Eco Smart City continúa implementándose después de que la ciudad de Ho Chi Minh le solicitara que elimine obstáculos

Los problemas legales que en su día obligaron a Lotte a retirarse están siendo ahora resueltos por Ciudad Ho Chi Minh, allanando el camino para que el proyecto Eco Smart City continúe.

Terreno para el proyecto del complejo inteligente Lotte Eco Smart City en Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN

En la tarde del 3 de octubre, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, junto con los vicepresidentes de dicho comité y los líderes de los departamentos y sucursales, trabajaron con el Grupo Lotte de Corea en relación con el proyecto del complejo inteligente Lotte Eco Smart City.

El representante de Lotte Group agradeció a los líderes de la ciudad de Ho Chi Minh por su atención y apoyo al proyecto y afirmó que las acciones del Comité Popular de la Ciudad dieron al inversor la confianza suficiente para seguir invirtiendo.

Lotte cambia de opinión

En la reunión, el Sr. Nguyen Van Duoc reconoció y valoró altamente los esfuerzos de Lotte Properties HCMC Company Limited en la implementación del proyecto y afirmó que la Ciudad siempre acompaña a la empresa para implementar el proyecto, contribuyendo al desarrollo de la Ciudad y al desarrollo de la empresa.

Al expresar su opinión, el Sr. Jun Sung Ho, Director General de Lotte Properties HCMC Co., Ltd., agradeció al Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y a los líderes de los departamentos y sucursales por alentar y motivar a Lotte a continuar con el proyecto. Al mismo tiempo, Ciudad Ho Chi Minh ha prestado atención a la empresa enviando un documento al Gobierno , proponiendo los temas que Lotte había enviado a la ciudad.

"Sentimos la atención de los líderes de la ciudad hacia los inversores extranjeros, coreanos en general y Lotte en particular, lo que demuestra la bienvenida al ambiente inversor de la ciudad", afirmó el Sr. Jun Sung Ho.

Al recordar el incidente, indicó que el 20 de agosto, el inversionista envió un documento al Comité Popular de la Ciudad solicitando la cancelación del proyecto. Sin embargo, el 29 de agosto, el presidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Van Duoc, se reunió directamente con el grupo y los animó, lo que hizo que los líderes del grupo cambiaran de opinión.

Luego, el 12 de septiembre, el Comité Popular de la Ciudad envió un documento al Primer Ministro y planteó las recomendaciones de los inversores, ayudando al grupo a tener confianza en seguir desarrollando el proyecto.

El presidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Van Duoc, estrechó la mano del representante de Lotte Group después de la reunión - Foto: Colaborador

Ciudad Ho Chi Minh siempre acompaña y apoya a las empresas

El Sr. Jun Sung Ho planteó los problemas del proyecto en la reunión, y esperaba recibir la opinión del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, incluyendo: primero, permitir el ajuste de la proporción de participación entre las empresas miembros del Grupo Lotte; segundo, permitir la atracción de inversores externos con una proporción máxima del 35 %; y tercero, eximir de la aplicación de la tasa adicional del 5,4 % por pago tardío de las tasas de uso del suelo.

Para cada propuesta de inversionista, el Presidente del Comité Popular Municipal discutió con Lotte y representantes de cada departamento para encontrar una solución específica. En dicha propuesta, el Ayuntamiento propuso eximir la tasa adicional del 5,4% y proponer al Gobierno Central que permitiera ajustar la proporción de participación accionaria entre las empresas del Grupo Lotte, permitiendo la atracción de inversionistas externos con una proporción máxima del 35%.

El Sr. Nguyen Van Duoc afirmó que Ciudad Ho Chi Minh está muy interesada en la llegada de inversores nacionales y extranjeros, incluyendo el proyecto de Lotte. Según él, la reunión, con la plena presencia de los líderes de la ciudad y del Grupo Lotte, demuestra el interés de los líderes de la ciudad por los inversores.

"Esperamos que los inversores acompañen a la ciudad, superemos juntos las dificultades, sigamos desarrollando el proyecto, acompañemos el desarrollo de la ciudad y el desarrollo de Lotte", dijo.

Después de 40 minutos de trabajo, el Sr. Nguyen Van Duoc llegó para estrechar la mano del Sr. Jun Sung Ho con sonrisas en los labios de ambos líderes de Ciudad Ho Chi Minh y Lotte.

