En Ciudad Ho Chi Minh todavía hay alrededor de 100 proyectos en espera de pagar tasas por el uso del suelo.

(NLDO)- Actualmente, en Ciudad Ho Chi Minh hay alrededor de 100 proyectos inmobiliarios en espera de que el Estado anuncie tarifas de uso de la tierra y tarifas de uso de la tierra adicionales.

En la tarde del 3 de octubre, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, y los departamentos y organismos pertinentes se reunieron con el director general de Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Corea). En la reunión, Lotte expresó su deseo de continuar implementando el proyecto Thu Thiem Eco Smart City (distrito de An Khanh) si Ciudad Ho Chi Minh acompaña y resuelve los obstáculos a la inversión.

El presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, afirmó que la ciudad ha reconocido las recomendaciones de la empresa y las ha informado al Gobierno Central para que considere las soluciones adecuadas. Los líderes de la ciudad agradecieron el continuo apoyo de Lotte, compartiendo las dificultades e implementando el proyecto según lo previsto.

Inmediatamente después de esta información, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) envió un documento al Gobierno , solicitando "aclaración de la legalidad relacionada con los ingresos adicionales según lo prescrito en el Decreto No. 103/2024/ND-CP que regula las tarifas por el uso de la tierra y los alquileres de la tierra".

HoREA también envió un documento solicitando a la Asamblea Nacional que agregue el Artículo 11a después del Artículo 11 al "Proyecto de Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras".

El contenido se centra en la regulación sobre la cantidad de dinero que los usuarios de tierras deben pagar, además del tiempo en que no se han calculado las tasas y rentas del suelo, pero excluye los casos que no se deben a la culpa de los usuarios. Esta propuesta se deriva de la laguna legal del punto d, cláusula 2, artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, que solo se aplica a los casos de "culpa", ignorando la situación en que la empresa es inocente.

El proyecto Lotte en el área urbana de Thu Thiem está atrayendo la atención de los inversores.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, Ciudad Ho Chi Minh cuenta actualmente con cerca de 100 proyectos inmobiliarios y de vivienda comercial a la espera de la notificación de las tasas de uso del suelo, las tasas adicionales (si las hubiera) y los pagos adicionales por el retraso. Citó algunos casos como: 13 proyectos de Novaland , 8 proyectos de Hung Thinh Land y el proyecto de la Torre de Observación Empire City, de la empresa conjunta Imperial City Joint Venture Company.

El Sr. Chau enfatizó que añadir la disposición de "pago adicional, excepto en casos no imputables al usuario del terreno" protegerá los derechos legítimos de los inversionistas ante cambios en las políticas. Esto no solo es razonable, sino que también tiene un impacto positivo en el clima de inversión, especialmente al atraer inversión extranjera directa (IED) al sector inmobiliario, un importante motor del crecimiento económico de Vietnam.

Según HoREA, si la Asamblea Nacional lo aprueba, es necesario permitir la deducción del monto adicional pagado de otras obligaciones financieras de la empresa para garantizar la equidad.

En cuanto a la tasa de recaudación, la Cláusula 1 del Artículo 50 y la Cláusula 9 del Artículo 51 del Decreto 103/2024/ND-CP estipulan que la tasa de uso del suelo y la renta del suelo se calculan al 5,4 % anual (de conformidad con la Cláusula 2 del Artículo 257 de la Ley de Tierras), lo cual, según el Sr. Chau, es demasiado elevado. Actualmente, el Ministerio de Hacienda la ha reducido al 3,6 % anual, lo que contribuye a reducir la carga para las empresas.

Fuente: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm