Activos desde 42 mil millones hasta menos de 1 mil millones de dólares

Según datos del Índice de multimillonarios de Bloomberg al 25 de octubre, el patrimonio neto de Hui Ka Yan, fundador de la empresa inmobiliaria China Evergrande Group, cayó por debajo de los 1.000 millones de dólares.

El otrora magnate del mercado inmobiliario chino ya no figura en la lista de multimillonarios en dólares de Bloomberg.

Forbes generalmente aparece más tarde que Bloomberg y actualmente calcula el patrimonio neto del Sr. Hui Ka-yin en 3,1 mil millones de dólares (al 25 de octubre).

Según Bloomberg, el patrimonio neto del Sr. Hui Ka-yin asciende a 979 millones de dólares estadounidenses tras la caída de las acciones de Evergrande a 0,03 dólares estadounidenses. Desde su reapertura en la Bolsa de Hong Kong (HSE) a finales de agosto, el precio de estas acciones ha disminuido un 86 %.

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Los activos totales del Sr. Hua Ka-yin han perdido el 98%, hasta llegar a menos de mil millones de dólares.

El patrimonio total del Sr. Xu Jiayin ha perdido un 98 %. En un momento dado, el gigante inmobiliario chino llegó a tener activos por valor de 42.000 millones de dólares, el segundo más rico de Asia.

El valor de los activos del Sr. Hua Gia An ya no interesa mucho a los inversores porque este otrora famoso magnate inmobiliario está siendo investigado actualmente para aclarar las sospechas de su comportamiento ilegal.

Sin embargo, esto es algo que preocupa a muchos de los acreedores de Evergrande.

Evergrande comparecerá ante un tribunal de Hong Kong a finales de este mes en una demanda interpuesta por acreedores que buscan liquidar la empresa. Hui Ka-yin podría perder todos sus activos si el tribunal ordena la liquidación de Evergrande.

Una vez que los acreedores desmantelen los activos, los accionistas de Evergrande podrían perderlo todo. Los activos del exhombre más rico de China, Hui Ka-yin, quedarán reducidos a cero.

Por otro lado, si el acuerdo tiene éxito y el Sr. Xu Jiayin aún mantiene una posición de liderazgo en Evergrande, este magnate aún tendrá una pequeña cantidad de acciones y tendrá que embarcarse en un proceso de reestructuración de deuda que podría llevar mucho tiempo.

Según Bloomberg, la esposa del Sr. Hua, la Sra. Ding Yumei, fue identificada como tercero independiente en un comunicado de prensa de agosto. Esto demuestra que el Sr. Hua y su esposa se han divorciado y dividido sus bienes.

Ding Yumei llegó a poseer el 6% de Evergrande. En su apogeo, la esposa de Xu también era multimillonaria. A lo largo de los años, Ding ha ganado más de 500 millones de dólares en dividendos.

El gigante inmobiliario tiene ambiciones automovilísticas y es un apasionado del fútbol.

Evergrande fue fundada en 1996 por el multimillonario Xu Jiayin y es una de las compañías inmobiliarias más grandes de China con cifras que sorprenden a los inversores por su rápido ritmo de crecimiento con 1.300 proyectos en 280 ciudades, 200.000 trabajadores y manteniendo indirectamente 3,8 millones de puestos de trabajo cada año.

No solo se ha desarrollado explosivamente en el sector inmobiliario, Evergrande también se ha expandido a otros campos como los vehículos eléctricos, el turismo, los deportes , los parques de atracciones, la alimentación y las bebidas... En 2020, Evergrande compró un equipo de fútbol y construyó la escuela de fútbol más grande del mundo, con un coste de 185 millones de dólares y planea construir el estadio de fútbol más grande del mundo con una inversión total de 1.700 millones de dólares, con capacidad para 100.000 espectadores.

Con el prestigio de un gigante, Evergrande recaudó decenas de miles de millones de dólares al anunciar su entrada en el sector de los vehículos eléctricos, a pesar de desconocer por completo la tecnología y los automóviles. Evergrande anunció que Evergrande NEV superaría a Tesla, la empresa líder mundial en vehículos eléctricos, a pesar de que sus ingresos siguen siendo nulos. Esta empresa llegó a estar valorada en hasta 120 000 millones de dólares, el doble que su matriz y por encima de grandes compañías automovilísticas tradicionales como Ford o General Motors.

Durante muchos años, Evergrande ha ido diversificando sus inversiones y alejándose de su negocio principal.

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La bomba de deuda Evergrande podría verse obligada a dejar de producir coches eléctricos por falta de capital.

Cayendo del caballo después de una década de auge inmobiliario

En su apogeo en 2017, Hui Ka-yin tenía un patrimonio neto de 42 mil millones de dólares, lo que lo convertía no solo en el hombre más rico de China, sino también en el segundo más rico de Asia. Hui se enriqueció gracias a una década de floreciente crecimiento del mercado inmobiliario chino.

Sin embargo, la crisis del mercado inmobiliario de los últimos dos años ha provocado que Evergrande afronte continuos problemas, convirtiéndose en la inmobiliaria más endeudada del mundo y al borde del abismo. Los nuevos directores ejecutivos y financieros de Evergrande también fueron arrestados en septiembre, mientras que la compañía anunciaba repetidamente su imposibilidad de pagar sus bonos vencidos.

Según Reuters, tras el impago de 2021, Evergrande sigue intentando convencer a sus acreedores para que acepten un plan de reestructuración de la deuda externa. Según el plan anunciado en marzo, Evergrande ha presentado numerosas propuestas, entre ellas el canje de la deuda actual por un nuevo lote de bonos con un plazo muy largo de 10 a 12 años.

Sin embargo, Evergrande recientemente no ha logrado emitir nueva deuda.

Evergrande es el mayor grupo inmobiliario de China, pero ha caído en crisis desde mediados de 2021 como muchas otras empresas inmobiliarias del país.

La política del gobierno de Pekín de restringir los préstamos a las empresas inmobiliarias para garantizar la seguridad del sistema bancario y evitar una burbuja inmobiliaria ha causado dificultades a estas empresas. Esta es la política de las "tres líneas rojas" del gobierno chino.

Evergrande es conocido por su enorme apalancamiento financiero para desarrollar proyectos y operar en diversos sectores. Su deuda total ronda los 340 000 millones de dólares, equivalente al 2 % del PIB de China.

La crisis de deuda de Evergrande ha afectado gravemente a la economía china. Ha complicado la reestructuración y el rescate de este grupo, que se han prolongado durante los últimos dos años.

El gobierno de Pekín sigue manteniendo una política de prosperidad compartida, frenando la escalada de los precios inmobiliarios para crear viviendas más económicas para la población. Sin embargo, esta política también ha generado una crisis poco común en la segunda economía más grande del mundo.

Últimamente, China ha tendido a apoyar a otros negocios inmobiliarios como el gigante Country Garden... para evitar provocar un colapso de la cadena.

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