sino que se expande a través de muchas otras formas, tales como préstamos bancarios, capital de inversión extranjera, capital privado, bonos corporativos, proyectos de inicio de tecnología financiera, movilización de capital de clientes, empresas conjuntas, asociaciones, etc.
Además, a través de la inspección y el examen, el Departamento Provincial de Construcción ha revocado y obligado a remediar alrededor de 309 casos de compra/alquiler de viviendas sociales a sujetos equivocados y que no cumplían las condiciones prescritas; e impuso sanciones a 7 unidades.
Sin embargo, el Comité Popular de la provincia de Bac Ninh también declaró que se han desarrollado proyectos de vivienda social pero no han satisfecho las necesidades de los trabajadores y las personas de bajos ingresos; la limpieza del sitio para algunos proyectos es lenta, el acceso a políticas de crédito preferencial todavía es difícil; las regulaciones sobre la evaluación de los precios de venta, alquiler y compra de vivienda social no son adecuadas a la situación real.
La Delegación Supervisora realizó un estudio de campo en el distrito de Yen Phong. Foto: Periódico Nhan Dan
Además, el marco legal no es claro y las sanciones son inadecuadas, lo que hace que las transacciones inmobiliarias en el mercado sean difíciles de controlar o de determinar los precios reales de las transacciones...
Para mejorar la eficacia de las políticas de vivienda relacionadas con los proyectos de vivienda, especialmente la vivienda social, la provincia de Bac Ninh recomienda que el Equipo de Monitoreo informe a las autoridades competentes para continuar investigando, ajustando y complementando una serie de regulaciones y mecanismos para emitir pronto instrucciones transitorias específicas para los casos en que los inversionistas hayan sido seleccionados a través de subastas pero aún no hayan completado los procedimientos para aprobar políticas de inversión de acuerdo con la ley de vivienda.
Junto con ello, se complementan las condiciones para los sujetos elegibles para el alquiler de viviendas sociales; regulaciones obligatorias sobre la escala y proporción de la superficie de terrenos comerciales y de servicios en el proceso de establecimiento y ajuste de la planificación de parques industriales; mecanismos y políticas preferenciales para inversionistas relacionados con la gestión y operación de la inversión en la construcción de infraestructura social sincrónica en proyectos de vivienda social a gran escala...
En su intervención en la reunión, el presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh, solicitó a la provincia de Bac Ninh que completara el informe, centrándose en aclarar los siguientes contenidos: tasa de ocupación de los parques industriales, mercado inmobiliario industrial; estado de las transferencias de proyectos inmobiliarios; dificultades en la planificación; prevención y lucha contra incendios en las pensiones desarrolladas por la población local; resultados de la inspección y el manejo del fenómeno de la especulación con las políticas de desarrollo de vivienda social; resultados de la resolución de peticiones de empresas inmobiliarias, proyectos de vivienda social, etc.
El informe debe ser enviado a la Delegación el 19 de julio para trabajar con los ministerios centrales y las sucursales para encontrar soluciones y eliminar obstáculos en la provincia.
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Fuente: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html
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