Las empresas inmobiliarias se “encuentran” para desarrollar proyectos

Las empresas con proyectos pero con falta de fondos y las empresas con fondos y experiencia en el desarrollo de proyectos pero sin proyectos se buscan cada vez más para "volver a casa juntos".

Desde principios de 2024, el mercado inmobiliario ha mostrado señales de recuperación, con numerosos proyectos licenciados e introducidos al mercado. Esta recuperación no solo se refleja en el lanzamiento de nuevos proyectos, sino también en el hecho de que las empresas inmobiliarias se apoyan mutuamente para desarrollarse.

El Grupo Danh Khoi acaba de anunciar la búsqueda de una unidad para cooperar en el desarrollo de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Thuan An ( Binh Duong ). Según información de Danh Khoi, el proyecto que busca la cooperación empresarial es el rascacielos de apartamentos Thuan An Square One, que actualmente cuenta con documentos legales como la política de inversión y una planificación 1/500. Según Danh Khoi, es posible transferir el 100% del proyecto o que empresas con capital cooperen para desarrollarlo.

Five Star International Group también anunció la búsqueda de empresas con experiencia para desarrollar y vender conjuntamente el Proyecto de Ciudad Ecológica Five Star ( Long An ). Según Five Star Group, este proyecto tiene una superficie total de 650 hectáreas y sus componentes estarán a la venta en el primer trimestre de 2025. Dado que la empresa es principalmente promotora, no tiene experiencia en implementación de ventas y, además, necesita capital para desarrollar infraestructura, busca un socio para este proyecto.

Otra famosa empresa inmobiliaria, Khai Hoan Land, también está buscando un socio con terrenos y proyectos, pero sin la experiencia ni las finanzas para cooperar.

Actualmente, Khai Hoan Land está negociando con muchas empresas con proyectos en Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Sin embargo, el proceso de negociación de cooperación será largo, porque negociar los flujos de capital social, las ganancias, la legalidad del proyecto... es el tema más difícil de la cooperación.

De igual forma, An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company también anunció que busca una empresa con potencial financiero para colaborar en el desarrollo de un proyecto de viviendas adosadas de más de 14 hectáreas en la provincia de Long An. Actualmente, se han completado los trámites legales del proyecto, pero debido a dificultades financieras, la empresa no ha podido implementarlo.

Se han concretado acuerdos exitosos que han generado nuevos proyectos para el mercado. Por ejemplo, TT Capital Investment Joint Stock Company en Ciudad Ho Chi Minh encontró un socio para desarrollar un proyecto del que es inversor.

Los directivos de TT Capital anunciaron que, tras más de dos años de búsqueda y negociación con socios, esta empresa se ha asociado con Cosmos Initia Company (miembro de Daiwa House Group), una empresa japonesa con más de 50 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario. La empresa japonesa invertirá 150 millones de dólares en un plazo de cinco años para que TT Capital desarrolle proyectos inmobiliarios. El primer proyecto se denomina TT AVIO en la ciudad de Di An (Binh Duong).

Más recientemente, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company cooperó con Thanh Binh Phu My Joint Stock Company, el "magnate" de los bienes raíces de parques industriales, para llevar a cabo conjuntamente proyectos de bienes raíces de parques industriales con una escala de más de 5.000 hectáreas en muchas localidades.

Según Phat Dat, la empresa cuenta con terrenos, pero carece de la experiencia y la financiación necesarias para desarrollar estos proyectos. Por lo tanto, colaborar con Thanh Binh Phu My es la mejor opción.

No solo las grandes empresas se unen, sino que muchas pequeñas también buscan cooperar. El Grupo An Nong, una empresa que anteriormente comercializaba fertilizantes y pesticidas y que posee una gran cantidad de terrenos, desea desarrollar proyectos inmobiliarios, pero carece de experiencia en desarrollo. Por ello, a principios de julio de 2024, esta empresa cooperó con una agencia de corretaje de Ciudad Ho Chi Minh para desarrollar conjuntamente el proyecto Zona Residencial An Nong 7 en el distrito de Duc Hoa (Long An).

La empresa maderera An Cuong también participó en el consorcio contratista representado por Thang Loi Homes Joint Stock Company (del Grupo Thang Loi) para registrarse y ejecutar el Proyecto del Área Urbana de Binh An Duc Hoa (Long An). El capital de inversión total estimado es de casi 9.300 billones de VND.

An Cuong Wood es una empresa especializada en materiales y muebles de madera industrial, con una sólida reputación en el mercado nacional e internacional del mueble de madera. Expertos inmobiliarios consideran que la colaboración con An Cuong Wood es la decisión correcta, ya que la empresa carece de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La colaboración con An Cuong Wood ayudará a Thang Loi Homes a crear productos asequibles que satisfagan las necesidades de vivienda de la mayoría de los residentes de la zona, con productos de alta calidad a precios razonables.

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que las empresas a menudo cooperan para desarrollar proyectos inmobiliarios cuando una empresa enfrenta muchas dificultades y necesita capital, o una empresa en otro campo quiere incursionar en el sector inmobiliario y necesita cooperar con empresas experimentadas.

Es un hecho que a las empresas nacionales aún les resulta más fácil hacer negocios entre sí, mientras que la cooperación con empresas extranjeras presenta ciertos obstáculos. Además, las empresas vietnamitas a menudo temen ser absorbidas y absorbidas por empresas extranjeras, por lo que prefieren cooperar a nivel nacional, comentó el Sr. Chau.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html