Del paquete de créditos para vivienda social de 120 billones de VND, solo se han desembolsado 105 billones de VND. ¿A qué se debe la demora?

29 de octubre de 2023, 08:32 Nhat Linh Artículo impreso

ANTD.VN - Según el informe del Banco Estatal, el programa de préstamos de 120 billones de VND para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores (paquete de crédito de 120 billones de VND) acaba de ser desembolsado por BIDV y Agribank por un monto cercano a los 105 mil millones de VND para 3 proyectos en las provincias de Phu Tho, Quang Ninh y Bac Ninh.

Cuatro bancos comerciales estatales ( BIDV , Agribank, Vietcombank y VietinBank) se han registrado para participar con un monto aproximado de 30 billones de VND cada uno. Además, el Banco Comercial Conjunto Tien Phong (TPBank) se ha registrado con un monto de 5 billones de VND. El Banco Estatal informó que todos los bancos participantes han emitido procedimientos internos con instrucciones escritas para implementar el programa de manera uniforme en todo el sistema.

Como resultado, actualmente 18 de los 63 Comités Populares Provinciales han enviado al Banco Estatal documentos anunciando la lista de proyectos participantes en el Programa, con 43 proyectos, y 3 Comités Populares Provinciales (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) han anunciado en el portal de información electrónica 9 proyectos; la demanda total de préstamos de estos 52 proyectos supera los 27 billones de VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

El desembolso del paquete de créditos para vivienda social de 120 billones de VND sigue siendo lento.

Según el Banco Estatal de Vietnam, la lentitud en el desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND se debe a muchos motivos. Entre ellos, la oferta de vivienda social sigue siendo limitada, muchas localidades no han publicado la lista de proyectos de vivienda social, vivienda para trabajadores y renovación y reconstrucción de apartamentos en la zona, información que los bancos necesitan para acceder a los proyectos;

Algunos proyectos de vivienda social no resultan muy atractivos para los compradores debido a la dependencia de aspectos del proyecto como la ubicación geográfica, la infraestructura, etc. Además, las políticas y los mecanismos sobre terrenos y márgenes de beneficio no son atractivos y no han atraído a las empresas para invertir en el desarrollo de viviendas sociales;

Además, algunos inversores han recibido orientación de las entidades de crédito sobre los procedimientos de préstamo, pero aún no han cumplido las condiciones prescritas; Las normas actuales sobre las condiciones para la compra de viviendas sociales también están recibiendo muchos comentarios, como por ejemplo: Las condiciones de residencia e ingresos para no tener que pagar el impuesto sobre la renta personal ya no son adecuadas en el contexto de precios de la vivienda cada vez más altos.

Con el fin de facilitar a las entidades de crédito la implementación efectiva de programas y políticas crediticias, además de los esfuerzos del sector bancario, el Banco Estatal también solicitó al Ministerio de Construcción que compilara y anunciara una lista de proyectos elegibles para que los bancos comerciales la consultaran y consideraran otorgar préstamos de acuerdo con las tareas asignadas en la Resolución 33/NQ-CP;

Al mismo tiempo, los ministerios y las ramas revisan, modifican o presentan a las autoridades competentes para su modificación los documentos legales pertinentes con el fin de eliminar los obstáculos legales, los procedimientos y los procesos en materia de inversión y construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, aumentar la oferta de este segmento inmobiliario en el mercado y satisfacer las necesidades reales de la población;

Existen soluciones eficaces para promover el desarrollo y atraer diversas fuentes de capital de inversión al mercado inmobiliario, como el mercado de valores, los bonos corporativos, la IED...;

El Banco Estatal de Vietnam solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades que anuncien urgentemente la lista de proyectos de vivienda social, vivienda para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos de acuerdo con la guía del Ministerio de Construcción en el Despacho Oficial No. 1551/BXD-QLN tanto en lo que respecta al contenido como a la forma del anuncio.

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