El 22 de diciembre, el Ministerio de Construcción realizó una conferencia para revisar el trabajo de 2023 y desplegar tareas para 2024 de la industria de la construcción.
Según el Ministerio de Construcción, durante el primer semestre de 2023, el mercado inmobiliario continuó con un bajo nivel de transacciones. Sin embargo, las drásticas medidas adoptadas por el Gobierno, el Primer Ministro , el Ministerio de Construcción y las autoridades locales para solucionar las dificultades han dado resultados: los obstáculos se han ido eliminando gradualmente y la situación del mercado ha mejorado.
En los últimos seis meses del año, el número de búsquedas de terrenos y apartamentos se ha recuperado considerablemente y la oferta de nuevos proyectos y transacciones ha aumentado. Sin embargo, el mercado aún necesita medidas contundentes para resolver la situación en el futuro próximo.
En los últimos seis meses del año, el número de búsquedas de transacciones en los segmentos de terrenos y apartamentos... se ha recuperado considerablemente. (Foto ilustrativa)
En cuanto a los precios de transacción, los precios de los apartamentos han aumentado continuamente debido a la escasez de oferta en los últimos años. Sin embargo, los precios de las viviendas de baja altura y otros segmentos inmobiliarios han disminuido drásticamente entre un 10 % y un 20 %.
En términos de volumen total de transacciones, al cierre del tercer trimestre, se registraron alrededor de 324.378 transacciones exitosas, alcanzando alrededor del 41,29% en comparación con 2022. La disminución en el volumen de transacciones se concentró principalmente en el segmento de terrenos, solo un 35,79% en comparación con 2022.
El volumen de transacciones de departamentos y casas individuales disminuyó solo un 63,07% en comparación con 2022.
En cuanto al inventario de bienes raíces, según datos reportados de 53/63 localidades, el inventario de bienes raíces en el tercer trimestre fue de aproximadamente 18,808 unidades, de las cuales la proporción del inventario se ubicó principalmente en el segmento de bienes raíces de vivienda individual y terrenos de proyectos.
La oferta inmobiliaria continúa limitada en todos los segmentos hasta el final del tercer trimestre. El sector de vivienda comercial completó 42 proyectos con aproximadamente 15.966 unidades, lo que representa un 46,15% de crecimiento en comparación con 2022.
Se completaron 5 proyectos de vivienda social con una escala de 850 apartamentos. Se completaron 17 proyectos de turismo vacacional y de oficinas, lo que representa un 56,67 % en comparación con 2022.
En cuanto al crédito inmobiliario, según el informe del Banco Estatal, el crédito inmobiliario pendiente al 31 de agosto de 2023 alcanzó los 986.477 mil millones de VND.
El Ministerio de Construcción también informó que, a finales de agosto de 2023, el valor total de la emisión de bonos ascendió a 132.358 billones de VND, de los cuales 46.765 billones de VND correspondieron al sector inmobiliario (el 35,3%). Actualmente, el mercado cuenta con 455 códigos de bonos cotizados, y las empresas inmobiliarias representan el 46% del valor de emisión, que ascendió a 56,9 billones de VND.
En los primeros 9 meses de 2023, el capital de IED invertido en el sector inmobiliario se estima en 1.940 millones de dólares, lo que representa más del 9,6% del capital de inversión extranjera directa total registrado en Vietnam, ocupando el segundo lugar entre los grupos industriales.
Para 2024, el Ministerio de Construcción pretende lograr una tasa de crecimiento de alrededor del 6,5 - 7%; la tasa de urbanización nacional se estima en 43,7%; la tasa de residentes urbanos provistos de agua limpia a través del sistema de suministro de agua centralizado es más del 97%; el área de vivienda promedio a nivel nacional es más de 26,5 m2 de espacio de piso por persona.
Seguir centrándose en la construcción y perfeccionamiento de las instituciones jurídicas, centrándose en completar la Ley de Ordenación Urbana y Rural y los Decretos que orientan la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Implementar efectivamente la Resolución No. 33/NQ-CP del Gobierno, de 11 de marzo de 2023, sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario; Estrategia nacional de desarrollo de vivienda y proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030.
Chau Anh
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Fuente
![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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