"Solicito a los inversores de la ciudad en general, y de Lotte en particular, que sigan confiando en el entorno de inversión de Ciudad Ho Chi Minh en particular y de Vietnam en general", concluyó el Sr. Duoc.

Problemas con el precio del terreno en el proyecto Lotte Eco Smart City debido a cambios en la Ley de Tierras

Respecto al problema de determinar precios específicos de la tierra para proyectos, recientemente el Sr. Dao Quang Duong, Jefe del Departamento de Economía de la Tierra (Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh), dijo que esto se debía principalmente a cambios en las regulaciones de la Ley de Tierras.

En este proyecto, los procedimientos de determinación de precios son correctos y el plazo de tramitación es muy breve. La consideración de la empresa sobre la obligación financiera adicional del 5,4 % se ajusta a la ley y está bajo la autoridad del Gobierno. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha informado al Gobierno. Hasta el momento, solo hemos recibido observaciones de Lotte; no se han presentado otros casos, afirmó el Sr. Duong.

Área comercial, de servicios y residencial multifuncional

El complejo inteligente Lotte Eco Smart City cuenta con la inversión de Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (perteneciente a Lotte Group, Corea) bajo la modalidad de selección de inversores.

En agosto de 2022, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió la decisión de asignar y arrendar el terreno (n.º 2862) para que la empresa implemente el proyecto. Tras recibir la entrega del terreno, Lotte Properties HCMC celebró la ceremonia de inicio de obras en septiembre de 2022. Sin embargo, debido a problemas legales, el proyecto aún no ha podido iniciar su construcción. A principios de 2025, el inversor celebró la ceremonia de inicio de obras de la infraestructura técnica del proyecto, cuya finalización está prevista para agosto de 2028.

El 30 de junio de 2025, el terreno del proyecto fue aprobado por el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh con un precio específico de más de 16.190 mil millones de VND.

Lotte Eco Smart City se ubica en el área funcional n.° 2A de la nueva área urbana de Thu Thiem, con una superficie total de 7,4 hectáreas. El área del proyecto supera las 5 hectáreas; el terreno restante para infraestructura vial y técnica se asigna sin el cobro de tasas por uso del suelo. El área del proyecto invertirá en una zona comercial, servicios integrales y una zona residencial multifuncional, que incluye 11 torres de 5 a 50 plantas.

En el área de tráfico, el inversor completará la construcción de cuatro tramos viales y un sistema de infraestructura técnica. Se prevé que el proyecto se ejecute entre 2022 y 2027 con una inversión total de 20.100 billones de VND.

Lotte Properties HCMC Company se constituyó el 25 de octubre de 2017 y opera principalmente en el sector inmobiliario. Su representante legal y director general es el Sr. Jun Sung Ho. En su fundación, la compañía contaba con un capital social de 4.020 billones de VND, con cuatro accionistas del Grupo Lotte que aportaron capital: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) y Lotte Engineering & Construction (15%).

Priorizar mecanismos abiertos para atraer inversión

El 2 de octubre, el secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, presidió una reunión del Comité Directivo de Ciudad Ho Chi Minh sobre la implementación de la Resolución 57 del Politburó sobre avances en el desarrollo de ciencia y tecnología, innovación y transformación digital nacional.

En la reunión, uno de los contenidos enfatizado por el Sr. Quang fue que Ciudad Ho Chi Minh, dentro de su autoridad asignada, necesita aplicar el mecanismo más abierto para llamar a la inversión, reformar los procedimientos administrativos y priorizar el arreglo de infraestructura para servir al desarrollo.

En la sesión de trabajo con Lotte Group en la tarde del 3 de octubre, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, también afirmó que para desbloquear recursos, mejorar el entorno de inversión para el objetivo de crecimiento económico y combatir el despilfarro, el Comité Popular de la Ciudad ha establecido un grupo de trabajo especial para revisar y eliminar las dificultades y obstáculos para las construcciones, proyectos y terrenos en Ciudad Ho Chi Minh, encabezado por el presidente del Comité Popular de la Ciudad.

Al mismo tiempo, coordinar de manera proactiva con los ministerios y las dependencias centrales para resolver los proyectos identificados como bajo la autoridad del nivel central.

Amante - NGOC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm