Las empresas inmobiliarias deberían considerar vender activos para saldar deudas.

En 2022, las empresas inmobiliarias recompraron bonos por un valor aproximado de 219 billones de VND. En los primeros 10 meses de este año, recompraron aproximadamente 153 billones de VND, mientras que el valor total de los bonos con vencimiento en el sector inmobiliario en los dos últimos meses de 2023 y 2024 alcanzó los 15 billones de VND y los 121 billones de VND, respectivamente.

La lista de empresas que incumplen el pago de sus bonos crece a diario, especialmente en el sector inmobiliario. Según la Bolsa de Valores de Hanói (HNX), al 3 de octubre, aproximadamente 69 empresas figuraban en la lista de empresas que incumplían el pago de intereses o capital de sus bonos, con una deuda total pendiente de aproximadamente 176.100 billones de VND, lo que representa aproximadamente el 17,8% de la deuda total en bonos vigente en el mercado.

Ante la presión del vencimiento de bonos y la necesidad de tiempo para reestructurar el flujo de caja y mejorar la capacidad de pago de la deuda, negociar una prórroga es la mejor opción para las empresas inmobiliarias, ante las dificultades para acceder al crédito y un mercado inmobiliario que no se ha recuperado por completo. Sin embargo, aún quedan desafíos por delante; extender el plazo de pago solo da tiempo a las empresas para estabilizar la producción y las operaciones, y reestructurar la deuda para su recuperación. En esencia, se trata simplemente de transferir la deuda de un momento a otro.

Por lo tanto, para evitar el riesgo de impago, VARS sugiere que las empresas aprovechen este período para reestructurar sus deudas. Simultáneamente, deberían considerar la venta de activos, incluso aceptando el punto de equilibrio o pérdidas, para generar flujo de caja que les permita pagar deudas y completar proyectos que puedan liquidarse inmediatamente después de su lanzamiento al mercado. Esta pausa también permite a los inversores tomarse un respiro, evaluar las condiciones y, en última instancia, tomar decisiones más sostenibles y eficaces respecto a su participación.

Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm