La regulación del mercado inmobiliario debe ser oportuna.

En la tarde del 16 de julio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes sobre la finalización de dos proyectos de decreto: uno que detalla varios artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios y otro que detalla varios artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió la reunión. Foto: VGP

Respecto al proyecto de Decreto que detalla varios artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios, el Viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la agencia redactora ha aceptado y añadido regulaciones que permiten la transferencia de contratos de compraventa de bienes inmuebles existentes, pero que aún no se le ha otorgado un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra.

Al mismo tiempo, descentralizar en el Comité Popular Provincial la organización de exámenes y la expedición de certificados de práctica; elaborar modelos de contrato en el anexo del Decreto...

Cabe destacar que los delegados dedicaron mucho tiempo a aclarar y unificar las regulaciones para las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala; no con fines comerciales y por debajo de la pequeña escala según criterios como el valor del contrato, el número de ventas y las transferencias de bienes inmuebles en un año.

Representantes de asociaciones y empresas inmobiliarias han aportado comentarios adicionales sobre las normas de gestión transitoria para los casos con saldos de crédito y fianza pendientes que superen las disposiciones de este Decreto.

Además, se añadirán sanciones adicionales para las agencias de gestión inmobiliaria que no cumplan con su autoridad al llevar a cabo los procedimientos para notificar las futuras viviendas que sean aptas para la venta, el arrendamiento con opción a compra, etc.

Desde una perspectiva experta, el Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Nacional de Política Financiera y Monetaria, recomendó añadir regulaciones para determinar el umbral de fluctuaciones del mercado inmobiliario hasta el punto en que sea necesario implementar soluciones para regular dicho mercado.

En respuesta a esta propuesta, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que aceptara e institucionalizara el calendario de implementación de las medidas y procedimientos para regular el mercado inmobiliario, garantizando la viabilidad, la puntualidad y la idoneidad.

El Viceprimer Ministro también solicitó al organismo redactor que asimilara y perfeccionara seriamente los comentarios; que coordinara con el Ministerio de Justicia la revisión urgente de todo el contenido de los dos proyectos de decretos y las técnicas de redacción, garantizando la máxima calidad antes de presentarlos al Primer Ministro para su consideración y promulgación.

Fuente: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm