TPO - Después de que la prensa informara sobre el inacabado y destartalado proyecto del área urbana Home Land Paraside Village en Dien Nam - Nueva Área Urbana Dien Ngoc con un capital de inversión de más de 4.000 billones de VND, el secretario del Comité del Partido Provincial de Quang Nam solicitó un informe.
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El proyecto de construcción de viviendas inacabado del área urbana de Home Land Paraside Village está expuesto al rocío. Foto: Hoai Van. |
El 18 de junio, la Oficina del Comité Popular de la provincia de Quang Nam informó que acababa de enviar un informe al Secretario Provincial del Partido sobre el Proyecto de Inversión en Construcción de Viviendas en el Área Urbana de Home Land Paraside Village en la Nueva Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban), invertido por la Compañía Anónima de Desarrollo e Inversión Urbana Dana Home Land (abreviada como Dana Home Land).
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Área urbana modelo se convierte en lugar de pastoreo de ganado. |
Anteriormente, el secretario del Comité del Partido Provincial de Quang Nam, Luong Nguyen Minh Triet, dirigió la presentación de informes sobre una serie de contenidos según informes de prensa, incluidos los contenidos relacionados con el Proyecto de inversión en construcción de viviendas en el área urbana de Home Land Paraside Village en Dien Nam - Nueva área urbana de Dien Ngoc.
Según el informe del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, Dana Home Land Company recibió una transferencia parcial de este proyecto del proyecto del Área Urbana No. 6 invertido por Chi Thanh Company Limited de acuerdo con la Resolución No. 42 de la Asamblea Nacional sobre el pilotaje del manejo de deudas incobrables de instituciones de crédito.
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Un proyecto de un billón de dólares abandonado durante muchos años. |
En concreto, este proyecto se asignó inicialmente a la Compañía de Construcción de Tráfico de Quang Nam como inversora. En 2007, el Comité Popular Provincial revocó la adjudicación y la transfirió a Chi Thanh Company Limited como inversora del Área Urbana n.º 6.
Chi Thanh Company Limited elaboró un plan detallado ajustado (1/500) que fue aprobado por el Comité Popular Provincial con una superficie de 56,6 hectáreas. El Comité Popular Provincial también emitió una decisión sobre la recuperación y asignación de tierras a Chi Thanh Company Limited para invertir en construcción e infraestructura, con una superficie asignada de 56,6 hectáreas en 2008.
En 2013, debido a la adecuación del tramo del río Co Co, que limita con la ciudad de Da Nang y la provincia de Quang Nam, para dragar y despejar la ruta fluvial de Da Nang a Hoi An, esta nueva ruta fluvial ocupa parte de la zona urbana n.º 6, con una superficie aproximada de 2,79 hectáreas. El Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió una resolución para adecuarla y reducir la superficie de la zona urbana n.º 6 de 56,6 hectáreas a 53,8 hectáreas.
Debido a que Chi Thanh Company Limited no pagó las tarifas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones, el 5 de noviembre de 2015, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 4263/QD-UBND para revocar parte del proyecto (área de aproximadamente 22,45 hectáreas).
La superficie restante del proyecto del Área Urbana n.º 6 tras la recuperación es de 31,34 hectáreas. Debido a diversas razones, incluidas dificultades financieras, Chi Thanh Company Limited obtuvo un préstamo y los activos hipotecados se constituyeron con capital prestado en el Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam.
El 29 de junio de 2018, el Banco Comercial Público de Vietnam (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank) firmó un contrato de compraventa de deuda con Dana Home Land Company. En virtud del cual, Dana Home Land adquirió la totalidad de la deuda de Chi Thanh Company Limited del Banco Comercial Público de Vietnam (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank).
El 14 de noviembre de 2018, Chi Thanh Company Limited y Dana Home Land Company se reunieron y acordaron un plan para transferir una parte del proyecto del Área Urbana N.º 6 en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, municipio de Dien Ban. El plan incluía lo siguiente: Chi Thanh Company Limited acordó transferir un área de 27,96 hectáreas del proyecto del Área Urbana N.º 6 a Dana Home Land Company como inversor. Para el área restante de 3,38 hectáreas, Chi Thanh Company Limited propuso un acuerdo en principio para permitir la continuación de la inversión y la construcción.
Con base en los documentos legales implementados para el proyecto del área urbana No. 6 y las condiciones de transferencia en la Resolución No. 42 de la Asamblea Nacional sobre el pilotaje del manejo de deudas incobrables de instituciones crediticias; comentarios de los Departamentos de Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente; Planificación e Inversión; Inspección Provincial, Departamento Provincial de Impuestos; Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban; Banco Estatal - Sucursal Quang Nam; el Departamento de Construcción informó al Comité Popular Provincial que emitiera el Despacho Oficial No. 313/UBND-KTN de fecha 15 de enero de 2019 sobre la aprobación de la transferencia del inversionista.
Luego de ser aprobado por el Comité Popular Provincial para la transferencia, Dana Home Land Company completó los procedimientos para ajustar la planificación detallada de la construcción (1/500), aprobar la política de inversión, aprobar el informe de evaluación de impacto ambiental y evaluar el diseño de construcción.
Al mismo tiempo, sobre la base de la herencia legal del proyecto del Área Urbana No. 6, Dana Home Land Company continúa construyendo los elementos de infraestructura técnica del proyecto, incluidos la nivelación, el sistema de tráfico, el drenaje y la mayoría de las viviendas del proyecto de acuerdo con la planificación ajustada aprobada.
Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, este es el primer proyecto en la provincia que se implementa en virtud de la Resolución n.º 42/2017/QH14 de la Asamblea Nacional sobre el programa piloto para la gestión de deudas incobrables de entidades crediticias. La normativa sobre los procedimientos de tierras aún no es específica. Hasta la fecha, el proyecto no ha recibido asignación de tierras ni ha determinado las obligaciones financieras sobre las mismas.
El Comité Popular Provincial de Quang Nam dijo que ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que presida y coordine con las agencias y unidades pertinentes para inspeccionar, revisar y asesorar al Comité Popular Provincial sobre los documentos para continuar recomendando al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los Ministerios y sucursales centrales pertinentes para obtener orientación para determinar rápidamente las obligaciones financieras del proyecto sobre la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Como informó Tien Phong , el proyecto Homeland Paradise Village (área urbana No. 6) con un capital de inversión de más de 4,250 billones de VND quedó expuesto al rocío.
El proyecto comenzó a construirse en junio de 2020, orientado como una zona urbana 4.0, la primera zona urbana verde modelo en Quang Nam, con una población prevista de aproximadamente 3200 personas, que incluye 94 villas, 570 casas adosadas y un bloque de apartamentos con numerosas instalaciones modernas. Sin embargo, tras la construcción de la estructura básica de algunas villas y casas adosadas, el proyecto se ha estancado durante muchos años, convirtiéndose en una zona urbana fantasma. Algunos elementos presentan signos de daño, deterioro y acero oxidado. Dado que muchas hileras de casas y villas han estado abandonadas durante mucho tiempo, cubiertas de hierba, la gente las ha aprovechado como pasto para el ganado.
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Fuente: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo
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